Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке земельного участка через агентство - гарантии от обмана

26.10.2015, 12:18
• г. Дзержинск

Покупаем земельный участок через агенство. Они просят всю сумму при заключении предварительного договора. У меня сомнения. Какие могут быть гарантии что не обманут?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В наше время никаких.

Спросить

Вы собственника путем получения выписки из ЕГРП проверяли? если нет - советую проверить самим, чтобы быть уверенной что покупается земельный участок у собственника.

я бы на вашем месте не заключал предварительный договор, а требовал заключения обычного договора купли-продажи. если с той стороны настаивают на 100% оплате, я бы предложил вам произвести расчеты через банковскую ячейку: 50 при заключении договора, 50 % после гос. регистрации за вами права собственности на ЗУ. при этом сторона продавца остается уверенной, что получит деньги от банка самостоятельно, если предоставил доказательства перехода права собственности.

я не рекомендую вам заключать предварительный договор купли продажи и сразу отдавать все деньги до гос. регистрации. в случае конфликта Вы можете принудительно зарегистрировать право собственности, но:

1. это время и деньги на госпошлину и юристов

2. участок за это время может быть продан другим лицам, и вам тогда придется требовать деньги через суд, а это см. п.1

Спросить

По предварительному договору права и обязанности в отношении имущества не возникают. (См.Определение ВС РФ от 15.09.2015 № 18-КГ15-143) поэтому лучше заключить обычный договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Дзержинск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги