Вопрос о необходимости получения разрешения на работы при установке счётчиков воды в квартирах и требование вступления в СРО

Уважаемый razin,

возьму на себя смелость изложить своё мнение по Вашей проблеме.

Нами внимательно изучен Приказ Министра регионального развития №274 от 9 декабря 2008 года и в том числе Перечень работ по инженерным изысканиям, ….., которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Есть некоторый риск того, что контрольные органы распространят пункт 27 вышеозначенного раздела III на ваш случай, ибо по их мнению возможно отнесение работ по установке счетчиков к «устройству внутренних инженерных систем и оборудования».

В пункте 27 в скобках производится расшифровка работ через конкретные коды Общероссийского классификатора видов экономической деятельности. К сожалению установка водомерных узлов поименована в пункте 27 – данные виды работ имеют код ОКВЭД 4530221.

Однако в вашем случае необходимо рассмотреть наименование документа. В нем говорится о повышенных квалификационных требованиях к подрядчикам (необходимость вступления в СРО) при производстве работ именно при изысканиях, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции и капитальному ремонту.

Поэтому важно понимать относятся ли ваши частичные конкретные работы к строительству, реконструкции или капитальному ремонту?!

Согласно соответственно пунктам 13 и 14 статьи 1 Градостроительного кодекса строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), а реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, если заказчик (в его интересах – генеральный подрядчик) осуществляет установку приборов учета в рамках ведущегося строительства, реконструкции или капитального ремонта при наличии соответствующего письменного разрешения (Комитета по строительному надзору) тогда есть вероятность действительности требования по участию подрядчика, занимающегося монтажом приборов учета, в СРО, если нет (то есть установка приборов учета производится в принятом в эксплуатацию здании – статья 55 Градостроительного кодекса или уже эксплуатирующемся доме и в доме иные работы не проводятся, а если и проводятся то без разрешения Гостройнадзора), то не может и предъявляться государственными органами соответствующее требование к подрядчику, устанавливающему приборы учета.

Максимов М.