Как оформить на себя часть дома после отказа в пользу отчима - опыт и советы

₽ VIP

Отказ бывает от всего имущества. н отказаться можно по разным основаниям, можно по всем. Если вы отказались от наследства и по закону и по завещанию, то сейчас по наследству вы никаким образом не оформите. В любом случае если пытаться оформить наследование. то наследование означает наследование всего имущества, нужно оспаривать все, что перешло отчиму. Сроки на оспаривание вышли, так как явно отчим давно получил свидетельство о праве на наследство. Думаю, поскольку вам требуется именно 1/3 доли дома, отчим согласен, то следует оформить эту часть дома на него (то есть получить свидетельство у нотариуса, затем собственность зарегистрировать в ФРС), затем он вам подарит (налог вам платить 13%) или продаст (но здесь придетсчя уведомлять остальных сососбтвенников, они тоже смогут выкупить).

Лучше через дарение.

Уважаемая г-жа Глухова С.С.! Если наследование происходило по закону, то отказаться можно только от всего наследственного имущества и часть оформить нельзя. Если бы было предъявлено завещание и наследование происходило как по закону, так и по завещанию, то можно наследовать по завещанию и отказаться от наследования по закону и наоборот. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием (ст.1158 ГК РФ).

Отчим может оформить часть указанного дома не себя как лично, так и по доверенности, которую может Вам выдать и удостоверить нотариально. Если будет затем дарение, а отчим Вас не удочерял, то Вам придётся платить налог по ставке 13% от рыночной стоимости доли дома. Проще офлрмить куплю-продажу по инвентаризационной оценке, но потребуется отказ сособственников дома от права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ).