При покупке данного дома можно ли куплю продажу этого дома совершить с одним наследником (братом).
Дом в деревне на праве о наследстве по закону принадлежит двум родным братьям, право наследования на дом было оформлено на двоих каждому по одной второй части дома. Один из братьев умер у него остались двое детей, которые не предъявили свои права о наследстве в течении 6 лет. Имеют ли они право в настоящее время на одну вторую часть дома.
При покупке данного дома можно ли куплю продажу этого дома совершить с одним наследником (братом).
C уважением Татьяна.
Татьяна, по закону у наследника есть 6 месяцев для того, чтобы вступить в наследство. Если дети брата пропустили этот срок, то вступить в наследство они не смогут.
Для продажи дома целиком надо сначала оформить права наследника (брата умершего) на долю брата. Поскольку и он срок пропустил, то необходимо подать заявление в суд об установлении факта принятия братом наследства.
По закону принять наследство можно двумя путями:
1. Написать заявление нотариусу.
2. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.
Во втором случае требуется решение суда.
В заявлении надо указать, что брат после смерти пользовался целым домом, следил за его техническим состоянием, уплачивал налоги, комунальные платежи и т.д.
После получения решения суда данное решение с остальными документами на дом отнести к нотариусу, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство (на основании решения суда), свидетельство о праве на наследство и свое свидетельство о праве собственности брат несет в ФРС, регистрирует право собственности на целый дом за собой, а затем его имеет право продать.
Удачи. Буду рад вашей благодарности за ответ.
Спросить
Уважаемая Татьяна
В соотвествии со статьей 1155 ГК РФ дети брата могут обратится в суд заявлением о восстановновлении срока принятия наследства. Если суд удовлетворит, то они смогут реализоватьсвое право на наследство.
Куплю продажу вы можете совершить только на ту часть, где обладаете правом собственности
Спросить
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
Спросить
Если дом оформлен поровну по наследству (которое осталось им от родителей) на двоих братьев! Один из братьев умер, (но у него остались жена и двое детей). Кому достанется его часть дома.
В свое время дом был разделен на две части между братьями. Они померли. В одной половине проживает жена помершего сына одного из братьев. Второй брат, отписал свою половину внуку. Внук после совершеннолетия во владение не вступил, во время и в течении двух лет не заявил о своих правах. Имеет ли право жена сына второго брата на вторую половину дома?
Я решил продать свою часть дома (1/10) брату, у него 3/10 части. Но старший брат подал иск о переводе прав и обязанностей по этому договору на него, т.к. он имеет преимущественное право покупки.
По завещанию от матери дом в деревне на двух сыновей в равных долях. В права наследства братья вступили вовремя.10 лет назад один из братьев умер, его жена и дети наследство не приняли срок принятия давно истёк.Может ли второй сын оформить своё право наследования на имущество матери целиком?
Скажите пож-та, какие правила продажи дома частями должны соблюдаться в следующей ситуации:
имеем дом в Подмосковье, под одной крышей 5 родственников-хозяев, у всех оформлено право собственности на свою часть. В настоящее время одна часть продана постороннему лицу и готовится к продаже смежная часть с моей. У нас общая некапитальная стена. Кто имеет право первоочередной покупки продаваемой части и по какой цене? Законно ли оформление акта продажи части дома через дарственную без уведомления остальных собственников.
С уважением.
Моему отцу по завещанию достался от родителей дом в деревне. Отец мой умер не оставив никакого завещания. Я в течение 6 месяцев не предъявила свои права на дом. Чей дом, т.к. у моего отца есть родные братья и сестры? Кто право на продажу дома?
За ранее, благодарю!
Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Дом находится в Мариуполе (т.е. ДНР или РФ) имеет двух наследников (один в наследство вступил 6 лет назад (когда там ещё была Украина) , а второй нет), имеет ли какое-то право на вторую часть дома первый наследник, который вступил в свою долю, проживал в этом доме, вкладывал свои деньги, обустраивал, содержал и жил в нем всю свою жизнь оплачивая все услуги (за ЦЕЛЫЙ ДОМ, а не одну свою половину) . Второй наследник не появлялся даже в городе уже в течении много количества лет.
Прошу ответить мне по наследству, Две родные сестры и родной брат получили в наследство в 1992 году, в сельской местности дом с пристройками и землю (огород) 40 соток в равных долях, каждому 1|3. Раздела имущества не было. Умерла одна сестра, у нее детей нет, завещание она не оставила. Прошло 5 месяцев со дня ее смерти. Ее муж оформляет право на наследство (1/3 часть). Муж умершей сестры не может найти ее документы о наследовании 1/3 части ею. Вопросы: 1. Имеют ли право оставшиеся родные брат и сестра претендовать на наследование дома и земли в сельской местности, на ту 1/3 часть умершей сестры? Каковы их шансы? 2. Как этот вопрос о наследстве на 1/3 по закону решается между сестрой, братом и мужем умершей жены? Повторюсь, завещание умершая сетра не оставила.3. Как разделить по закону между ними дом, пристройки, землю. 4. Возможно ли продать часть своего наследования посторонним лицам, как это сделать по закону. 5. Муж умершей сестры не может найти ее документы о наследовании 1/3 части ею. Может ли мужу умершей сестры в этом случае отказано о праве наследования? С уважением Александр.
Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
