Пожалуйста, дайте четкую пошаговую инструкцию, как мне все-таки оформить право собственности на квартиру.
Принимаю в наследство квартиру. При оформлении кадастрового паспорта техник из БТИ заявила, что предыдущим владельцем была незаконно пристроена кладовка в 0.9 кв.м, не учтенная в общей площади квартиры. В паспорте сделали соответствующие пометки, с которыми теперь не принимают документы в регистрационную палату.
Опрос соседей показал, что в аналогично расположенных квартирах на всех этажах имеется такая кладовка, так что утверждение БТИ о незаконной перепланировке не обосновано: не могли же в 10 квартирах сделать одну и ту же незаконную перепланировку. В управляющей компании готовы сделать официальное подтверждение.
Пожалуйста, дайте четкую пошаговую инструкцию, как мне все-таки оформить право собственности на квартиру.
Дмитрий. В данном случае необходимо:
1. Обратиться в местные органы архитектуры с заявлением о выдаче документа, подтверждающего, что перепланировка (кладовая) не нарушает строительных норм и правил.
2. Получить указанный документ (везде называется по разному : письмо, разъяснение и т.п.)
3. Поготовить заявление в суд о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, сняв копии со всех документов и уплатив госпошлину.
4. Получить решение суда.
5. Решение суда отнести в БТИ, где оно будет зарегистрировано и будет выдан новый кадастровый паспорт, либо будет проставлена отметка в существующем.
6. С вновь выданными документами БТИ обратиться в общем порядке в ФРС для регистраци перехода права обственности (договор купли-продажи, акт передачи и др.)
СпроситьЮристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация
Перепланировка квартиры при наследстве - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности и как их узаконить?
Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?
И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?
Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?
Возможно ли оформить право собственности на квартиру с неузаконенной перепланировкой до официального оформления?
Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?
Хозяева отказываются узаконивать перепланировку, хотя и совершили ее за установленную сумму
Возможная узаконенная перепланировка квартиры - как убедиться в ее законности?