Вопрос налогового вычета при покупке новой квартиры - разъяснения и несоответствия

25.08.2009, 11:01

• г. Новосибирск

Прошу помочь разобраться в нашей ситуации.

Сестра приватизировала 2-комн. Квартиру в 2007 году, продала в декабре того же года. Деньги, вырученные от продажи квартиры, вложила в новую 1-комн. Квартиру в строящемся доме (срок сдачи 2010 г). Фактически при покупке квартиры была уплачена сумма, в 2 раза больше, чем по договору купли-продажи, предоставленным агентством, но меньше, чем сумма от проданной квартиры. Реальная сумма указана в квитанции о перечислении денег за новую квартиру, она от 2007 года, но в юстиции договор на новую квартиру зарегистрирован уже в 2008 году.

На какой налоговый вычет может расчитывать сестра? Налоговая прислала уведомление, но там налог на полную сумму.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

25.08.2009, 14:55,

г. Санкт-Петербург

При продаже квартиры Ваша сестра должна заплатить налог-13 % с суммы, полученной от продажи квартиры. Согласно ст. 220 НК РФ сумма дохода может быть уменьшена либо на 1 000 000 рублей, либо на сумму расходов, связанных с приобретением этого дохода, т.е. на сумму, за которую сестра купила проданную квартиру. Так как квартира была приобретена по договору приватизации, второй вариант- невозможен, т.е. сестре необходимо заплатить налог с суммы дохода, за минусом 1 000 000 рублей.

Уменьшить сумму дохода на сумму произведенных расходов на новую квартиру нельзя. После получения квартиры в собственность новый собственник сможет получить налоговый вычет в связи с покупкой квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59