Нарушение договора - За оплату коммунальных услуг приходится браться самостоятельно. Стоит ли подавать в суд?

Question

Я купила квартиру, хозяйка уверяла, что оплатит все коммунальные платежи. Ключи нам передали в конце августа, а сейчас пришел долг на капремонт 2000. Была бы меньшая сумма, я бы оплатила. Но это для меня в данный момент много. В договоре прописано, что она оплатит все коммунальные услуги, т.к. ключи нам передали позднее срока, указанного в договоре. Стоит ли мне подавать в суд?

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Аня, на суд больше потратите, еще и нервы. Претензию бывшей хозяйке письменно со ссылкой на пункт договора. Думаю, что оплатит хозяйка свой долг.

Красильников Дмитрий Борисович · Answer

Здравствуйте, Анна! В данном случае Вы являетесь добросовестным приобретателем - покупателем квартиры (т.е., лицом, не знавшим и не обязанным знать о том, что относительно данного объекта недвижимости имеются какие-то нарушения договора КП). Относительно Вас как собственника квартиры могут подать иск в суд (в мировой суд, в данном случае). Вы вправе в ходе судебного разбирательства подать мировому судье ходатайство о замене Вас как ненадлежащего ответчика на бывшую хозяйку этой квартиры (вы в данном иске тогда становитесь третьим лицом). Если же всё же с Вас взыщут эту сумму в судебном порядке, Вы можете подать иск уже на ту бывшую хозяйку в порядке регресса и взыскать с неё уже эту сумму (которую с Вас, допустим, взыщет суд плюс все судебные расходы).

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

если долг за период когда Вы не были собственником (оформили право позже)-платить НЕ надо! должник -бывший собственник, с него и будут взыскивать. если будет иск предъявлен к Вам -пишите возражения, что Вы ненадлежащий ответчик. если указанные обстоятельства соответствуют действительности, в иске откажут.

Нарушение договора - За оплату коммунальных услуг приходится браться самостоятельно. Стоит ли подавать в суд?

Обязана ли бывшая хозяйка оплатить коммунальные услуги за последний месяц проживания?

Как избежать оплаты долга за капремонт от предыдущих владельцев при покупке квартиры?

Спор о платежах - Хозяйка недвижимости просит оплатить долг за коммунальные услуги в размере 50 тысяч рублей, хотя

Как подать в суд на арендатора, который не выплачивал коммунальные платежи

Несанкционированная замена замка - что делать, если хозяин квартиры меняет замок без разрешения

Проблемы с оплатой коммунальных услуг после покупки квартиры - стоило ли не менять фамилию и как быть с перерасчётом

Как разделить долг за коммунальные услуги в квартире, прописанной на сына, после развода?

Последствия неоплаты капитального ремонта - приостановка выплат соцзащиты и обязанность будущих наследников

Вопросы по правам и распределению доходов при спорной квартире с кооперативом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59