Я как собственник квартиры в многоквартирном жилом доме, обнаружив в своём подъезде не согласованно установленную, кем то из жильцов подъезда подсобку, в виде железных дверей закрывающих нишу под лестницей, обратилась в свою управляющую компанию, с заявлением с просьбой осуществить демонтаж конструкции. На что УК письменно ответили следующее:
Указанную Вами в письме конструкцию УК не возводила. Без решения суда самовольный демонтаж данной конструкции является уголовным преступлением, предусмотренным ст.167 УК РФ Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если деяния повлекли причинение значительного ущерба. К имущественным отношениям между собственниками Вашего дома УК не имеет, т.к УК предоставляет только жилищно коммунальные услуги.
Подскажите пожалуйста, насколько правомерен данный ответ УК? И может ли считаться чужим имуществом незаконно установленное ограждение (дверь) на территории подъезда находящейся в обще долевой собственности жильцов. УК мне отвечают, что они якобы не в курсе кто из жильцов установил конструкцию. Предлагают мне решать вопрос через с суд. Должна ли в действительности УК реагировать по заявлению собственника осуществить демонтаж незаконной конструкции? Если же они правы, как мне действовать дальше, чтобы устранить эти конструкции, т.к захватчик территории в моём подъезде организовал уже вторую подсобку, в какие инстанции мне обратиться?
P.S..хотелось бы избежать решения этого вопроса через суд! Заранее Благодарю!
Здравствуйте! Для демонтажа Управляющей компании тоже необходимо обратиться в суд, но им не хочется заморачиваться. Решить этот вопрос без суда не получиться.
ЗдравствуйтСтатья 7.17 КоАП РФ - Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Т.е. если подросток разбил окно в магазине умышленно, то штраф и всё?кто выплачивает штраф если ему 16 лет? а сам он может понести ответственность?
ЗдравствуйтСтатья 7.17 КоАП РФ - Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Т.е. если подросток разбил окно в магазине умышленно, то штраф и всё?кто выплачивает штраф если ему 16 лет?
Жильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
Написала заявление в управляющую компанию о проведении ремонта в подъезде после протечки кровли. Когда пришел мастер составлять акт, сообщила мне о том, что у меня в подъезде установлена металлическая дверь, отделяющая две квартиры от общего подъезда установлена незаконно и если я буду настаивать на ремонте в кармане, управляющая компания выдаст предписание на демонтаж двери. О том, что данная дверь установлена незаконно, мне не известно, дверь уже была, когда я покупала квартиру, однако меня это очень удивило, так как на всех этажах нашего подъезда установлены такие же двери, с планом данного дома я не знакомилась. Не знаю как поступить, вариант шантажа управляющей компании не устраивает, при этом дверь необходима, так как в общем подъезде не безопасно, частенько ночуют бомжи. Возможно ли узаконить уже кем-то когда то установленную дверь или однозначно суд обяжет сносить?
Мы занимаемся размещением рекламы в лифтах. Обратились в Управляющую компанию с заявлением об установке рекламных конструкций в домах под их управлением. УК отказала, сославшись на то, что уже есть компания, которая установила конструкции. В других УК на без проблем подписали договора т.к. конструкция лифта позволяет установить 2 рекламные конструкции. Нарушает ли это закон о конкуренции?
Что грозит за установку рекламной конструкции без разрешения, повторно. Первый раз суд обязал демонтировать конструкцию. ?
И могут ли Местные власти повторно демонтировать конструкцию без решения суда.?
Конструкция расположена на территории в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Уважаемые юристы помогите пожалуйста решить задачку по ГК РФ. Мой ответ основ. На ст. 36 ЖК РФ и ст. 289, 290 ГК РФ. Однако по сути задача так и не решена. Абрамова проживала в многоквартирном доме на 3-м этаже. В своей квартире она содержала 4-х кошек и 3-х собак. Будучи инвалидом, не имея возможности выводить их на улицу, она попросила работника ЖЭКа вырезать в их деревянной подъездной двери отверстие для выхода собак и кошек. Теперь она могла выпускать животных гулять, открыв дверь своей квартиры, не спускаясь на 1-й этаж.
Семья Лимоновых, поселившаяся в квартире на 1-м этаже, для утепления подъезда и ограничения допуска в подъезд посторонних лиц, предложила жильцам дома собрать деньги на установку железной двери на подъезд. Сославшись на отсутствие денег, жильцы против установки железной двери не возражали.
Семья Лимоновых, страдая от холода (дверь в подъезде была постоянно настежь открыта, в подъезд заметало снег, около квартиры лежал снег), на свои средства установили железную дверь.
Абрамова позвала сварщика, и он вырезал в железной двери отверстие для животных.
Опасаясь, что зимой будет опять холодно, Лимоновы заварили отверстие в двери.
Абрамова обратилась в суд с иском об устранении препятствий по пользованию железной дверью для выгула ее животных. В суде она пояснила, что дала согласие на установку железной двери, т.к. полагала, что в ней тоже будет отверстие для животных.
Вопросы:
1. Определите форму собственности на входную дверь подъезда в многоквартирном доме.
2. Как определяется порядок пользования таким имуществом?
3. Какое решение примет суд? Обоснуйте свою позицию.
Решение:
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Я на своем, находящемся в собственности, земельном участке, принадлежащем мне как физическому лицу, установил рекламный щит для сдачи в аренду. Администрация города выписала мне предписание на демонтаж данной конструкции, так как не согласованно с ними. Согласовать не можем с ними, так как депутатами местного самоуправления были приняты определенные правила размещения и форм рекламных конструкций. Правомерны ли действия администрации? Какой штраф предусмотрен и как часто его могут выписывать мне? Может ли в данном случае администрация осуществить демонтаж своими силами и выставит мне счет без суда или расследования прокуратуры?
Мы являемся собственниками жилья в многоквартирном доме. Дому принадлежит участок земли, который мы (собственники дома) сдаём в аренду по договору аренды между собственниками дома и арендатором под торговые киоски и полученную от аренды сумму отправляем на накопительный счёт для последующего ремонта дома, так как наш дом старый. Сейчас собственники нашего дома на общем собрании приняли решение по установке новых дверей в подъезде, на что управляющая компания, которую мы выбрали для обслуживания нашего дома, нам заявила, что часть этой суммы пойдёт не на закупку дверей для подъезда, а на погашение задолженности по квартплате двух квартир в нашем доме. Подскажите законно ли такое действие управляющей компании? И что нам делать в такой ситуации?
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
