Ответственность квартирантки за поврежденный потолок - права и статьи закона
В моей квартире проживают квартиранты, заключен с ними договор. Квартиру затопили соседи сверху. Квартирантка своевременно не устранила и не оповестила нас об этом, в итоге на натяжном потолке в месте залива образовалось пятно другого цвета. Несет ли ответственность за потолок квартирантка? Я требую возмещения за потолок с квартирантки, а она уже должна с соседа сверху. Права ли я? На какую статью закона я могу опираться? Спасибо.
Не на статью закона, а на договор который у вас должен быть заключен, если этого пункта нет то ответственность будет нести сосед заливший вашу квартиру.
Спросить
Затопили соседи сверху. Потолок смонтирован из гипсокартона. Он треснул и появились пятна, разводы желтого цвета. Теперь необходимо его демонтировать и сделать натяжной потолок (стоимость демонтажа превышает стоимость работ по натяжному потолку). Сосед отказывается платить за демонтаж, объясняя это тем, что он не обязан платить за данный вид работ. Правомерны ли это?
Я живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЗатопили соседей снизу. Я собственник квартиры, но в это время в квартире жила квартирантка по договору снимала. Претензию сейчас сосед снизу предъявляет мне. Насколько он прав? И как в досудебном порядке по какой форме документа или обращения донести до соседа что виновата квартирантка.
Мария, иск будут предъявлять к собственнику. А вы взыскивайте с квартирантки по договору в порядке регресса.
СпроситьПравильно сосед делает, так как собственник квартиры отвечает за затопление. Если сосед обратиться в суд, то суд взыщет с Вас, а Вы потом можете взыскать с квартирантки в порядке регресса.
Но, о том, что за все отвечает квартирантка, может быть прописано в договоре найма, как вариант.
Спросить
Надо договор найма читать в первую очередь что там у вас и как, не факт что он должен подавать в суд на нее, смотря как вы грамотно составили договор с квартиранткой, если взяли первый попавшийся из интернета то скорей всего платить вам, так как они обычно составлены непонятно кем и как. Потом вам еще взыскивать с нее, если договор составлен нормально то можно ему письменно ответить на претензию и послать к ней со всеми вопросами.
Спросить
Мария, здравствуйте!
Вы собственник имущества, поэтому Вам предъявляют претензии. Сосед абсолютно прав.
Спросить
Насколько он прав?
Вам надо готовиться к судебному состязанию.
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Иск в любом случае предъявят к вам, как у собственнику жилого помещения. В судебном заседании вы можете ходатайствовать о привлечении к участию в качестве соответчика вашу квартирантку.
Либо самостоятельно обратиться с иском в суд, о взыскании с квартирантки ущерба.
СпроситьУ нас тканевый натяжной потолок, сверху затопили соседи (скорее всего, когда делалась стяжка полов в месте стыка плит что-то протекло, потому что ничего не текло, а просто образовалось 2 желтоватых пятна). но у них квартира куплена по переуступке с готовым ремонтом, потолок только менять полностью, что делать, если они откажутся выплачивать стоимость демонтажа и монтажа нового потолка?
Добрый день! Нужно писать претензию и получить ответ и писать иск в суд в случае не выполнения ваших требований. В москве существует закон о тищине. Желаю вам удачи,звоните как будут вопросы.
СпроситьКвартирантка испортила ремонт в квартире, собрали все необходимые документы для подачи иска в суд. После оформили договор купли-продажи на квартиру. Могу ли я подать в суд на квартирантку о возмещении ущерба, если квартира будет на тот момент продана? Спасибо.
Мою квартиру затопили соседи сверху, залив произошел по вине застройщика так как он не верно установил радиатор в квартире соседа сверху. Можно ли подать коллективный иск на застройщика от собственников затопленных квартир, или же подавать на собственника квартиры с верху в котором и прорвало радиатор. Спасибо.
Если это вина застройщика, то может подать иск о возмещении материального ущерба, ст.1064 ГК РФ. Можете подать иск коллективный иск.
Спросить
Добрый день!
Необходимо устанавливать причину затопления проведением экспертизы, в зависимости от этого, выстраивать позицию по определению виновного лица, ответчика можете указать - по желанию, однако, если суд не усмотрит его виновность, в удовлетворении требований Вам откажут.
Если Вы укажете в качестве ответчика соседей и исковые требования удовлетворят, они будут вправе в порядке регресса взыскать данные денежные средства с застройщика при наличии его вины.
Спросить
Добрый день Алина, в вашем случае только экспертиза определит виновного в затоплении квартиры, на практике - вина за подрядной организацией которая осуществляла ремонтные работы, и даже не за застройщиком! Без экспертизы нет смысла подавать иск.
Спросить17.10.2012 нас затопили соседи сверху. У них разорвало соединительную муфту отопления перед запорным краном. ЖЭУ составили акт в котором указали виновником соседа, он естественно отказывается, виня во всем ЖЭУ.
Натяжной потолок порвался, обои покрылись плесенью.
Собственником нашей квартиры является свекровь, договор на установку потолка заключен на имя мужа, в акте о заливе расписывалась я.
В связи с этим у меня возник ряд вопросов:
1) на кого подавать в суд: ЖЭУ или соседа
2) не откажут ли в части иска в связи с тем, что потолок установлен на имя мужа?
Спасибо.
С Уважением, Наталья.
Проведите строительную экспертизу.
И на его основании выявите ответчика -ЖЭУ (и (или) соседа).
СпроситьМогут ли арестовать квартиру арендодателя, если арендодатель не возвратил депозит квартирантке за испорченные вещи в квартире и квартирантка уехала не предупредив хозяйку квартиры?
Немного затопила соседа сверху. Он в течение недели не вызвал представителя ДЕЗа для фиксации ущерба (даде если и вызывал, меня не приглашали). Более того, на потолке были уже следы затопления с прошлого года - это нас сосед сверху затопил, а мы его. По этой причине у меня уже год идет судебное разбирательство с соседом сверху о взыскании денег на ремонт. Должна ли я оплачивать ремонт потолка соседу сверху, если он подтверждает в переписке со мной, что на его потолке уже были следы старых протечек?
В данном случае, если вы не согласны с тем, что вы должны оплачивать ремонт, вы конечно делать этого не должны, в данном случае обязанность по ремонту может возникнуть только в том случае, если будет вынесено судебное решение о взыскании с Вас суммы ущерба и/или о понуждении Вас произвести ремонт за собственный счет.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
В изложенной Вами ситуации, скорее всего, при отказе соседу в его досудебных требованиях он затем обратится в суд. И тогда Вам понадобятся для суда доказательства каждого Вашего слова. Относимые и допустимые доказательства. Иные суд не примет. Оценить относимость и допустимость, достаточность доказательств до суда может юрист. Переписка по почте будет доказательством. Переписка по электронной почте или смс вряд ли будет допустимым доказательством, к сожалению для Вас. Нужны свидетельские показания хотя бы.
То, что Вас не приглашали, к сожалению, в Москве не будет расценено судом как серьезное нарушение и в результате этого акт не отменят. Надо оспаривать акт после его составления в судебном порядке.
Спросить
Мне для начала очень хотелось бы понять, как можно затопить соседа сверху? Что, в Вашем доме законы физики временно изменили свое действие и в какой-то период вода текла снизу вверх? 
Если вы затопили соседа снизу, есть акт о затоплении, вы и должны оплатить ущерб, причиненный соседу. Не согласны с суммой ущерба-предлагайте обратиться в суд, где будет назначена экспертиза. В этом случае кроме ущерба вам придется оплатить сумму ущерба+ стоимость экспертизы+ госпошлина+ расходы на представителя.
СпроситьВидите ли, если сосед снизу ранее не взыскивал с Вас стоимость ремонта от предыдущих заливов, то какая, в общем-то, разница, от одного залива это пятна или от нескольких...
СпроситьЯ затопила соседа снизу, пятно на стене и потолке до 30 см. Сосед сдает квартиру, ремонт очень старый и самый дешевый, пятна на потолке. Предложила стоимость материалов и ремонтных работ на ту же сумму. Требует возмещение морального вреда, он волновался и оплатьть выравнивание стен и потолка. Законны ли данные требования? Учитывается ли износ матерьялов? Как повлиять на соседа? Имеет ли значение, что его квартиранты устраивали пожар 6 лет назад, а я с рего ничего не потребовала на побелку?. Важно ли что он не платит налоги за квартиру?
Уважаемая Юлия! Советую Вам обратиться в эксплуатирующую организацию (ЖЭУ или т.п.), установить факт промочки и составить смету на ремонт. Соседу может быть выплачена данная сумма либо Вы своими силами произведете ремонт. Что касается морального вреда, то он взыскивается только в случаях, специально предусмотренных законодательством РФ, а также в случаях, если нанесен вред нематериальным благам: жизнь, здоровье, честь и достоинство. В данном случае нанесен вред материальный, поэтому моральный вред не взыскивается. С пожеланием успехов и оптимизма!
Спросить
