Какие налоги должен заплатить продавец квартиры иностранному гражданину, если он не является резидентом?

₽ VIP

резиденство будет определяться на момент получения вами денег за квартиру.

Здравствуйте Лилия,

для налоговой будет иметь принципиальное значение кто именно получил выгоду (т.е. получил деньги) резидент или нет.... другие вопросы их будут интересовать меньше.

Дата оплаты определена в договоре.

С уважением.

В соответствии с п. 2 ст. 223 в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации. Для налоговой факт регистрации является моментом совершения сделки, а это вызывает все о чем Вы спрашиваете, определение, является резидентом или нет, определение размера налогов, возможность применения налогового вычета. Конкретные суммы Вам рассчитают либо в налоговой, либо в любой аудиторской компании по представлении документов о продаже квартиры..

Валерий Наумов

Уважаемая, Лилия! Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации в УФРС (ст. 558 ГК РФ). Без этой регистрации, договор не заключен. Его нет, даже если есть некий документ, подписанный сторонами. Все остальное из этого вытекает.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Огромное спасибо за такой полный ответ. Маленькое уточнение: для того, чтобы продавца налоговая признала резидентом не хватает 30 дней. А если он привезет выписку, что находился 30 или более дней на лечении за границей, то как налоговая в этом случае засчитает это время?