Как получить доверенность для передачи договора дарения в росреестр, если матери трудно передвигаться?
У меня такой вопрос. У меня с матерью в совместной собственности квартира по 1/2 доли на каждого. Мы с матерью заключили между собой договор, что она мне подарила свою 1/2 долю. Договор мы подписали. Какую доверенность надо получить у нотариуса, чтобы мне одному сдать в росреестр договор дарения, т. к. матери очень трудно передвигаться? И могу ли я быть ее доверенным лицом. Не получиться ли так, что сам доверенный дарит одаряемому. Или есть доверенность на сдачу документов в росреестр? Подскажите, как лучше? С уважением, Андрей.
Здравствуйте! Доверенность может выдана на Ваше имя в том случае, если договор дарения удостоверен нотариально. В противном случае нужно личное участия дарителя и одаряемого.
Спросить
Договор дарения удостоверить нотариально стоит очень дорого (услуги+% от кадастровой стоимости) Договор дарения удостоверить нотариально стоит очень дорого (услуги+% от кадастровой стоимости). Нотариусу еще необходимо принести выписки из ЕГРП и кадастровый план. Какой есть выход? Может ген.доверенность на ее 1/2 долю и я ее сам себе подарю.
СпроситьСами себе Вы дарить не можете. Она может выдать доверенность на дарение на третье лицо.
СпроситьА если показать нотариусу наш подписанный договор и получить доверенность, что я могу сдать за нее документы в росреестр? Так можно?
СпроситьСергей Петрович! Получается замкнутый круг. Матушка в очень преклонном возрасте. И вариант подарить ей мне 1/2 долю в нашей совместной квартире только оформление договора дарения у нотариуса за большие деньги?
СпроситьУ Вас нет никаких проблем. Она выдает доверенность на третье лицо. Доверенное лицо вместе с Вами идет в Росреестр. Какая проблема выдать доверенность ?
Спросить
Брат и сестра подписали договор дарения доли квартиры (брат подарил 1/2 долю сестре, вторая доля уже в ее собственности). Чтобы брату не ездить в Росреестр, хотели оформить у нотариуса доверенность на сестру на оформление документов. Нотариус отказывает в оформлении такой доверенности, так как доля дарится сестре и она в данном случае заинтересованное лицо, как они объясняют. Прошу пояснить, правда ли оформление такой доверенности невозможно или зависит от нотариуса? Если другой нотариус все же оформит такую доверенность, могут ли отказать в оформлении по такой доверенности в Росреестре? Заранее благодарю.
Если у Вас доверенность только на представление документов в Росреестр, то нотариус не прав. Проще обратиться к другому.
Спросить
Нотариус правильно все говорит.
Заверьте договор дарения нотариально (без всяких доверенностей) тогда на регистрации договора дарения присутствие брата не нужно.
Спросить
Можно ли в одном договоре дарения прописать сразу двух дарителей-дарят свои доли частного дома одному одаряемому или нужен договор дарения доли от каждого из них?
Вопрос Агешину Андрею Ефимовичу.
Уважаемый Андрей Ефимович!
Хотелось бы проконсультироваться у Вас по следующему вопросу:
имеют ли требования моего бывшего мужа под собой законную почву - мы 8 лет назад купили квартиру (без определения долей), потом заключили у нотариуса договор определения долей (по 1/2) и он подарил свою 1/2 долю дочери. Теперь он претендует на 1/2 от оставшейся у меня 1/2 доли, т.к. мы не заключали брачный договор и эта доля нами нажита совместно. Так ли это? Имею ли я перспективу в данном разбирательстве, чтобы отстоять свою долю?
Если вы согласшением разделили имущество супругов, то претендовать он не сможет. Нужно смотреть ваш договор, как именно определялись доли - именно текст.
СпроситьВопрос первый: чьё имя и данные должны быть указанны в договоре дарения в графе "Одаряемый",если я дарю свою долю в квартире моему отцу, а его доверенным лицом является моя мать, действующая на основании доверенности, выданной нотариусом?
Вопрос второй: чьё имя и данные должны быть указанны в договоре дарения в графе "Даритель",если мой отец дарит мне свою квартиру, а его доверенным лицом является моя мать, действующая на основании доверенности, выданной нотариусом? Заранее спасибо. Виталий. Уфа.
1. В договоре дарения доли одаряемый - Ваш отец, Вы - даритель
2. В договоре дарения квартиры даритель - Ваш отец, одаряемый - Вы.
Ваша мама, являясь представителем Вашего отца,не является стороной сделок (ни дарителем, ни одаряемым).
СпроситьТакой вопрос, продаем дом, там не совершеннолетние дети в долях, в органах опеки требуют предварительный договор продажи, с примерной суммой, как это сделать? У Меня есть доля вквартире матери 1/5, и мама мне свою долю тоже 1/5 дарит, можно ли сделать тоже предварительно договор дарения, чтоб после продажи квартивы, детям взамен я подарила Эти доли.
Такой вопрос, продаем дом, там не совершеннолетние дети в долях
Такой вопрос, продаем дом, там не совершеннолетние дети в долях, в органах опеки требуют предварительный договор продажи, с примерной суммой, как это сделать??? у Меня есть доля вквартире матери 1/5, и мама мне свою долю тоже 1/5 дарит,
можно ли сделать тоже предварительно договор дарения,чтоб после продажи квартивы, детям взамен я подарила Эти доли.
Можно.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 572. Договор дарения
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
СпроситьОбратитесь к юристам в личную почту, они помогут вам составить проект договора дарения. Но лучше непосредственно обратиться к нотариусу, который составит вам данный договор, так как сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Можно составить такой договор, но только отдел опеки его не пропустит, не даст вам разрешения на продажу дома, так как мама может передумать и не подарить вам свою 1/5 долю. Вы пока еще не собственник 2/5.
Спросить
Вам нужно продавать дом и только. Поэтому для согласия органа опеки нужно составить предварительный договор. Это самостоятельная сделка. Вопрос о дарении доли это второй вопрос и он не связан с первым.
СпроситьВопрос по продажи частного дома а точнее доли в нем. Продать доверенный хочет от доверителя этой доли. Вопрос в том-нужно-ли преред продажей доли доверенным-получить от соседей разрешение на продажу доверенной доли доверенному.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьУ меня ситуация - квартиру приобрели с мужем в браке, сейчас хотим договором дарения оформить ее на меня, в Росреестре требуют согласие от меня на дарение квартиры мне же. Может быть в договоре дарения написать, что муж дарит свою долю в совместной собственности, не выделяя ее офицтально? Но ведь это очень сложно и дорого, выделить супружескую долю, оформить свидетельства (заплатить за каждое), и опять платить за договор дарения доли. Кошмар! Квартира ведь наша общая, нельзя ли попроще?
Это делается по-другому. Допустим, квартира куплена в браке на имя мужа, при вашем согласии. Далее, есть необходимость переоформить квартиру на вас. Все делается в одном договоре, который называется "договор определения долей и дарения доли квартиры". В одном договоре определяются доли (1/2 ваша и 1/2 мужа), после чего он вам дарит свою долю. Есть опыт оформления таких договоров, обращайтесь лично.
СпроситьЯ дарю 1/3 доли в своей квартире двум другим людям, как мне уже ответили ваши юристы, это получается по 1/6 на каждого одаряемого. У меня такой вопрос, можно ли в одном договоре дарения прописать обоих одаряемых и прописать, что я передаю 1/6 одному одаряемому и 1/6 второму одаряемому. Нужно ли вообще прописывать по 1/6 в договоре или достаточно прописать что я дарю 1/3 долю одному и второму одаряемому, а рассчитывать долю компетенция Россреестра.
Или нужно два договора дарения на каждого одаряемого, т.е в одном обоих одаряемых прописать нельзя?
Очень нужна помощь в таком вопросе. Сначала предыстория. Есть земельный участок-пай, которым владеет 3 человека - я, моя мама и сестра. Они решили подарить мне свои доли участка. Сестра сейчас живет в Иордании, от нее есть доверенность. Я и мама сегодня были у нотариуса, который бегло просмотрел доверенность и спросил, кому перейдут права собственности на доли. Мама ответила, что на сына. Нотариус сказал, что эта доверенность не пойдет для такой сделки, так как в ней не указано лицо, которому переходят права собственности долей участка. В данной доверенности как раз речь и идет о доли сестры земельного участка и этой доверенностью сестра уполномочила мою маму: продать, подарить или сдать в аренду ее долю участка за цену и на условиях на ее усмотрение, плюс, заключить и подписать договор дарения доли участка. Вопрос такой: права ли нотариус в том, что такая доверенность недействительна для того, чтобы моя мама от имени сестры подарила мне долю участка сестры?
Здравствуйте, нотариус прав, поскольку согласно
ч. 5 ст. 576 ГК РФ, Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.Спросить
Вы смешали котлеты и мух. Определитесь у вас земельный пай или земельный участок. Это разные вещи.
Кроме того, как можно дать оценку правоте нотариуса не видя текст доверенности. Не нравится этот нотариус обратитесь к другому. Нужно детальное изучение документов и/или обстоятельств обратитесь лично к любому юристу (можно дистанционно).
СпроситьУ нас с женой в общей совместной собственности квартира. Мы хотим с женой установить общую долевую собственность (по 1/2 доли у каждого) для того чтобы затем жена по договору дарения свою долю подарила нашему младшему сыну. Я составил соглашение об определении долей в квартире, но в Росреестре сказали что это соглашение теперь надо заверить у нотариуса. Однако нотариус отказалась заверять соглашение сказав что надо нам с женой составить брачный договор это единственный законный способ перевести общую совместную собственность в общую долевую. В Росреестре (единая справочная) мне однозначно не смогли ответить что же надо сделать чтобы нам с женой в итоге получить два свидетельства о ГРП (1/2 доли в общей долевой собственности). Пытался разобраться сам, но чувствую для этого придётся стать юристом. Заранее спасибо за ответ.
Вы вправе подать в районный суд иск о разделе общего имущества супругов - квртиры в равных долях по 1/2 доли даже находясь в браке, уплатив госпошлину или подать заявление в Росреестр или МФЦ, а получив отказ - обжаловать его в суд, уплатив меньшую госпошлину или обратиться в Нотариальную палату Самарской области ( у нее есть сайт в интернете) за консультацией и уточнением суммы денег, которые вам придется уплатить за нотариальные действия.
Спросить
