Как законно противостоять запрету на сдачу в аренду части квартиры, если проживает второй собственник - случай однокомнатной квартиры с прописанной дочерью
Вы мне ответили, что не имеет право один собственник однокомнатной квартиры сдать в аренду свою часть жилья, если в квартире проживает второй собственник. Подскажите каким способом я могу этому законно противостоять. В квартире прописана наша дочь, для которой это единственное жильё. Я имею право собственности на 1/2 квартиры полученное после развода и суда, в квартире не прописана. Вообще мы с дочерью жили в Луганске. В данный момент проживаем в Ростове. Является ли эта квартира в данный момент нашим единственным жильём? Спасибо.
Собственник при сдаче в аренду своей части квартиры должен это согласовать с другим собственником, при этом совершенно не важно единственное это жилье второго собственника или нет. Если вам подселят квартирантов без вашего согласия смело обращайтесь в полицию
Спросить
Имеет ли право один собственник однокомнатной квартиры сдать в аренду свою часть жилья, если в квартире проживает второй собственник. Квартира однокомнатная, находится в Ростове на Дону. Я аренду за вторую часть оплачивать согласна.
Конечно же, собственник имеет на это право. Это право обусловлено п.2 ст.30 ЖК РФ, однако, сдача квартиры в аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц при долевой собственности возможно с рядом ограничений, предусмотренных ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьДвухкомнатная квартира была приватизорована на троих: жена, муж, дочь. Дочь на данный момент совершеннолетняя, проживает и прописана отдельно. Родители разведены. В квартире прожывает муж (отец дочери) и прописан один в этой квартире. Бывшая супруга имеет своё жильё, в котором и прописана. В данной двухкомнатной квартире у неё 1\3 доли. Какие права она имеет на квартиру, в которой не прописана и не проживает? Имеет ли она прово вскрыть квартиру и привести квартирантов.
Здравствуйте! Имеет такие же права как и бывший супруг. Может войти и жить, а вот вселить кого-то не может.
СпроситьУ меня в собственности находится 1/2 часть квартиры, вторая часть 1/2 находится у моей матери с которой вместе проживаем (но не прописана). Квартира приватизирована. Сын не совершенолетний прописан в этой квартире.
Супруга с которой я развожусь прописана и живет в квартире у своих родителей, не давно ими купленая. Вероятно, супруга на квартире родителей имеет свою долю собственности.
Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга?
Какие после развода имею права на квартиру супруги?
Уважаемый Сергей.
Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.
Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Дополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.
Спросить
Если квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьПроживаем в однокомнатной квартире, имеем в собственности 1/2 доли. Второй собственник здесь не проживает, но хочет сдать свою собственность в аренду, чтобы приносила доход. Может ли он это сделать законно?
Нет, для этого необходимо согласие сособственников! Да и кто согласится снять 1/2 в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире!?
СпроситьСледующего характера. В 2007 году мы продали квартиру в городе N. В данной квартрире наша семья (муж, дочь и я) была зарегистрирована и проживала, так как это было нашим единственным жильём. Квартира была оформлена на мужа. Решив улучшить свое жилищноеположение, квартира была продана и куплена в другом городе, в которой мы сейчас все зарегистрированы и благополучно проживаем, поскольку это опять наше единственное жильё. Только квартира оформлена уже на меня, с согласия супруга конечно же. Предыдущая квартира в собственности менее 3 х лет. Должен ли муж как единственный собственник заплатить налог за продажу предыдущей квартиры, если квартира продана не в целях спекуляции и наживы? Я имущественный вычет за покупку квартиры получить не могу, т.к. уже получала в 1999 году за покупку квартиры в строящемся доме. Спасибо!
Поскольку как проданная, так и купленная квартиры являются совместной собственностью супругов, то и имущественные вычеты применяются по соглашению между супругами (см. внимательно ст. 220 НК РФ).
Для сведения сообщаю, что в 1999 г. Вы использовали льготу по подоходному налогу, предусмотренную Законом "О подоходном налоге с физических лиц". Льгота по Налоговому кодексу в виде имущественного вычета в размере стоимости приобретенного жилья в пределах 1 млн. руб. Вами НЕ ИСПОЛЬЗОВАНА.
Спросить
не совсем. в вашем случае - единственным будет считаться - то где прописаны. Уже поднимали этот вопрос в судах...Арбитраж ссылается на то где прописаны
СпроситьКвартира в собственности на двух хозяев, один проживает отдельно, второй в в данной квартире, но есть и свое жилье - должен ли второй собственник оплачивасть свою часть квартиры, если он в ней не проживает но и не отказывается от своей доли собственности.
Я жила с мужем и тремя детьми в кооперативной квартире. Из-за сложившихся обстоятельств (пьющий муж) переехала. В кооперативной квартире остались прописаны муж и наш сын. Я и моя дочь (ребенок-инвалид) переехали в общежитие. Я оформила с мужем развод, раздела имущества не было. В данный момент мой муж является собственником однокомнатной и наследником двухкомнатной кооперативных квартир. Нашему девятнадцатилетнему сыну, который имеет прописку в однокомнатной квартире, муж отказывает в жилье. Муж проживает в двухкомнатной и сдает однокомнатную. Сын остается " на улице". Какие права на жилье у моего сына? Имею ли я право в сложившейся ситуации требовать раздела имущества (кооперативной однокомнатной квартиры, полученной на всю семью) и кто из членов семьи, проживавших в квартире с момента получения, имеет права на раздел и в каких долях? Развод был оформлен в 1999 году. Другого собственного жилья сын не имеет.
После развода мною получена и приватизирована однокомнатная квартира, где я проживала с дочерью (ребенок-инвалид, попечительство оформлено на меня). Квартира приватизирована в апреле 2004 года на меня и не совершеннолетнюю дочь. 10 мая 2004 года дочь погибла в ДТП. Кто и в каких долях имеет право на наследство?
Уважаемая Людмила! Если ссуда по паенакоплению к моменту развода по квартире бывшего мужа была полностью оплачена в период брака, а с момента, когда Вы выехали из квартиры не прошло 3-х лет, то Вы вправе потребовать через суд признания права собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры мужа. Если срок давности пропущен и об этом заявит ответчик, то в иске могут отказать, если Вы не заявите о его восстановлении по очень уважительным причинам(ст.199 ГК РФ). Ваш сын имеет только право проживания в этой квартире, может потребовать расторжения договора аренды(коммерческого найма) на эту квартиру, выселения арендатора(нанимателя) и вселения в квартиру. Права собственности на долю квартиры сын не имеет. Если дочь не оставила завещания, то её 1/2 долю квартиры, в которой Вы проживаете наследуют в равных долях её родители(если не было супруга и детей)-ст.1142 ГК РФ, то есть у бывшего мужа 1/4 доля в квартире. Заявить о наследственных правах нужно до истечения 6 мес. с момента открытия наследства, подав заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства дочери.
СпроситьСуд вынес решение о взыскании долга по исполнительным листам на квартиру. Квартира-это единственное жилье у нас с дочерью. Ранее мы были прописаны в квартире матери. Сейчас (после смерти отца) квартира перешла в мою собственность и мы с дочерью прописались и проживаем в этой квартире. Другого жилья у нас нет. Что нам делать?
Скажите, что означает термин: единственное жильё? Если я прописан в муниципальной квартире и имею в собственности другую квартиру.. Эта квартира будет считаться единственным жильём в моём случае? Спасибо. Валерий.
