Подача аппеляции рассматривается после вынесения решения о выселении из муниципального жилья - Как доказать свою правоту и защитить свои интересы?

Ответ 25.08.09:

Уважаемая Ирина !

Жилищный Кодекс РФ в статье 83 определил ОСНОВАНИЯ расторжения и

прекращения договора социального найма жилого помещения ( см. ниже эту

статью ):

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма

жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в

любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое вре-

мя вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства

договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня

выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требова-

нию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммуналь-

ные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или друг-

ими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое

делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утра-

той ( разрушением ) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нани-

мателя.

Таким образом с Юрием Николаевичем возможно расторжение договора соци-

ального найма в споорном жилом помещении по пункту 3, по подпункту 1) пункту

4 указанной выше статьи.

Если бы Юрий Николаевич хотя бы за 2-3 месяца до прошедшего судебного за-

седания обратился к юристу или адвокату, то они помогли бы ему подготовиться

к этому суду основательнее и с письменными доказательствами, подтверждаю-

щими именно, что ему ПРЕПЯТСТВУЮТ пользоваться спорным жильём.

Эта квартира не является долевой собственностью, а поэтому никакой доли в

социальном жилом помещении невозможно получить.

Всего Вам хорошего.