Кто получит право на жилой дом и земельный участок после развода и переход права доли на детей?
₽ VIP

• г. Братск

В 2003 году мы с мужем взяли в аренду земельный участок под строительство жилого дома, оформили межевое дело, получили кадастровый номер и зарегистрировали в федеральной регистрационной службе. За 6 лет вывели дом под крышу. Все документы оформлены на мужа. Муж решил развестись. У меня вот какой вопрос, мы не успели в браке оформить право собственности на землю и на дом, сделали заявку в БТИ на получение тех. паспорта на недостроенное строение буду ли я и двое несовершеннолетних детей иметь право на дом и землю после развода? И если муж жениться будет ли его жена иметь право на дом? И ещё вопрос если он оформит договор дарения 1/2 дома на детей будет ли у меня право получить свою долю? Заранее спасибо!

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Если муж хочет Вас "кинуть", то Вам надо обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и незавершенного объекта. При признании за Вами права на долю в недострое (все имущество может делить исключительно пополам без учета детей - суд в исключительных случаях может отойти от равенства долей супругов, например, болезнь детей, требующая дополнительного ухода и затрат и др.) у Вас появится право приватизации доли земельного участка пропорционально доли в недострое. Судебный спор не будет легким, в связи с чем рекомендовал бы вам заручиться непосредственной помощью юриста (адвоката). Удачи.

Спросить

Наталья! При разводе сразу же подавайте иск о разделе имущества, а вместе с ним ходатайство о включении в массу совместно нажитого имущества незавершенного объекта. Не получится разделить по деньгам, получите долю в натуре. Дети на какую-либо долю при разделе имущества между супругами не имеют. Свою долю, но уже выделенную, Ваш муж может подарить или продать кому захочет. На Вашей доле это никак не отразится.

Валерий Наумов

Спросить

Я бы советовала не торопиться с разделом имущества. Лучше закончить оформление дома и сдачи его в эксплуатацию. Разделить уже узаконенный дом никогда не поздно. Дарить детям или продавать он сможет только свою долю.

Спросить

Пока Вы находитесь в браке, то любые сделки с недвижимым имуществом совершаются только с согласия второго супруга.

Если Ваш муж подарить дом детям (с Вашего согласия), то ни Вы, ни он не будете являться собственником жилого дома ни в период брака, ни при его расторжении.

Спросить

Нет, вы меня не поняли. Если дом будет сдан в эксплуатацию и зарегистрирован на мужа, то дарить или продавать детям он сможет только с вашего нотариального согласия. Это означает, что вы сделали это с ним вместе, собственниками станут дети. А вот если вы сначала разделите и получите по 1/2 доле каждый, то он свою долю им сможет подарить без вашего согласия, а продать с предварительным предложением вам выкупить его долю. В такой ситуации ваша 1/2 доля останется вашей, а его доля перейдет детям.

Спросить

Наталья! Возможны варианты.

1. Вы с мужем заканчиваете оформление собственности на дом, муж становится единственным собственником, после чего он дарит дом целиком с Вашего согласия детям. В этом случае при разводе делить вам будет нечего.

2. Вы с мужем заканчиваете оформление собственности на дом, муж становится единственным собственником, после чего дарит 1/2 дома с Вашего согласия детям. В этом случае при разводе вы будете делить оставшуюся в собственности мужа 1/2 доли. Вам достанется по 1/4.

3. При тех же условиях муж ничего не дарит ничего. Разделу подлежит дом в целом . Вам с мужем достаются по 1/2 доли. Дети участия в разделе имущества супругов не принимают, их интересы не учитываются. В силу ст. 39 СК РФ доля одного из супругов, с которым остаются несовершеннолетние дети, может быть увеличена, но как Вы сами понимаете подобная постановка вопроса перед судом должна быть тщательно подготовлена.

4. При тех же условиях, вы с мужем оформляете дом в собственность по 1/2 доли. Свою половину муж дарит детям, тогда разделу подлежит Ваша половина. Результат - по 1/4 каждому из супругов.

Вы можете последовать совету, который я давал Вам вчера, разделить дом, не дожидаясь оформления прав собственности. Разница только в том, что Вы получите не права собственности, а имущественные права на 1/2 дома. Впоследствии Вы сами сможете оформить права собственности на отведенную Вам половину.

Учитывая отношения в семье, местные условия выбирайте наиболее подходящий для Вас вариант.

Удачи

Валерий Наумов

Спросить

Ирина Яковлевна! Если я вас правильно поняла при регистрации документов на дом,если муж оформляет договор дарения на детей ,он дарит им только свою долю,я же смогу отсудить свою половину в суде тем самым лишая его вообще какого либо права на дом?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 745 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
279
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 181 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
271
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 860 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 323 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 768 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 682 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
показать ещё