Судья поддерживает истца в иске по несоблюдению сроков подписания договора купли-продажи строительной компанией

Я подала в суд на строительную компанию за несвоевременное выполнение своих обязательств, а именно должны были подписать основной договор купли-продажи до 01.03.2015, а подписали только 05.06.15. Между тем 17.04.15 управляющая компания нам выдала ключи по листу-осмотра, а я с замечаниями приняла и подписала. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 20.04.15 г. Акт приема-передачи считается подписанным датой заключения договора, т.е. 05.06.15 г.

Между тем, есть положительное решение в пользу истца (собственник соседней квартиры), то возможно ли применение данного решения, как практики, для принятия положительного решения и по нашей квартире? Нам хотят сократить срок по листу осмотра, а не по акту приёма передачи. Ответчик настаивает на возникновении у меня права пользования с момента подписания листа осмотра. (У нас всё аналогично, как у соседа).

Как мне повести себя, какие есть законодательные акты?

Спасибо за ранее за Ваш ответ.

Я подала в суд на строительную компанию за несвоевременное выполнение своих обязательств, а именно должны были подписать основной договор купли-продажи до 01.03.2015, а подписали только 05.06.15. Между тем 17.04.15 УК нам выдала ключи по листу-осмотра, а я подписала и приняла с замечаниями. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 20.04.15 г. Акт приема-передачи считается подписанным датой заключения договора, т.е. 05.06.15 г.

02.06.15 г. со строительной компанией мы заключили договор купли-продажи для Сбер. Банка, и получили кредит.

Сейчас строй. Компания утверждает, что у нас возникло право пользования 17.04.15 г. и неустойку надо исчислять с этого момента. Сейчас сделали фото с нашей металлической дверью и выдают его за апрельское.

Для банка мы заказывали независимую экспертизу квартиры 03.06.15 г., где ещё нет ни двери, черновая отделка помещений.

Более того один собственник уже судился с ними и выиграл дело по предварительному договору купли-продажи, как по ДДУ, и получил неустойку за весь период с 01.03.2015 до 21.06.15 г. (его дата заключения основного договора купли-продажи).

Что Вы нам посоветуете? Какие есть статьи за лжесвидетельства, подделку документов?

Я подала в суд на строительную компанию за несвоевременное выполнение своих обязательств, а именно должны были подписать основной договор купли-продажи до 01.03.2015, а подписали только 05.06.15. Между тем 17.04.15 УК нам выдала ключи по листу-осмотра, а я подписала и приняла с замечаниями. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 20.04.15 г. Акт приема-передачи считается подписанным датой заключения договора, т.е. 05.06.15 г.

02.06.15 г. со строительной компанией мы заключили договор купли-продажи для Сбер. Банка, и получили кредит.

Сейчас строй. Компания утверждает, что у нас возникло право пользования 17.04.15 г. и неустойку надо исчислять с этого момента. Сейчас сделали фото с нашей металлической дверью и выдают его за апрельское.

Для банка мы заказывали независимую экспертизу квартиры 03.06.15 г., где ещё нет ни двери, черновая отделка помещений.

Более того один собственник уже судился с ними и выиграл дело по предварительному договору купли-продажи, как по ДДУ, и получил неустойку за весь период с 01.03.2015 до 21.06.15 г. (его дата заключения основного договора купли-продажи).

Что Вы нам посоветуете в этой ситуации? Как наложить вето на ст.333 ГК?

Если по взысканию неустойки за несвоевременную сдачу квартиры со строй. Компанией судятся несколько собственников, и есть решение в пользу истца, то возможно ли применение данного решения, как практики, для принятия положительных решений и по другим квартирам? Нам хотят сократить количество дней не по акту приема-передачи, а по листу осмотра, так как управляющ. Компания (но не строительная) передала нам ключи.

В 2013 г. я купил апартаменты на этапе строительства по договору купли-продажи. Осенью 2015 их достроили. 06.10 управляющая компания подписала со мной Акт Доступа и выдала ключи для осмотра апартаментов. Сам дом был сдан в эксплуатацию позже 19.10. Акт приемки передачи с застройщиком я должен подписать на днях, в начале декабря. Управляющая компания начислила мне кварт плату за ноябрь и декабрь. Правомерно ли это, если я еще не подписал Акт приемки передачи квартиры, а подписал только некий Акт доступа?

Застройщик после ввода дома в эксплуатацию отказался передавать квартиру по акту приема-передачи, пришлось обратиться в суд. Решением суда право собственности на квартиру было признано за дольщиком. Ключи от квартиры застройщик передавать отказывается, акт приема-передачи предоставить тоже. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия по регистрации права собственности на данную квартиру, какие документы потребуются. Как принять данную квартиру, если ключи и акт-приема передачи не предоставляются.. а вдруг там куча недоделок? Собираюсь обратиться в суд для взыскания неустойки. Подскажите, пожалуйста, какой датой заканчивается начисление неустойки, датой вступления решения в законную силу, датой подписания акта приема-передачи или датой регистрации права собственности?

Стороны подписали договор купли-продажи земельного участка. Продавцом удерживается договор купли-продажи, земельный участок не передает по акту приема-передачи. Ссылается на то, что покупатель не изъявил желания забрать подписанные договора и подписать акт приема-передачи земельного участка. Договора и акты были подписаны покупателем и переданы в присутствии свидетелей продавцу. Продавец отказался в устной форме вернуть подписанные экземпляры договора и акта приема передачи. Продавец экземпляры договоров не направил, претензий не предъявлял. В условиях договора указано, что задаток внесенный до заключения договора входит в стоимость земельного участка (частичная оплата внесена до подписания). Договором предусмотрены пени за просрочку платежа. Однако Продавец ссылается на то, что договор считается заключенным с момента передачи имущества и что покупатель потерял право на заключение договора купли-продажи. Разве договор считается заключенным не с момента его подписания? Что делать в такой ситуации.

Квартира приобретена по дду. Застройщик нарушил сроки сдачи объекта на 7 месяцев.

После этого им было предложено вселиться в квартиры (разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще не получено). При этом в одном экземпляре (для застройщика) был составлен акт приема-передачи квартиры с открытой датой, подписан договор с управляющей компанией от застройщика, составлены акты на счетчики с фактическими показаниями.

Через 6 месяцев получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Подписывается такой же акт приема-передачи квартиры, только уже с датой ввода дома в эксплуатацию. Застройщик вступает в процедуру банкротства. Есть исп. лист по неустойке за несвоевременную сдачу дома, который им оплачен уже не будет. Назначается другая управляющая компания (#2).

Управляющая компания (#2) выставляет счет на оплату электроэнергии и воды за период от вселения до ввода в эксплуатацию, ссылаясь на агентский договор между ею и застройщиком. В договоре дду есть пункт - "дольщик обязан оплачивать ком. услуги после подписания акта приема-передачи).

Вопрос - можно ли не платить за этот период, учитывая, что застройщик задолжал еще большую сумму по неустойке? Как это оформить все (заявление, на что ссылаться). И имеет ли какую-то юрид. Силу акт приема-передачи первый, что с открытой датой. При подписании второго акта приема-передачи (уже после ввода в экспл.) показания счетчиков фиксировались в упр. комп.#2, но на руках акты на счетчики с нулевыми показаниями.

Ситуация следующая: купили квартиру, оформили ипотеку, купля-продажа квартиры по ФЗ 214 (долевое), выполнили со своей стороны все обязательства. Застройщик задержала сдачу дома на два месяца, предложили подписать акт приема передачи, мы отказались, мотивируя тем, что не было листка с замечаниями. Сами заполнили лист, застройщик приняла с горем пополам лист с замечаниями, расписалась в нашем экземпляре, поставила срок - неделю, но время идет, а в нашей квартире ничего не доделывают. Как нам быть теперь, можно ли подписать акт и принять квартиру, а потом подавать в суд на нее? Какие должны быть действия с нашей стороны? Срок в смотровом листе, отведенный на исправление замечаний заканчивается 14 числа. Заранее спасибо.

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.