Вопрос об обязанности уплаты НДС при продаже наследуемой квартиры

20.10.2015, 18:33

• г. Санкт-Петербург

Вопрос -

1. Половина квартиры была получена по завещанию и оформлена в собственность (доля) - очень давно.

2. Вторая половина квартиры получена тоже по завещанию - дата смерти завещателя декабрь 2012, право наследования по завещанию оформлено лето 2013 год, а все вместе было оформлено сразу в собственность (как квартира) в мае 2015 года.

Вопрос - если продать эту хату за полную цену, обязан ли человек платить какой либо НДС (с целой стоимости, с половины? И вообще) ?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

20.10.2015, 18:37,

г. Ростов-на-Дону

Да. нужно платить налог за продажу доли, если ее стоимость превышает 1 млн. рублей.

Спросить

Юрист

Шпак Е. Ю. 4.7

20.10.2015, 18:50,

г. Санкт-Петербург

При продаже квартиры уплачивается налог на доходы физических лиц 13%, если эта квартира была в собственности наследника не менее 3-х лет. Согласно закону : Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть вся квартира оказалась в вашей собственности в декабре 2012 со дня смерти завещателя. С этого момента нужно отсчитывать указанные выше 3 года.

Однако следует принять к сведению, что предельный срок владения недвижимостью (3 года), при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится с 1 января 2016 г. до пяти лет. А налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59