Нераздельная квартира бывшего супруга-военнослужащего - как решить вопросы вступления в права и оплаты

₽ VIP

Ваш муж может подать исковое заявление о снятии Вас с учета по месту жительства, если вы не платите за коммунальные услуги более 6 месяцев, либо выписаться из квартиры.

С уважением.

Уважаемая Елена.

Это толкование "по своему усмотрению" законов работниками паспортного стола.

Для начала дайте чиновником почитать подпункт е) пункта 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

цитирую: "В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, НЕ СОХРАНЯЕТСЯ (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ".

Снимайтесь с регистрационного учёта по старому месту жительства, регистрируйтесь при части. В случае отказа в постановке на очередь, отказ обжалуйте в суд.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Ответ 27.08.2009:

Уважаемая Елена !

Для более полного и объективного ответа на Ваш не

простой правовой запрос необходима дополнительная

информация, которую Вы можете выслать по эл. адресу:

1. Служебная квартира бывшего мужа находится при

той же в/части, где Вы сейчас проживаете общежитие ?

2. От первого брака есть у Вас дети, если есть, то где

они зарегистрированны и фактически где проживают ?

3. Кто платил и платит за эту служебную квартиру ?

4. Ваша то какя ближайшая ЦЕЛЬ ? Сняться с регист-

рации по адресу служебной квартиры ?

5. Что означает "компьютерный учёт" ?! В Жилищном

Кодексе РФ такого правового понятия нет...

Удачи Вам и всего хорошего.

Ответ 01.09.2009:

Уважаемая Елена !

Разъясняю Вам правовую ситуацию по Вашему вопросу

с учётом дополнений, который Вы прислали по эл. почте.

1. В связи с тем, что Ваш бывший муж получил именно

служебную квартиру, в которой вы все ещё зарегистриро-

ванны в ней ( а значит и пользуетесь ею ), в 1995 году, то

в данном случае на вас всех распространяются согласно

статьи 6 Жилищного Кодекса РФ (вступил в действие с 1

марта 2005 года) правила статьи 108 Жилищного Кодекса

РСФСР ( см. ниже ):

Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с

предоставлением другого жилого помещения

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указан-

ном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть в ы с е л е н ы:

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших

без вести при защите СССР или при исполнении иных обязаннос-

ностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

(О порядке применения пункта 6 см. ФЗ от 20.07.2004 N 71-ФЗ)

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организа-

ции, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее де-

сяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых поме-

щениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Фе-

дерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в ко-

тором федеральным законом предусмотрена военная служба), и под-

лежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного прожи-

вания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным за-

коном от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";

(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставле-

но служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа воен-

нослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолет-

ними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее

требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

ТАКИМ ОБРАЗОМ НА ПРАВООТНОШЕНИЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ ( В

ДАННОМ СЛУЧАЕ ВАШЕГО БЫВШЕГО МУЖА И РЕБЁНКА) ЕЩЁ

РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ УКАЗАННОЙ ВЫШЕ СТАТЬИ

108 Жилищного Кодекса РСФСР, который действовал на тот период и

закончил своё действие с 01 марта 2005 года в связи с вступлением в

действие нового Жилищного Кодекса РФ.

Но действие статьи 108 Жилищного Кодекса РСФСР на Вас лично не

может действовать на данный период, так как Вы не являетесь после

расторжения брака с бывшим мужем с 2002 года членом его семьи.

Но Ваш ребёнок относится к членам семьи бывшего мужа, так что в

данном случае нужно постараться сохранить право за ребёнком в от-

ношении служебного жилого помещения бывшего мужа, так как ра-

но или поздно

2. Что касается действующего Жилищного Кодекса РФ, деле ЖК,

который с 01 марта 2005 года вступил в действие, то ниже проана-

лизируем его статьи, которые затрагивают непосредственно Ваши

жилищные интересы по служебной квартире, а именно, статьи 100,

31, 65, 67, 69 и 104.

Порядок отнесения жилых помещений к служебным, назначение

служебных помещений, порядок предоставления служебных жилых

помещений регулируют нормы Глав 9, 10 ЖК (см. ниже указанные

дословно мной статьи ЖК регулирующие жилищные правоотноше-

ния, связанные со служебным помещением):

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан

в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной

власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным

предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в свя-

зи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную

должность Российской Федерации или государственную должность субъек-

та Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должнос-

ти в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 99 ЖК Основания предоставления специализированных

жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании

решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполно-

моченных органов государственной власти или уполномоченных органов

местного самоуправления ) или уполномоченных ими лиц по договорам най-

ма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помеще-

ний для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предо-

доставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установ-

ленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жи-

лыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона –

собственник специализированного жилого помещения (действующий от его име-

ни уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган

местного самоуправления ) или уполномоченное им лицо ( наймодатель ) обязу-

ется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю ) данное жилое поме-

щение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на

основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются

предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализиро-

ванным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществ-

лять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднайм.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам

найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ста-

тьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключе-

нием пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию ко-

торыми по договорам найма таких помещений применяются правила, пре-

дусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67

настоящего Кодекса.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указывают-

ся члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается

в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений ут-

верждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с

собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживаю-

щие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме-

щении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие род-

ственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные

граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселе-

ны собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользова-

ния данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не

установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены

семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое

помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого

помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим чле-

еном семьи собственника этого жилого помещения НЕ СОХРАНЯЕТСЯ, если

иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом

его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения от-

сутствуют основания приобретения или осуществления права пользования

иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего

члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие вни-

мания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым поме-

щением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанно-

му собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на опре-

деленный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать соб-

ственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего

супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет

алиментные обязательства, по их требованию.

ПОЭТОМУ ВАШ БЫВШИЙ МУЖ СМОЖЕТ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ВАС

СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИИ ПО АДРЕСУ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕ-

НИЯ или ПРИЗНАТЬ ВАС УТРАТИВШИМИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЕМ ДАН-

НЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ( если ещё Вы не будете оплачивать коммунальные

услуги за эту квартиру и за пользование ею ).

Вы конечно и сами можете сняться с регистрационного учёта из данного

жилого служебного помещения, но тогда будет считаться, что Вы намерен-

но ухудшили свои жилищные условия согласно статьи 53 Жилищного Кодек-

са РФ ( см. ниже статью 53 ЖК ):

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами

своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте

в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в ре-

зультате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жи-

лых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых

помещениях не ранее чем ЧЕРЕЗ ПЯТЬ лет со дня совершения указанных

намеренных действий.

Таким образом, исходя из вышеизложенного и статьи 53 ЖК РФ,

Вам выгоднее с правовой точки зрения не самой сняться с регистра-

ции из служебной квартиры, а что бы это сделал Ваш бывший муж и

в судебном порядке.

Единственное, что Вы на всякий случай должны сделать при этом,

это не объяснять бывшему мужу почему Вы сами не хотите сняться с

регистрации. Понимаете ?

Вот в принципе и всё, что я хотел Вам разъяснить по Вашему запро-

су № 844360 на сайте ВЮК.

УДАЧИ ВАМ.