Сложности получения документов для приватизации квартиры военного пенсионера из-за прохождения службы за границей

₽ VIP

Ответ от 29.08.2009:

Уважаемый Юрий !

Закон РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ от 4 июля 1991 года N 1541-1 ( в ред. от 26.11.2002 N 153-ФЗ,

от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от

11.06.2008 N 84-ФЗ, ) установил порядок и условия приватизации жилых

помещений ( см. ниже некоторые статьи этого Закона ):

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в

собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе

занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном

жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших

занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения

в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согла-

сия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовер-

шеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность

на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся

в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков,

а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда

совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных,

и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреж-

дений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также

предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного

ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный

фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации

служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного

фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществля-

ется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государст-

венными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми за-

креплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными

или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется

договором передачи, заключаемым органами государственной власти или орга-

нами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с граж-

данином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установлен-

ном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора пере-

дачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно прини-

маться по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей

статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЕСЛИ ВАША КВАРТИРА НЕ ПОДХОДИТ ПОД СТАТЬЮ 4 ЭТОГО

ЗАКОНА, ТО ВАША ЗАДАЧА СОБРАТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ВОЗМОЖНО И

ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ.

ЕСЛИ ОТКАЖУТ ПО КАКОЙ-ТО ПРИЧИНЕ, ТО ОБЖАЛЕТЕ Ч СУД

Удачи Вам.

Уважаемый Юрий! Закон не устанавливает какого-либо срока проживания в квартире, чтобы ее приватизировать. Если в Вашем договоре социального найма квартиры нет ограничений на приватизацию, то Вы вправе приватизировать квартиру даже без формы №9. Удачи

Валерий Наумов

Все дело в том, что таким образом орган, осуществляющий приватизацию, проверяет, не использовали ли вы уже свое право на ЕДИНОразовую приватизацию. ст.1 и ст. 2 Закона о приватизации предписывают, что гражданин РФ может приватизировать занимаемое им жилое помещение на условиях социального найма или ранее бронированное жилье. В ваших интересах представить доказательства, что не имели бронированного жилья или жилья по соцнайму в указанный период. В ваших справках кроме информации о местах службы и должностях должно быть обязательно указано, что БРОНИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ В ЭТОТ период не имел. Следовательно и приватизировать-то ничего не мог. Вот только тогда их отказ можно обжаловать. А пока их действия правомерны.

Я получил квартиру в 2002 году по ордеру, а как на счет разрыва между пропиской в один месяц и три дня? Это может быть причиной к отказу? Существуют какие-то сроки?