У нас такая ситуация. Коммуналка. Сосед одной из комнат в 2009 году подарил нам комнату (собирался помирать со слов врачей, тогда отношения были добрососедскими и мы ему помогали чем могли пока он долго и продолжительно болел). Но потом передумал помирать, а комната ему уже не принадлежит. Уж не знаю почему, но он стал нам предъявлять, что мы украли у него документы пока он лежал в больнице и подделали его доверенность на оформление документов на собственность (а документы эти мы оформляли у нотариуса и он сам все подписывал). В общем начал пакостить, писать заявления в полицию о краже документом. Но там сказали, что этим документам он должен обращаться в суд, что в результате он и сделал. Суд он проиграл. На суде он утверждал. Что доверенность подделана методом фотошопа. На предложение судьи провести экспертизу, естественно за его счет, он отказался, сказав, что проверит через МВД. Все, в том числе и судья, были удивлены такой вдруг услугой оказываемой МВД. Однако он написал заявления в отдел по борьбе с экономическими преступлениями о том, что мы подделали эту доверенность. Короче МВД провело экспертизу - доверенность подлинная. Но он не успокаивается. Пишет на них жалобы во всякие прокуратуры. Ну и продолжает мелко пакостить. Однако одна из пакостей. А скорее это уже вредительство - он курит (проживает он все в той же комнате, а коммунальные расходы оплачиваем мы). Мы, как собственники помещения, в соответствии с законом о запрете курения, запрещаем ему курить в ней (дело в том, что дым идет в квартиру а он еще и вентилятор включает для увеличения объема дыма попадающего в остальную часть квартиры). Заявления в полицию писали, но т.к. участковый не видел лично его в момент курения, то ничего сделать не может. Было время он практиковал блокирование дверей. Первый случай случился ЗИМОЙ, ребенок пришел со школы и не смог попасть домой - дверь в квартиру была заблокирована. Ну и много других пакостей (если нужно все, я могу перечислить). Вопрос заключается в том - можем ли мы как собственники жилья его выселить через суд и каковы шансы на успех?
Мы продаем комнаты в коммуналке, столкнулись с такой ситуацией, все собственники (соседи) не против продажи комнат, НО в одной из комнат, зарегистрировал 14 летний подросток, комнату они покупали на материнский капитал. При сдаче документов, выяснилось, что для сделки необходимо, чтобы опека разрешила продать нам эти комнаты, из-за того, что соседи покупали комнату на материнский капитал (этот мальчик к нам вообще никакого отношения не имеет и комната тоже). Родители понятно дело не хотят тратить время и собирать все необходимые документы для опеки. Как быть... не ужели на самом деле, необходимо при продаже наших комнат, чтобы соседка оформляла все документы для опеки?
Возможно ли то, что с приватизацией комнаты соседа что-то нахимичили?
Столкнулись с проблемами при приватизации своих 2 комнат в коммунальной квартире (3 комнаты). Сосед приватизировал свою комнату в 2000 или 2001 году, его комнате присвоили номер 2, нам же ничего не сказали. И мы жили в счастливом неведении (без номера комнаты) до позапрошлого года, пока комнату не продали женщине, которая стала в ней жить (до этого в комнате никто не был прописан официально - она сдавалась). Тут начались у нас проблемы. Когда мы хотели оформить приватизацию, нам сказали, что комнатам должны быть присвоены номера 1 и 3, потом обратились в архив, там сказали, что решение комиссии по приватизации комнаты соседа было утеряно и вообще, как оказалось, мы должны были на ней присутствовать. В документах о разделении жил. площади не указано, какая площадь, кому принадлежит. В итоге нам сделали комнату 1 (которая состоит из двух наших комнат вместе взятых - смежные). Может ли быть так, что приватизация была незаконна? На тот момент наша семья была нуждающейся в улучшении жилищных условий (если это важно).
Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.
Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.
Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$).
Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.
Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.
Спасибо.
С уважением,
Татьяна.
У меня есть один вопрос касательно выкупа комнаты в комунальной квартире, дело в том что я являюсь собственником одной комнаты, а во второй комнате проживают мои соседи (к слову, ужасные люди) , насколько я знаю комната им не принадлежит, так как они ее не приватизировали, но при этом они все там прописаны, вопрос таков, можно ли выкупить эту комнату у муниципалитета, потому что они за свою комнату заламывают цену. Спасибо.
Такая ситуация. Папе досталась комната в коммуналке от брата комната приватизированна. Квартира четырехкомнатная, наша приватизированная, сосед инвалид - приватизированная, другой сосед - неприватизированная и четвертая комната, насколько нам известно там умер владелец (неприватизированна) и тот сосед из неприватизированной комнаты, занял и эту вторую комнату. По знакомству ему подписали какую то бумажку, теперь у него в квитанции просто написана сумма оплаты за общую площадь жилья (этих двух комнат). интересует как доказать его незаконное проживание: один человек в двух муниципальных комнатах! И имеет ли мой папа права на эту комнату. В нашей комнате прописаны папа и сестра инвалид, а по факту живем я, муж и полугодовалая дочь. Спасибо.
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Живу в бывшей коммунальной квартире, состоящей из трех комнат и коридора. Каждая комната имеет отдельный лицевой счет. Одна из комнат принадлежит мне (приватизирована), где я живу с дочерью 12 лет. Вторая - моей матери (приватизирована), где она была прописана с моим братом. Мама 15.07.2007 г. умерла. В третьей комнате проживал сосед, она не приватизирована. В 2001 году сосед умер. Документы на его комнату нами не оформлены, но нами занята.
Подскажите, что делать и с чего начать оформление комнаты соседа на меня или на брата?
Я, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и отец (инвалид 2 группы) проживаем в 3-х комнатной квартире, одна ищ комнат принадлежит нам, в одной комнате сосед умер, комната у него не приватизирована. Другой сосед проживающий в 3 ей комнате на эту пустующую комнату не претендует. Мы стоим с 2000 года на очередь на улучшение жилищных условий. Можем ли мы претендовать на бесплатное присвоение этой комнаты?
После смерти мужа осталась в наследство комната в 3 комнатной квартире, где мы проживали до его смерти. Комнату мужу подарили за год до его смерти. В данной квартире проживала еще одна семья, которая занимала 2 комнаты. После того как умер муж я подала документы на наследство и уехала на дачу. Приехав с дачи через 5 месяцев поехала на квартиру. Пока меня не было в городе соседи поменяли замок, в квартиру меня не пустили так как у меня не было документов на собственность этой комнаты. После получения документов о собственности меня опять не пустили. Выяснилось что соседи проживающие в этой квартире заняли вторую комнату не законно так как вторая комната принадлежит женщине которая умерла в 2004 году (узнали через ЗАГС). Комнату хочу продать. Через нотариуса послали соседям письмо с предложением купить мою комнату. В полиции отписались чтоб обращались в прокуратуру или суд.
Как быть с умершей соседкой? Как продать комнату, если соседи не пускают?
