Правомерно ли БТИ отказалось делать замер земельного участка непосредственно под нашим зданием?

Наш многоквартирный дом размещен на земельном участке поставленном на кадастровый учет в 2002 г. по результатам инвентаризации земель и ему присвоен кадастровый номер. Согласно кадастровой выписке наш земельный участок имеет тот же адрес, что и наш дом, назначение участка - для эксплуатации многоквартирного дома. Но площадь участка указана декларативно, межевание нашего земельного участка не проводилось. Мы хотели уточнить границы нашего земельного участка и при этом за основу принять размер площади нашего участка указанный в кадастровой выписке. Но администрация города отказывается согласовать границы нашего участка с площадью указанной в кадастровой выписке. При этом администрация настаивает на том, что раз у нашего участка нет точно установленных границ, то значит наш участок не сфомирован и его вообще нет. Администрация требует чтобы мы направили им заявление с просьбой сформировать земельный участок под нашим домом и после этого администрация сформирует наш участок по своему усмотрению. Но ведь наш участок уже учтен в кадастре? Разве то обстоятельство, что наш земельный участок с 2002 года имеет кадастровый номер не свидетельствует о том, что земельный участок для эксплуатации нашего дома уже давно сформирован. Неужели такие требования администрации соответствуют требованиям закона?

В мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?

На крупном дорожно-строительном предприятии в 2009 году было произведено межевание. Согласно плану межевания, выделено 12 межевых участков. На этом плане один из участков

размером 347 кв. метров, зарегистрированный при межевании кадастровым номером, имеет кроме здания, ещё и открытый земельный участок. Предприятие не желает отдавать вышеуказанный земельный участок. Однако покупатель, пользуясь межевым планом 2009 года, где один кадастровый номер присвоен и зданию и земельному участку, приобрел и здание и земельный участок.

ВОПРОС:

Какие документы необходимо предоставить и куда для невозможности покупателю приобрести открытый земельный участок.

СПАСИБО!

Владею нежилым помещением. Казначейство г. Тюмени, решило что им необходимо размежевать и поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным жилым домом, направило письмо мэру города тот в свою очередь принял решение о межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, запросил план из департамента имущественных отношений. Департамент имущественных отношений передал план казначейству, они с этим планом и решением мэра о постановке на учет земельного участка под многоквартирным домом, пошли в департамент земельных ресурсов, который объявил тендер на проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом. Межевание провели земельный участок на кадастр поставили. На основании жалобы моего соседа о моем крыльце (не понравилось что я его реконструировал и оно стало большим и красивым, изменил размеры крыльца) департамент провел замеры и выяснил что мое крыльцо в новых размерах, выходит за границу земельного участка многоквартирного дома, на смежный земельный участок размежеванный и поставленный на кадастровый учет годом ранее под дорожную инфраструктуру. При этом на кадастровом плане сделанным при межевании земельного участка под многоквартирным домом мое крыльцо присутствует в новых размерах (то есть на момент межевания крыльцо физически существовало), а точки смежного земельного участка (под дорогой) входят в дом на 20 см в (месте где находится мое крыльцо). Мое крыльцо отходит от дома на 3.6 м. Я обратился в казначейство с просьбой пересмотреть решение о постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, мне ответили что границы участков формировали не они а департамент имущественных отношений. Я нашел кадастрового инженера который межевал и ставил на кадастр участок под дорогой, она подтвердила что отрезала у дома земельный участок равный 6636 м 2. Я написал письмо в департамент земельных ресурсов для разъяснения мне как получилось что точки земельного участка под дорогой входят в дом на 20 см. В разъяснениях они указали что все в порядке, и я должен снести часть своего крыльца (6,6 м 2), т.к. оно выходит за пределы земельного участка под многоквартирным домом, на смежный участок. Я обратился в компанию которая проводила межевание и ставила на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом для разъяснений, они мне пояснили что на плане действительно есть объекты придомовой инфраструктуры (газоны, отмостка дома, крыльца других нежилых помещений) которые вышли за пределы поставленного на кадастр земельного участка, на смежный земельный участок (под дорогой), и таким образом на кадастр поставился участок по остаточному принципу. Я обратился в Россреестр как к надзорному органу, они без выезда на место определили что все в порядке. Я обратился в департамент дорожной инфраструктуры для истребования земельного участка под моим крыльцом, в устной беседе мне пояснили что для межевания участка в новых размерах нет денег, и поэтому предложили сервитут (совместное пользование земельным участком под моим крыльцом), от сервитута я отказался, официальный ответ что нарушений не выявлено.

P.S. Департамент земельных ресурсов по жалобе моего соседа о моем крыльце

Хочу побороться за участок не знаю с чего начать (замкнутый круг). Если кто то может помочь дельным советом или проконсультировать, готов выслушать.

Имею в собственности нежилое сооружение площадью 7000 м 2. Под сооружением незаконно были сформированны, поставлены на кадастровый учет и отданы в аренду 3 земельных участка общей площадью 6000 м 2, на 1000 м 2 земельный участок не сформирован и соответственно на кадастровой учете он не стоит.

Решение суда были отменены постановления и была прекращена аренда 3 х земельных участков под сооружением.

Вопрос: 1.Нужно ли снимать три земельных участка с кадастрового учета и формировать один земельный участок под всем нежилых сооружением и уже потом ставить на кадастровый учет и далее выкупать его.

Либо

2.Формировать четвертый участок площадью 1000 м 2 ставить его на кадастровый учет и просить о выкупе всех земельных участков находящихся под нежилых сооружением.

Как сделать правильно и на какую букву закона опереться?

У нас в аренде под строительство находится участок площадью 1,2 гектара. Было построено здание, которое занимает 360 кв. м. площади данного участка. Подали заявку в земельный комитет на выкуп участка. В итоге: в выкупе всего участка нам хотят отказать, ссылаясь на маленькую площадь застройки. И скорее всего предложат выкупить только участок под строением, а остальная площадь будет оставаться в аренде у города. Законно ли это!

Спасибо!

В 2009 году мама подарила мне гараж, у меня 2 свидетельства, одно на строение, второе на земельный участок, есть кадастровый паспорт земельного участка, в котором указано, что граница земельного участка неустановлена..., указана площадь. На строение есть также информация из тех. паспорта с чертежом. В данный момент плачу налоги на землю и строение отдельно. Надо ли мне межевать землю под строением, ведь в 2009 году уже приходил сотрудник БТИ и все вымерил, даже глубину ямы. Если межевание не делать, чем это мне грозит.

В 1998 г. купили земельный участок с домом в черте города. Есть свидетельства на право собственности на участок и на дом. В свидетельстве на участок прописана площадь 250,0 кв. м. Сейчас решили сделать межевание участка и поставить на кадастровый учет. Со всех четырех сторон наш участок окружен соседними участками (два стоят на кадастровом учете). К границам участка у соседей претензий нет, везде давно стоят заборы. При обмере участка кадастровым инженером фактическая площадь оказалась 263,0 кв.м. Кадастровый инженер сказал, что регполата не пропустит увеличение площади участка. Что делать?

У меня следующий вопрос:

В собственности юридического лица находится небольшое здание, расположенное на большом земельном участке. Планируем провести межевание данного земельного участка, в результате которого образуются два земельных участка, один из них будет под зданием, он должен быть минимален. Существуют ли нормы выделения земельных участков под нежилыми зданиями? Какой площади должен быть образуемый земельный участок под зданием?

С уважением,

По дачной амнистии дачный дом был поставлен на кадастровый учет как жилое строение. Позднее из БТИ был вызван инженер, который произвел все замеры и обнаружилось, что площадь дома на несколько метров меньше. Она внесла все изменения и был выдан новый документ о постановке на кадастровый учет уже не как жилое строение, а как жилой дом. Т.Е. один объект имеет разные названия, разную площадь и 2 кадастровых номера. Как снять объект под названием "Жилое строение" с кадастрового учета?