Как обезопасить свои права и защитить ребенка, если бывшая жена передала долю в квартире черным риэлторам?
796₽ VIP

• г. Москва

Бывшая жена после раздела совместно нажитого имущества получила 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Ребенка суд оставил со мной. Все остальные выплаты ей я отдал ей в полном объеме. Проблема в том, что она подарила долю из своей доли черным риэлторам. Боюсь за дочку, т.к. информацию с фото о нас она им передала. Что делать в такой ситуации? Как можнообезопасить себя и своего ребенка?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Если право собственности перешло "черным риэлторам" согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом), то ничего не поделать.

Можно только известить полицию о своих опасениях.

Пока нет угроз, нападений, они свободны в своих действиях.

Спросить

Здравствуйте!

Вы в любом случае являетесь участниками долевой собственности в праве на данную квартиру и имеете право пользования ей (проживания в данной квартире) в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

Иные лица, ставшие собственниками доли в праве на квартиру (черные риэлторы), по закону также имеют право пользования.

Но согласно ст. 247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между участниками долевой собственности, а при отсутствии соглашения - в судебном порядке.

Поэтому Вы вправе не впускать других лиц в квартиру, а предложить им обратиться в суд. А в суде решайте вопрос, возражайте против их проживания, ссылаясь на невозможность совместного проживания. Предлагайте выплатить им стоимость их доли.

Спросить

Нарушены права ребенка, можно через суд попытаться признать сделку недействительной, но это будет сложно, однако, налицо её недобросовестные действия. Но, попытаться стоит

Семейный кодекс РФ

Статья 56. Право ребенка на защиту

1. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Несовершеннолетний, признанный в соответствии с законом полностью дееспособным до достижения совершеннолетия, имеет право самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе право на защиту.

2. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

При нарушении прав и законных интересов ребенка, в том числе при невыполнении или при ненадлежащем выполнении родителями (одним из них) обязанностей по воспитанию, образованию ребенка либо при злоупотреблении родительскими правами, ребенок вправе самостоятельно обращаться за их защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд.

Гражданский кодекс РФ

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Спросить

В плане доли вы ничего сделать не сможете, как собственник она имела право подарить ее кому угодно (ст. 209, 421 ГК РФ). При этом, при дарении она даже не должна была уведомлять других собственников (ст. 250 ГК РФ).

По поводу ребенка, если у Вас есть какие то веские причины, которые чем то подтверждаются можете написать заявление в полицию, они проведут проверку (ст. 141, 144 УПК РФ).

Спросить

В любом случае т.к. вы сособственник то выкупить обяаны предлоижть сначал аВам, а потмо третьим лицам. всегда сделку можно оспорить ст 166,178 ГК РФ

Спросить

скорее всего свою долю супруга (бывшая) не подарила, а продала, обращайтесь в суд - признавайте сделку мнимой (притворной - ст. 170 ГК РФ), она должна была предложить выкупить долю вам, то есть соблюсти требования закона - ст. 250 ГК

Для судебной перспективы - обратитесь к юристу очно со всеми документами

Спросить
Сергей
14.03.2019, 16:12

Проблема выделения долей имущества детям при разделе совместно нажитого имущества

Происходит раздел совместно нажитого имущества супругов. В совместной собственности машина и квартира. В семье двое детей. Мать детей получала сертификат на материнский капитал, но при регистрации права собственности на квартиру доли детям не были выделены. Квартиру продали. Купили другую квартиру, в которой также доли детям не были выделены. Квартира оформлена только на мать детей. Вопрос: при разделе совместно нажитого имущества через суд, если "всплывет" информация о том, что доли детям не выделены какое решение может вынести суд, в каких долях может быть произведен раздел имущества. Интересует в частности информация останется ли у супруга (отца детей) 1/2 доля имущества после раздела.
Читать ответы (1)
Игорь
24.03.2017, 17:05

Как изменение прописки бывшей жены влияет на раздел имущества и опеку ребенка?

Бывшая жена уже после развода но до раздела имущества избавилась от своей собственной квартиры (неподлежащей разделу) и прописалась в совместно нажитую. Делают-ли эти действия более выгодной её позицию при разделе имущества? (ребёнка суд оставил ей но прописан он досих пор со мной в другой квартире).
Читать ответы (4)
Екатерина
20.12.2014, 00:33

Процедура выделения супружеской доли из имущества и возможное изъятие машины - как действуют приставы в данной ситуации?

У бывшего мужа долг по кредиту. Был суд. Приставы грозятся забрать мою машину купленную в браке (раздела имущества не было, все оставил мне). Если банк обратиться в суд с иском о выделе доли супруга из совместно нажитого имущества, которое при разводе он оставил мне, то возможно автомобиль заберут. Каким образом выделяется супружеская доля из совместно нажитого имущества и как вообще происходит процедура изъятия этой доли. Если даже выделят из машины его долю, т.е. 1/2, то что они предпримут? Не могут же они забрать пол машины?
Читать ответы (3)
Анна
23.05.2016, 13:43

Обязан ли муж спрашивать моего согласия при продаже 1/2 доли земельного участка

Мой муж делил совместно нажитое имущество с бывшей женой в браке со мной. У него по приватизации с бывшей семьей 1/4 доля квартиры по приватизации. По решению суда о разделе совместно нажитого имущества ему досталась 1/2 доля земельного участка. Бывшая жена предлагает ему выкупить у него его доли. Обязан ли он спрашивать моего согласия при продаже 1/2 доли земельного участка, так как она была зарегистрирована в браке со мной, или при продаже он должен просто предъявить в юстицию решение суда о разделе совместно нажитого имущества и мое согласие на продажу не требуется?
Читать ответы (3)
Евгения
09.08.2020, 11:59

Раздел имущества после развода - движимое и недвижимое имущество, мебель, бытовая техника, картины и другое.

После раздела совместно нажитого недвижимого имущества, бывшая жена подарила свою долю сыну от первого брака. Пользоваться своей долей квартиры не могу, чинят препятствия. Нажитое в браке движимое имущество, находящееся в квартире не делили. Можно ли его разделить сейчас, учитывая, что после развода прошло три года. Кому сейчас принадлежат дорогостоящие мебель, бытовая техника, картины и т.д? С уважением, Максим.
Читать ответы (1)
Денис
12.03.2014, 01:22

Раздел имущества и алименты при разводе - судебные варианты с квартирой и экс-женой

Квартира поделена на 4 доли. Я, бывшая жена и двое детей. Суд при разводе оставил детей со мной, на эксжене долг по алиментам 300000 р. Живем и прописаны все в этой квартире, продавать долю и квартиру эксжена не хочет. Какие варианты по суду?
Читать ответы (1)
Роман
30.01.2014, 13:38

Претензии бывшей жены к имуществу после развода - как обезопасить себя в суде?

Через день суд о разделе имущества после развода. Бывшая жена подала иск где просит 1)2/3 доли ипотечной 2-х комнатной квартиры т.к. с ней остаётся несовершеннолетний сын 2)разделить ипотечный долг на 2/3 3)оплатить гос. пошлину и все затраты в суде. Я с ней по телефону договорился, что оставляю ей свою долю ипотечной квартиры, она берёт на себя весь долг по ипотеке. Себе оставляю только машину-всё остальное её. Что говорить в суде при таком раскладе? Бывшая может поменять мнение, а я не хочу ничего общего с ней и хочу подстраховаться, чтобы после этого раздела и суда, она больше не подавала иск в суд на что-нибудь связанное с разделом имущества.
Читать ответы (1)
Евгений
20.08.2013, 12:10

Влияет ли дарение доли квартиры на ее статус при разделе имущества после развода?

Произвёл дарение своей доли квартиры супруге. Теперь разводимся, делим имущество, будет-ли подаренная мной доля в составе совместно нажитого имущества?
Читать ответы (4)
Саша
23.04.2006, 12:20

Судебный раздел квартир - какая доля полагается на жену и ребенка?

Я приобрел квартиры две квартиры в 1997 г. (однокомнатную) и в 1998 г. (двухкомнатную). В 2000 г. женился и развелся в 2005 г. Все совместно нажитое имущество оставил жене. Сейчас жена подает заявление в суд на раздел квартир. В двухкомнатной квартире прописаны я, бывшая жена и мой ребенок 4 лет, в однокомнатной моя мать. Какая доля при разделе полагается на жену и ребенка?
Читать ответы (1)