Я член Садоводческого некоммерческого товарищества (в Московской области) более 3-х лет.

Я член Садоводческого некоммерческого товарищества (в Московской области) более 3-х лет. Земля у товарищества в аренде на 49 лет.

Я Построил дачу на своем участке (5 соток), и теперь хотел бы зарегистрировать права собственности на дом, а в последующем и приватизировать земельный участок.

Однако, председатель СНТ, ссылаясь на федеральное законодательство и зак-во Московской области (о предельных размерах земельных участков), поясняет, что приватизировать каждому самостоятельно - не получится. И предлагает всем товариществом приватизировать землю, а в последующем - каждому вымежевываться.

Все проголосовали, и уже 3 года идет эта канитель. Правление ходило с документами в районную администрацию, их там завернули, потом как бы опять ходили - новые чиновники предложили новые документы дозанести и т.д... Предполагаю, что через еще несколько лет результат будет прежний.

ВОПРОС.

Не лучше ли мне оформить сначала собственность на Дом по решению районного суда; а в последующем, мне как собственнику дома - оформить собственность на земельный участок под домом (как мне пояснили - по Земельному кодексу собственник строения имеет преимущественное право на выкуп земельного участка под ним плюс несколько метров).

Все чеки, подтверждающие оплату работ и материалов по строительству дома я сохранил.