Получено разрешение на пристройку лоджии на 1 этаже многоквартирного дома

₽ VIP

Людмила требования все правомерны, если имеются все разрешающие документы на пристройку

Планируется пристройку делать на земельном участке, который относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу п.2 ст.40 ЖК РФ переустройство с присоединением части общего имущества требует согласия всех собственников, а не только собственника 2 этажа.

Собственник 2 этажа также должен получить согласие всех собственников.

Собственник 1 этажа может дать свое согласие под условие компенсации ему затрат.

Уважаемая, Людмила! Немного не так. Для получения разрешения на пристройку лоджии нужно согласие ВСЕХ собственников квартир в доме. Так как, земельный участок является общей долевой собственностью ВСЕХ собственников квартир в доме (ст. 36 ЖК РФ). Кто Вам дал разрешение на строительство? Если нет согласия собственников, Ваша лоджия имеет все шансы быть снесенной по решению суда.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Людмила

Аналогичный случай был в нашем городе, администрация дала разрешение на постройку лоджии. Но после того как собственник его построил. Соседи через суд обязали, снести лоджию.

Обязательно требуется согласие всех собственников ( что конечно проблематично).

Но попытайтесь, проведите заочное собрание, раздайте бюллетени с вопросом согласны ли они на постройку вами лоджии. Итоги голосования занесите в протокол, с участием счетной комиссии, из числа собственников.

Удачи.

P.S. Надеюсь, что у вас не стоквартирный дом.