Приобретен гараж в ГСК ок.20-ти лет назад. Это самострой. Земля в ГСК оформлена в долгосрочную аренду. Регистрация строения в собственность стала возможной с 2014 года. Гаражом долго не пользовались, считая его бесперспективным, поставили на него крест. Летом (август 2015) в правлении узнали, что можно оформлять строение в собственность. Сделали ремонт кровли, покрасили ворота, подсыпали съезд, вырубили деревья заросшие, вообщем, навели порядок, гаражный фасад преобразился. Гаражная ячейка пустая: пол, стены, потолок. В октябре завезли на хранение в гараж овощи, картофель, морковь. В один из приездов за овощами обнаружили, что ячейка гаражная заварена. Оказалось, распоряжение председателя. Выглядит, как принуждение вступить в члены ГСК. А мы и сами не против, только затянули со временем. Возмущают действия председателя: информации о его действиях нигде не было, сроки по вступлению в ГСК поставлены не были, все контактные данные мои у председателя были зафиксированы во время летней сверки, мы сами их ему указали. Правомерны ли действия председателя ГСК в отношении нас? Как действовать в данной ситуации? Есть ли нарушение наших прав?
Елена! Обратитесь к адвокату, пока не поздно. Вас обманывают. И гараж и землю можно было оформить в собственность с 21 июля 1997 года. Правление это управляющая компания которая должна чисить дорогу и охранять Ваш гараж.
Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" были установлены общие для всей Российской Федерации правила регистрации оборота соответствующих объектов, которые распространяются и на гаражи. В конечном итоге, основными правоустанавливающими документами на гараж теперь являются:
1. Соответствующим образом оформленный и зарегистрированный договор (купли-продажи, мены, дарения и т.п.), или завещание, в силу которого права на гараж переходит к "действующему" собственнику.
2. Технический паспорт на гараж.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое выдаётся Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отношения ГСК регулируются ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, определяются законами о потребительских кооперативах. Однако для гаражно-строительных кооперативов (далее - ГСК) специальный закон не принят. Действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» в силу ст. 2 данного Закона на ГСК не распространяется. Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству.
Владею гаражным боксом в ГСК. Земля под ГСК оформлена в собственность в 2013 г. Соседние гаражи (строения) оформлены в собственность в 2013 г. Мой гаражный бокс не успели оформить в 2013 г по гаражной амнистии. Как оформить свой гаражный бокс (строение) в собственность, если земля оформлена в собственность в 2013 г? Налог за землю плачу регулярно.
Капитальный гараж примыкает к капитальному строению производственного назначения. Строение находилось в муниципальной собственности и муниципальной земле. На гараж оформлено право собственности и он зарегистрирован в ГСК, но фактически стоит на земле не ГСК, а указанного строения. Сейчас это строение выкуплено частным лицом. И земля передана в аренду новому хозяину с землей, на которой стоит наш гараж. Хозяин предлагает пока заключить договор аренды. Но сумма достаточно большая, т.к. строение производственное и дальнейшие его намерения не известны. Новому хозяину передана земля без учета наших интересов, хотя наш гараж указан на всех схемах. Возможно ли оформить часть земли под гаражом мне в аренду с последующим оформлением собственности и что для этого нужно сделать. Кроме моего гаража, в таком же положение еще два.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас умер отец, он был членом садового товарищества, где земля была у него в собственности оформлена, дом и строения на этом участке в собственность не оформлены. Наша мама, его супруга, его наследница (дети отказались от наследства её пользу) - какой порядок её действия вступления в членство товарищества вместо нашего отца и оформление в собственность строения? Или сначала вступить в наследство, на земельный садовый участок и затем уже оформлять строение в собственность?
Имел задолженность по оплате членских взносов в гаражном кооперативе. Строение в собственности. Приехав в гараж обнаружил, что между створками приварен кусок арматуры, чтоб я не мог попасть в свой гараж. После сварки ворота испортились. Правомерно ли заваривание моих ворот, и как заставить правление кооператива вернуть воротам прежнее состояние.
Как можно вступить а собственность кирпичного гаража? Дело в том что рядом с домом находится небольшой гаражный кооператив, 10 капитальных каменных гаражей, просто строение с крышей без гаражных ворот, из этих 10 гаражей в собственности находятся только 3 по крайней мере на публичной кадастровой карте так отображается, данные гаражи бесхозно стоят ну наверное лет 20, при мне стоит точно уже лет 7, один гараж я занял, повестил на него ворота, и вот теперь задумался о его приватизации как это можно сделать?
Гараж вГСК, собственность на строение оформлена, кооператив исключен из егрюл, но продолжает платить за аренду земли. При попытке оформить землю под своим гаражом выяснилось, что он выходит за границу участка предоставленного гск, целый ряд таких гаражей. Земля на которую залезли гаражи муниципальная, на кадастровом учете не стоит, просто проезд к следующим гаражам. Как поступить в этом случае для получения в собственность (выкупа) земельного участка под гаражом?
Предисловие: Гаражный кооператив (юр.лицо), земля в бессрочной аренде у города, у каждого члена ГСК оформлено свид. О собственности на строение (гараж)
Ситуация: Видео http://www.otvprim.ru/news37483.html
Описание: Человек умер при пожаре в гараже, полиция не смогла найти родственников, что бы те забрали тело и похоронили. У него остался гараж (оформленный в собственность на его имя), председатель ГСК воспользовавшись ситуацией, решил прибрать к рукам его гараж, якобы этот гараж должен поступить в собственность ГСК, что бы там якобы заседало правление, казначей и т.д...но фактически в его распоряжение.
Вопрос: Кому должен достаться гараж, если у хозяина нет наследников (либо они не заявили свои права в течении 6 мес)? Сможет ли председатель завладеть этим гаражом сам, либо каким то образом переоформить его на баланс ГСК? Какие статьи, какого закона регламентируют эту ситуацию?
Есть гараж в гаражном кооперативе, земля в собственность не оформлена. Каков порядок этой процедуры? Можно ли оформить только свой гараж или нужно оформлять это целым кооперативом? Если один член кооператива против, возможно ли без его согласия оформить землю в собственность?
Здравствуйте. Был приобретен гараж у председателя гск в 2014 году, после чего он был оформлен в собственность. В 2016 годы судом признать протокол общего собрания ГСК и все решения, указанные в нем, ничтожными председатель по решению суда был признан не действительным. Сейчас через суд старые собственники возвращают свои гаражи проданные данным председателем с 2014-2017 год. Мы нашли изначального собственника гаража, он готов за символическую плату отказаться от требования. Какие документы нам необходимо составить с изначальным собственником, если в росреестре мы оформили право собственности в 2014 году на основании решения председателя признаного по суду не действительным?
В росреестре зарегистрирован договор купли-продажи гаража 10.04.2015 г. В декабре 2017 получаю уведомление из суда о том, что гаражный кооператив хочет взносы в размере около 40 тыс. рублей. Претендовать ГСК может за 2014 г., т.к. взносы за 2014 были начислены и не были получены, и за 3 месяца 2015 до момента продажи? Дело в том, что не было возможности пользоваться гаражом, т.к. отсутствовал подъезд к гаражу, насыпь вместо дороги была ниже уровня ворот на 0,5 метра, не было электричества и наружного освещения, ... Короче говоря, правление ГСК ни делало ни хрена. КАК ЗАКОННО НЕ ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ ТУНЕЯДЦАМ? ГАРАЖ БЫЛ ПРОДАН НИЖЕ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ РАЗА В ДВА ИЗ-ЗА ТУНЕЯДЦЕВ В ПРАВЛЕНИИ ГСК. КАК ПЕРЕВЫСТАВИТЬ ТУНЕЯДЦАМ УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ?
