Непонятная смена управляющей компании - кто должен платить за услуги мая?
Прошу помощь мне в следующем вопросе:
Небольшая группа собственников жилья устроила заочного собрание жильцов, решением которого был переход в новую управляющую компанию (УК). В течение апреля каждый день приходили соседи с разных этажей и просили подписать договоры. Я, как собственник помещения, не подписывала ничего, в середине мая на дверях подъезда стали появляться распечатанные листки, о том что наш многоквартирный дом был передан под управление новой УК, которые срывала "старшая по дому". на всех подъездах дома была прибита железная табличка с указанием "старой" компании. Причем, в течение мая, при отсутствии воды и других проблемах, звонила в старую компанию и от туда получалась помощь. Счет за май оплатила в старую компанию. 9 июня появилась на подъезде прибитая железная табличка с указанием новой управляющей компании и исчезла старая. И пришел счет с новой компании за май. Новая компания утверждает, что собрание собственников заочное было 30 марта, договор у них заключен с 01 мая. Лицензию на наш дом они получили только 05 июля. Новая УК вынуждает заплатить за май. А мне те деньги изыскивать со старой в судебном порядке. Правомерны ли их действия? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса! Для того чтобы разобраться с управляющими компаниями, нужно написать в администрацию района письмо с просьбой разъяснить какая УК управляет Вашим домом в настоящее время и с какого момента - они в течении 30 дней с момента получения письма дадут Вам разъяснения кто, когда и как управляет Вашим домом. И исходя из этого осуществлять платежи. К сожалению, таких случаев очень много, поэтому сначала выясните кто управляет домом, а потом платите. Удачи Вам!!!
Спросить
Являюсь жильцом многоквартирного дома.
С апреля 2010 года собранием жильцов была выбрана новая управляющая компания Новая Жилищная Компания, был подписан протокол собрания, проводилось голосование жильцов, более 50% выбрало новую компанию, с ней был подписан договор. На данный момент в адрес жильцов дома приходят две платежки - от новой компании и от старой. Хотелось бы прояснить, почему предыдущая компания выставляет счета за оказание услуг, если дом находится под управлением НЖК? У многих из жильцов накопились приличные суммы в адрес старой УП, основная часть платит в новую. Вообще какая правильная процедура перехода в новую УП? Звонил в старую компанию, секретарь сказал, что по их реестру наш дом все еще находится в их управлении. Юристов достать не могу, их никогда нет на месте.
Наша управляющая компания на 1.05.2015 г. не получила лицензию, наш дом выбрал новую управляющую компанию, уведомив старую 13.05.2015 г. / договор управления с новой подписан 18.05.2015 г./. Затем узнаем, что старая компания получила лицензию /при повторном обращении в лицензионную комиссию/ 22.05.2015 г. Нам за май месяц пришли платежки на оплату ЖКУ от двух компаний. От новой с 18.05.2015 г. и от старой за ПОЛНЫЙ месяц.
Правомерно ли выставление платежек от старой компании?
Процедуру смены управляющей компании. Есть решение собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании, на следующем собрании выбран Совет многоквартирного дома, Решением общего собрания Председателю Совета многоквартирного дома большинством голосом дано право от имени всех собственников подписать утвержденный общим собранием договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией... Старая управляющая компания продолжает осуществлять управление, РЦ начисляет плату в пользу прежней компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и считает пока не расторгнут договор между РЦ и прежней управляющей ситуация не изменится... Что делать новой вновь избранной управляющей компании..
На общем заседании жильцов, было принято решение о смене управляющей компании. Дом с января месяца 2015 года был переведен в другую управляющею компанию. Несколько жильцов данного дома, посчитали что решение общего собрания не правомочное, и подали иск в суд о незаконности смены управляющей компании. По решению городского суда иск был не удовлетворен, и дом поставлен на лицевой счет в новую управляющею компанию. В данный момент истцы подали документы в выше стоящий суд для обжалования решения городского суда. В результате дому выставлено за ЖКХ старой и новой управляющей компании. ВОПРОС кому платить?
В апреле была повреждена крыша в многоквартирном доме. Была письменно уведомлена управляющая компания. В мае произошел залив квартиры (живу на последнем этаже). Был составлен акт по факту залива. Меры по устранению причин приняты не были. С 1 июня дом передан на управление другой управляющей компании. Новая компания была уведомлена о повреждении кровли и заливе квартиры. На протяжении трех месяцев новая компания игнорировала все мои заявления. Вынуждена была подать иск в суд о возмещении материального ущерба (нарушение прав потребителя). Суть вопроса в том, что на суде новая компания требует привлечь соответчиком старую компанию. Которая уже не существует. На какие законы я могу ссылаться, требуя возмещения ущерба именно с новой компании. Именно в мае, когда произошел залив, был переходный период от одной компании к другой.
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
В результате спора двух УК продолжавшегося в течение 2 х лет я продолжал платить ком. платежи в старую УК, т.к. лицензия на управление нашего дома и договора с ресурсносберегающими компаниями были заключены со старой УК.у новой компании этого небыло. Хотя квитанции исправно приходили от двух УК.И договор лично со мной был заключен со старой УК. Сейчас старая компания уходит, а новая выставляет счек к оплате с пени с момента начала судебных споров. Что в данной ситуации можно предпринять.
Управляющая компания, с которой у меня заключен договор не успела получить лицензию на управления многоквартирным домом до первого мая 2015 года. В июне 2015 года местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании на три многоквартирных дома, в том числе и нашего. Данный конкурс на управления тремя домами выиграла новая компания. Начиная с июля 2015 года я начал получать платежки от новой УК (через агента ООО МособлЕИРЦ) за услуги ЖКХ. На мой взгляд были нарушены мои права, как собственника квартиры в многоквартирном доме. Во-первых администрация должна была провести ОСС перед организацией конкурса, во-вторых заказным письмом новая УК должна была прислать копию договора. В последствии старая УК, с которой у меня был заключен договор, добилась получения лицензии. Я хотел уточнить какие мои права были нарушены в подобной ситуации?
У управляющей компании в апреле месяце закончилась лицензия на обслуживание многоквартирного дома и в мае затем в июне у нас менялись управляющие компании с которыми не был заключен договор, когда я позвонил в бухгалтерию старой компании и спросил куда платить мне ответили что не знают потому что с июля будет другая управляющая компания. И действительно с июля у нас другая компания с которой мы заключили договор и исправно платим за квартиру. Но с середины октября мне стали звонить из старой управляющей компании и требовать уплаты за квартиру за май и июнь месяцы до 1 ноября, если я не оплачу счет то мне будет начисляться пение. Скажите пожалуйста в праве ли они требовать плату по счету если лицензии у них уже на это время не было.
Выбор управляющей компании проходил путем заочного голосования собственников жилья. Собственники, которые были против перехода в эту управляющую компанию возможности проголосовать были лишены, лист голосования был им намеренно не предоставлен. Большинством голосов при голосовании было принято решение о переходе в другую компанию. Прошу ответить, правомерно ли это решение? Ведь намеренно ущемлены права собственников жилья.
