Возможно ли вернуть задаток после отказа в ипотеке, если нет других договоренностей?
Собирались купить дом, дали задаток 100 тыс. руб. Продавец написал нам расписку. Никакого другого договора не подписывалось.
Ипотеку нам не одобрили. Можем ли мы вернуть эти деньги обратно.?
Можем ли мы вернуть эти деньги обратно.?
---это зависит от расписки что в ней написано. при отказе добровольно вернуть деньги. обращайтесь в суд
Спросить
Хотели купить дом дали задаток 50000 руб. под расписку, текст расписки: я такой-то. паспортные данные взял 50000 руб задаток за дом по адресу... число подпись. Так как в расписке не указано от кого взяты деньги, могу ли я вернуть их?
Здравствуйте, Наталья! Если нет никаких иных доказательств того, что данные деньги были получены именно от Вас, то в случае отказа продавца вернуть Вам данную сумму Вы вряд ли сможете обосновать свои требования в судебном порядке.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗаключили предварительный договор купли-продажи дома, дали задаток в размере 115000 руб. Договор продлевали 3 раза, продавец не исполнил условия договора и задаток не возвращает, документы на землю не оформлены, т.е. мы никак его купить не можем у нас ипотека, обязан ли продавец вернуть нам задаток?
Здравствуйте!
Мало того, что обязан вернуть, он обязан вернуть задаток в двойном размере - статья 381 ГК РФ. Взыскивайте через суд
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Обязан в двойном размере, для этого необходимо сначала предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК, продление договора документально оформляли?
Спросить
Добрый день! Если условиями договора предусмотрено, что выплаченная сумма является задатком, то вы можете ее взыскать в 2-м размере в судебном порядке.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку, банк сумму кредита одобрил, второй этап - сбор документов на саму квартиру. Продавец требует задаток в размере 100 тыс. руб. Как обезопасить себя и в случае, ели сделка не состоится, вернуть задаток обратно.
Такой вопрос: собиралась купить дом, дала продавцу задаток, оформили у нотариуса расписку. Прошел месяц, кредит мне еще не дали, а продавец утверждает, что расписка действительна в течении месяца и они продают другому покупателю дом, хотя в расписке не было указано о сроках. Как быть в данной ситуации?
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Таким образом, расписка о задатке сама по себе не имеет срока . Срок должен быть указан в самом договоре купли -продажи. Если нет договора, то задаток не имеет значения, поэтому задаток вы можете вернуть, так как это не задаток , а аванс. Авансовый же платеж возвращается в случае , если сделка не совершена. Если не возвращает добровольно, обращайтесь в суд.
Желаю удачи.
СпроситьДал задаток за дачу. Никакого договора нет, только расписка. Продавец отказывается продавать. Могу я потребовать обратно задаток в двойном размере. Продавец говорит, что это аванс и готов вернуть только задаток. Спасибо.
Если никаких договоров не заключалось, то сумма, переданная по расписке скорее всего не будет признана задатком. Соответственно даже при обращении в суд взыщут реально уплаченную сумму
СпроситьДо повышения ставок по кредиту, я дал задаток за участок в размере 30000 руб. Продавец написал расписку в которой не указывается срок до какого числа должна пройти сделка. После повышения ставок до 15 процентов мне не выгодно брать ипотеку, да и сбербанк приостановил выдачу ипотеки на земельные участки. Должны ли мне вернуть задаток, и срок действия расписки. Спасибо.
Оформляли ипотеку и когда отдавали первоначальный взнос продовцу (350 000 руб) взяли расписку. Через некоторое время банк отказал в кредитовании. Начали просить возврат первоночального взноса, на что агент сказал что это задаток и продовец может не отдать. В расписке написано что задаток. При оформлении расписки агент (агентство предоставило образец расписки) нас не предупредил о таких нюансах. Как вернуть деньги?
Здравствуйте, вернуть сумму вам обязаны, поэтому направляйте письменную претензию и сразу иск в суд, взыщете не только эти деньги, но и штраф, равный половине оплаченной суммы. Вам выдали письменный отказ? В какой форме идёт у вас общение?
СпроситьПрошу помощи. Отдал задаток 100 тыс руб за дом и уч-к, получил расписку. Продавец скрыл обременение недвижимости банком-ипотека.
Хотели купить квартиру, оформили ипотеку и отдали задаток 50 тыс, продавец написал расписку. Документы оказались поддельные. Задаток не возвращает, постоянно какие то отговорки. Что делать?
Если сделка не состоялась по Вашей вине, то задаток остается у продавца, а если по его вине то он возвращает его в двойном размере. Если никто не виноват, то продавец должен вернуть задаток. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Обратитесь с иском в суд.
Правовое обоснование ст.ст. 381, 416 ГК РФ.
СпроситьМы хотели купить дом дали задаток 100 тыс, типа как на лечение владельцу дома, написали расписку что даем задаток при свидетелях, потом у нас не получилось купить дом по палам с супругом так как дом шол за капитал, и нам его по палам не смогли сделать, мы отказались от покупки дома, хозяива обещали вернуть деньги но теперь отказываются, скажите есть ли шанс вернуть хотя бы часть денег.
У Вас был по всей видимости договор купди-продажи под условием, которое по ряду причин не наступило. Вопрос в том, на сколько это условие было прописано в предварительном договоре.
Спросить
