Банку грозят значительные убытки - что делать при снижении рыночной цены заложенного имущества?

Вопрос: Гражданин М (г. Москва, ул. Строителей д.4) взял кредит у Банка под залог принадлежащего ему имущества. Ввиду недобросовестного исполнения обязанностей заемщика по возврату денежных средств, Банк обратился в суд с требованием о возврате задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество (дело №1-2345/2013). Суд удовлетворил требование Банка о взыскании с М задолженности в размере 25 000 000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество М с установлением начальной продажной цены 40 000 000 рублей. Решение от 3 марта 2014 года вступило в законную силу 2 июня 2014 года, Банк обратился в УФССП с исполнительным листом. Исполнительное производство затянулось, и первые торги были назначены лишь спустя более чем год с момента обращения Банка в УФССП, а именно на 21 сентября 2015 года. Как стало известно Банку, торги были признаны несостоявшимися, поскольку не было подано ни одной заявки на участие. В ближайшее время пристав должен объявить дату повторных торгов.

Банк считает, что причина тому – изменение за прошедший период реальной рыночной цены заложенного имущества в сторону снижения. В настоящий момент имущество не стоит 40 000 000 рублей, поэтому не может быть реализовано по такой цене. Если имущество не будет реализовано на повторных торгах, Банку будет предложено оставить имущество за собой по цене существенно превышающей размер задолженности перед Банком. В связи с этим Банк будет вынужден либо принять имущество и заплатить М разницу между предложенной ценой и размером задолженности, либо отказаться от имущества и, как следствие, утратить право залога. И первый, и второй варианты влекут значительные убытки для Банка.

Вопрос: как быть Банку в этой ситуации? Какие доказательства необходимы для подтверждения мнения Банка о падении рыночной цены имущества?