Вопрос о разделе квартиры и алиментах после развода в случае с использованием материнского капитала
В феврале 2014 г. я развелся с женой, в браке была куплена 2-х ком. квартира на мат. капиталл, могу ли я подать на раздел квартиры? Или отписать свою долю в счет алиментов?
Если квартира в общей долевой собственности, то делить нечего, ведь у Вас там есть своя доля.Отписать можете за алименты, но жена до 18 лет детей может в любое время возобновить взыскание алиментов. Здесь на доверии.
Спросить
Конечно можете претендовать на долю в квартире
Также можно заключить у нотариуса соглашение об уплате алиментов, где в качестве алиментов предусмотреть передачу имущества
Спросить
В браке переписал свою долю в квартире на жену, могу ли я после развода подать на раздел квартиры? Эта квартира была куплена в браке.
Здравствуйте. Если Вы уже провели сделку по отчуждению доли и, значит ваша доля уже была выделена и вы ею распорядились. Больше никакого раздела быть не может.
Спросить
Вы и Ваш адвокат вправе подать в суд иск о разделе всего общего имущества супругов, нажитого в браке, даже сейчас, находясь в браке, за исключением той доли квартиры, которую ранее вы с женой разделили в равных долях, выделили и которую вы подарили своей жене путем регистрации в Росреестре (МФЦ) регистрации перехода права собственности.
СпроситьОстался без работы! Развелся с женой. Переписал квартиру на детей. Ушел, все оставил. Бывшая жена подала на алименты. Вопрос могу ли я подать в суд на раздел имущества, чтоб потом отписать свою долю детям в счет алиментов?
Если Вы передачу квартиры детям оформили договором (дарения или купли продажи), то квартиру разделить уже не сможете. Если осталось какое-либо иное имущество нажитое в период брака - да, Вы можете подать на раздел. Только необходимо будет доказать: 1. Что такое имущество есть в наличии; 2. Что оно было приобретено в период брака.
Спросить
Елена Николаевна Фомина, а что вы будете делить, если квартиру переписали на детей? Сделка то прошла государственнную регистрацию? Уточните.
СпроситьКвартира где 3 доли (муж., жена, мать мужа), эта квартира была куплена на деньги мужа в браке на деньги.
Здравствуйте! Мы с женой в стадии развода. Есть имущество: 1 комн. Квартира в совместной собственности которая куплена по ипотеке с использованием мат. капитала (дети там наделены долями). И в собственности еще 2 комн. Квартира где 3 доли (муж., жена, мать мужа), эта квартира была куплена на деньги мужа в браке на деньги полученные от продажи приватизированной квартиры (квартира была приватизирована на мужа до брака). Жена составляет соглашение о разделе и обьявила мне что хочет свою доля в 2 комн квартире переписать на детей. Скажите пожалуйста чем мне (мужу) это грозит при разделе имущества.
Поскольку доли выделены, то нового раздела долей с помощью соглашения или в суде не будет. Если жена хочет подарить долю детям, то имеет право это сделать, требуется заключить договор дарения доли в нотариальной форме.
Спросить
В 2011 мной была куплена квартира, в 2013 вышла замуж. В 2017 была продажа квартиры и с добавлением мат капитала куплена квартира уже в браке. В 2021 году был развод. Доли не выделены никому, собственник один я. Могу ли я продать квартиру без выделения доли бывшему супругу? И вообще без его участия?
Добрый день. В 256 ФЗ четко прописано, что в купленной недвижимости с участием материнского семейного капитала доли выделяются всем членам семьи. Так что перед продажей квартиры необходимо выделить доли, а затем уже продавать. Закон на выдел долей отводит шесть месяцев. Исключение -- ипотека. В квартире, купленной с участием ипотечного кредита, доли, как правило, выделяются после его погашения.
Спросить
Добрый день, Елена.
Квартира была куплена во время брака и считается совместной собственностью супругов, без определения долей. Статья 253 ГК РФ определяет, что владельцы совместной собственности пользуются своим имуществом сообща, если только заранее не предусмотрели соглашением иное. Распоряжаться совместной собственностью можно лишь с согласия всех её участников. Исходя из этого, буз участия супруга Вы продать квартиру не можете.
Спросить
Вы прежде чем продать, еще и детям должны доли выделить
А с долями несовершеннолетних квартиру уже не продашь
если продавать сейчас, то почти 100% вероятность что при регистрации сделки будет выявлено, что квартира приобреталась с мат. капиталом, доли не выделены, а значит продажа незаконна.
СпроситьВ течении скольки лет можно разделить квартиру в долевой собственности? Квартира куплена в браке и у каждого по 1/2 доле в квартире? После развода прошло 4 года. Могу ли я сейчас подать на раздел квартиры чтобы получить свою долю?
Мария! У Вас и так 1/2 в праве долевой собственности. Не надо никуда обращаться. Распоряжаться долей по своему усмотрению.
Спросить
Если квартира в долевой собственности, после развода один из собственников может только предъявлять иск о выделе доли и о прекращении общей долевой собственности. Подача такого иска сроком не ограничена.
СпроситьМария, здравствуйте! Если у Вас есть в собственности 1/2 доли в праве на квартиру, то делить уже нЕчего.. Доли уже определены. Вы можете распоряжаться своей долей в праве на квартиру так, как считаете нужным. При возмездном отчуждении у сособственника (бывшего супруга) есть преимущественное право покупки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ мужа до брака была 1/3 доли в квартире, в 2014 мы заключили брак и была куплена квартира, в 2016 мы развелись, в 2017 бывший муж подарил свою долю матери, сейчас в 2021 году собираюсь продать свою квартиру, попаду ли я под налог?
Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Да, должны выделить долю бывшему супругу, т. к. средствами мат. капитала Вы распорядились в период брака, то есть когда бывший муж был членом Вашей семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Александра! Если он не писал нотариальный отказ, то т.к. мат. капитал был использован в период брака, то есть обязанность выделить доли всем членам семьи, которые были на момент использования мат. капитала, а к ним относится и действующий тогда супруг. И не важно, что сейчас он уже бывший.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Александра, здравствуйте! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей. Вы обязаны выделить доли на всех членов семьи, с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ. Если бывший супруг настаивает на выделе ему доли. При определении размера доли для члена семьи обязательно учитывайте процентное соотношение стоимости доли члена семьи к рыночной стоимости (на момент использования мат. капитала) квартиры. Недавно в моей практике, доля по мат капиталу была определена 1/11. Это имеет значение, для последующей возможности выкупить незначительную долю, если у бывшего супруга есть ещё жилое помещение. В случае не достижения согласия в размерах определяемых долей можно обратиться в суд с соответствующим иском. Если бывший супруг не требует определение его доли, то и не нужно ничего делать. ВСЕГО ДОБРОГО!
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Да. должны выделить.
Т.к. использовался маткапитал.
Но тут есть определенные особенности.
Т.е. можно же долю выделить большую. Исходя из равности долей.
А можно выдлетить так, что она будет незначительной.
И в последующем лишить его этой доли (ст. 252 ГК РФ).
Механизмы для этого существуют.
Какой площади у Вас квартира и сколько в ней комнат?
СпроситьС женой в разводе, два несовершеннолетних ребёнка, квартира куплена в ипотеку. Большая часть ипотечного долга погашена с помощью мат. капитала, осталось немного. Также имеется долг по аллиментам. Можно ли свою долю квартиры отписать в пользу детей, в счёт погашения долга по аллиментам?
Добрый день! Да, можно соглашением либо через нотариуса либо в судебном порядке передать долю в квартире в счет погашения алиментов (как просроченных, так и будущих)
Спросить
С женой развелся в прошлом году, предстоит раздел совместно нажитого имущества. Под раздел попадает квартира в ней я имею 1/4 долю в общедолевой собственности. Остальные доли принадлежат детям и бывшей жене. Квартира приобреталась на мои денежные средства которые были получены с продажи квартиры которая мне была подарена моей мамой в браке. Так же был использован материнский капитал при покупке квартиры. Вопрос что я могу сделать в данной ситуации: 1)Отсудить компенсацию 2) Отсудить долю жены или уменьшить доли детей из расчета суммы материнского капитала 3) Истребовать компенсацию за свою долю (выкупать супруга её отказывается)
Здравствуйте, Борис Геннадьевич!
Отвечаю на Ваши вопросы:
1) При подаче искового заявления о разделе совместно нажитого имущества указываете, что просите выплатить Вам компенсацию за 1/4 долю в квартире (сумма указывается в зависимости от рыночной стоимости квартиры);
2) В браке Вы с женой определили доли в квартире: свою, ее и детей, а теперь Вы не можете уменьшить доли детей и Вашей бывшей супруги. Если Вы вкладывали свои средства, то либо не нужно было использовать материнский капитал, либо нужно было с женой указать доли соразмерно вкладам сторон;
3) См. п.1
Спросить
НИчего не можете сделать, квартира уже поделена, у Вас 1\2 доля.
При покупке вы все уже свои доли определили.. и разделили..
Спросить
Претензионный порядок нужно соблюдать при подаче искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
