Я как поручитель если выплачу за него кредит я могу взять этот дом в свою собственность.

29.08.2009, 18:37

• г. Омутнинск

Я евляюсь поручителем по импотеке, а мой знакомый больше не может платить за данный дом. Я как поручитель если выплачу за него кредит я могу взять этот дом в свою собственность. И может ли он потом предявить мне ту сумму что он выплачивал если она состовляет 15 % от общего кредита или если у меня право продать этот дом другому человеку.

За ранье благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Унрау М.А.

29.08.2009, 18:52,

г. Москва

К поручителю, исполнившему обязательство (погасил кредит), переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Таким образом, Вы становитесь новым кредитором должника и залогодержателем дома и получаете право требовать от должника возврата ему денежных средств процентов и проч, но не забирать дом. В случае, если должник не погасит сумму долга Вам, Вы можете в судебном порядке взыскать сумму долга и обратить взыскание на дом. Дом будет продан судебными приставами-исполнителями с торгов. Вырученные деньги будут распределены следующим образом: 1). издержки по проведению торгов 2) возврат долга Вам во исполнение судебного решения 3) остаток денег передается должнику.

Спросить

Адвокат

Унрау М.А.

29.08.2009, 19:24,

г. Москва

Банк может обратить взыскание на заложенный дом, но сначала на практике он требует от поручителя выполнения принятых на себя обязательств.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59