Требование старой управляющей компании по оплате за квартиру - нарушение или законная просьба?
У управляющей компании в апреле месяце закончилась лицензия на обслуживание многоквартирного дома и в мае затем в июне у нас менялись управляющие компании с которыми не был заключен договор, когда я позвонил в бухгалтерию старой компании и спросил куда платить мне ответили что не знают потому что с июля будет другая управляющая компания. И действительно с июля у нас другая компания с которой мы заключили договор и исправно платим за квартиру. Но с середины октября мне стали звонить из старой управляющей компании и требовать уплаты за квартиру за май и июнь месяцы до 1 ноября, если я не оплачу счет то мне будет начисляться пение. Скажите пожалуйста в праве ли они требовать плату по счету если лицензии у них уже на это время не было.
Прошу помощь мне в следующем вопросе:
Небольшая группа собственников жилья устроила заочного собрание жильцов, решением которого был переход в новую управляющую компанию (УК). В течение апреля каждый день приходили соседи с разных этажей и просили подписать договоры. Я, как собственник помещения, не подписывала ничего, в середине мая на дверях подъезда стали появляться распечатанные листки, о том что наш многоквартирный дом был передан под управление новой УК, которые срывала "старшая по дому". на всех подъездах дома была прибита железная табличка с указанием "старой" компании. Причем, в течение мая, при отсутствии воды и других проблемах, звонила в старую компанию и от туда получалась помощь. Счет за май оплатила в старую компанию. 9 июня появилась на подъезде прибитая железная табличка с указанием новой управляющей компании и исчезла старая. И пришел счет с новой компании за май. Новая компания утверждает, что собрание собственников заочное было 30 марта, договор у них заключен с 01 мая. Лицензию на наш дом они получили только 05 июля. Новая УК вынуждает заплатить за май. А мне те деньги изыскивать со старой в судебном порядке. Правомерны ли их действия? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса! Для того чтобы разобраться с управляющими компаниями, нужно написать в администрацию района письмо с просьбой разъяснить какая УК управляет Вашим домом в настоящее время и с какого момента - они в течении 30 дней с момента получения письма дадут Вам разъяснения кто, когда и как управляет Вашим домом. И исходя из этого осуществлять платежи. К сожалению, таких случаев очень много, поэтому сначала выясните кто управляет домом, а потом платите. Удачи Вам!!!
СпроситьУ Ук закончилась лицензия в мае месяце 15 июля они получили лицензию и требуют оплатить за два месяца жилищную услугу, хотя были без лицензии.
У нас поменялась управляющая компания жкх и уже три месяца не берут с нас плату за воду и отопление, мотивируя это тем, что у них нет тарифов. На вопрос когда будет выставлен счет, ответили, что в июле, то есть когда будут новые тарифы. Имеют ли они права за апрель, май,июнь выставлять плату по тарифам июля месяца (когда прошло повышение тарифов на коммунальные услуги)?
Здравствуйте Ольга! Нет, за апрель, май и июнь Вы будете платить по тарифам, действовавшим на тот период, а за услуги, предоставленные с 1 июля по новым тарифам.
Спросить
Здравствуйте! До введения новых тарифов, за предшествующие месяцы платежки должны быть предъявлены по старым. Удачи Вам всего доброго.
СпроситьНе имеют права, потому что тарифы устанавливаются заранее, за полгода. Тарифы можно узнать в Министерстве ЖКХ и строительства региона, по тарифному регулированию.
Спросить
Это бред по поводу отсутствия тарифов, с 1 июля тарифы поднялись, однако данные тарифы не имеют обратного действия, поэтому ваша компания что-то мутит. Напишите жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
Наш многоквартирный дом перешел к другой управляющей компании в апреле с.г. и коммунальные платежи с апреля по июнь я перечислял на ее счет. Однако в июле с.г. по почте пришло уведомление о долге за апрель месяц, с указанием, что в случае несогласия с долгом, я могу обратиться в бухгалтерию старой управляющей компании (хотя долгов там у меня на 1 апреля не было - по счетам я платил четко, да и старая управляющая компания уже развалилась), а через 20 дней от новой управляющей компании уже поступает счет квитанция о долге за апрель с напоминанием о пене и суде.
Обязан ли я оплачивать этот якобы долг?
Уважаемый Владимир.
Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, надо смотреть документы. Ясно одно: вам следует ПИСЬМЕННО ответить на требование УК. В письме укажите, что все счета вами оплачены, долгов нет и вы готовы провести сверку платежей. Пусть укажут дату и время. Письмо отправьте ценным письмом с описью вложения. Этот шаг необходим в том случае, если УК все же подаст иск в суд. У вас будет доказательство уведомления УК о вашем несогласии и предложении решить вопрос в досудебном порядке. Если все счета вами оплачены, то ничего сейчас платить не нужно.А писмьо отправьте вне зависимости от того, что вы можете с квитанциями просто придти на сверку в УК.
С уважением,
СпроситьМногоквартирный дом перешел от одной управляющей компании к другой. За месяц май 2018 г (месяц, в котором осуществлялся переход) обе управляющие компании выставили счета. Но по факту наш дом обслуживала в мае уже новая УК. Старая Управляющая компания выставила счета за обслуживание дома за май 2018 г сейчас и сразу же подает в суд. Не знаем как быть.
Здравствуйте, Оксана! Вообще, по идее, все собственники квартир должны заключать с Управляющей компанией договоры на оказание услуг по содержанию и обслуживанию. Если дом перешёл на обслуживание в другую УК, то договоры с прежней УК должны быть расторгнуты, а с новой должны быть заключены. Соответственно. Оплата новой УК должна перечисляться с момента заключения нового договора, либо с момента, который в самом договоре указан.
СпроситьУправляющая компания а передавала дела в мае 2015 года дела Управляющей компании Б.Передача окончательно состоялась 26 мая 2015 года. При этом на 1 мая у Управляющей компании А не было лицензии, подпадают ли они под статью КоАП о наложении штрафа на компанию, работающую без лицензии?
Наша управляющая компания на 1.05.2015 г. не получила лицензию, наш дом выбрал новую управляющую компанию, уведомив старую 13.05.2015 г. / договор управления с новой подписан 18.05.2015 г./. Затем узнаем, что старая компания получила лицензию /при повторном обращении в лицензионную комиссию/ 22.05.2015 г. Нам за май месяц пришли платежки на оплату ЖКУ от двух компаний. От новой с 18.05.2015 г. и от старой за ПОЛНЫЙ месяц.
Правомерно ли выставление платежек от старой компании?
От старой УК неправомерно выставление платы за полный месяц.Она может предъявить требование к оплате только по 17 мая
СпроситьЯ как сирота получила квартиру в марте месяце, этого года. Управляющая компания появилась только в июле. Но оказалось что имущественным фондом был заключён договор с УК еще 31 мая. За июнь месяц нам прислали квитанции на оплату не оказанных услуг. Подскажите пожалуйста, законно ли это? Должны ли мы оплачивать тот период, когда даже и не знали о существовании управляющей компании?
Вы должны оплачивать с момента заключения договора и получения по акту квартиры.
СпроситьКупили квартиру по ДДУ в новостройке. Дом сдали. Акт-приема передачи подписали 29.06.2020. Управляющая компания присылала квитанции с апреля 2020. Я как поняла до подписания акта-приема передачи квартиры, квитанции за коммунальные услуги мы оплачивать не должны, то есть до июня. За июнь нам требовать перерасчет, так как в месяце собственниками были 2 дня (29 июня и 30 июня) или нужно платить за весь целиком месяц? И пришло письмо, что с 1 июля 2020 договор с этой управляющей компанией расторгнут (так как она была временная). А квитанцию за июль прислали, я правильно понимаю, что за июль платить не должны?
Добрый день!
В соответствии с пп.5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Посмотрите в выписке из ЕГРП, от какого числа зарегистрировано право собственности, с той даты и возникает Ваша обязанность по уплате коммунальных платежей. В случае, если Вам выставляют счета, учитывающие период ДО возникновения Вашего права собственности на указанное помещение, обратитесь с заявлением в Управляющую Компанию о проведении перерасчета.
СпроситьВ текущем месяце получено Уведомление о смене собственника по праву требования задолженности по счету старой управляющей компании от физического лица, ссылающегося на договор купли-продажи права требования задолженности (не предоставлен).
При переходе из одной управляющей компании (не получившей лицензию) в другую, квитанции на оплату ЖКХ за июнь 2015 года были получены от обеих компаний. Оплату произвели новой управляющей компании.
По уведомлению требуют оплату за аналогичный период и по квитанции старой управляющей компании?
Мы обязаны платить и что будет, если проигнорировать данное уведомление?
Нужно будет обратиться в жилищную инспекцию. Вы должны платить в ту управляющую компанию, с который заключали договор об управлении
Спросить
