Дарю 1/2 доли квартиры мужу. Обязательно ли предоставлять техпаспорт и выписку из домовой книги в росреестр?

Ответ отключен модератором

Нет необязательно, при дарении доли в квартире через нотариуса нужна выписка из Росреестра, о праве собственности на квартиру, этой выписки для сделки достаточно

соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Данный документ является обязательным при совершении сделки. См Фз 218.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Артем! Нет. Более того, выписки из домовых книг уже атавизм, т.е. в Административном регламенте МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) их уже нет. Просто по старой памяти кто-то видимо ведет "домовые книги" и выдает выписки из них. Почитали бы они законодательство может быть у них не было бы таких вопросов...

Артем, доброго времени суток, не обязательно Дарителю показывать выписку из домовой книги. На правоотношения между Дарителем и Одаряемым по отчуждению части объекта собственности, регистрация лиц в объекте не нужна. Удачи Вам.

нет, в выписке из росреестра никто кроме собственника не отображается

необходимо предоставлять выписку со всей домовой книги

Добрый вечер, Татьяна!

При покупке квартиры нужно собрать как можно больше информации о квартире, ее жильцах и собственниках, соседях, прилегающей территории и многое другое. Отнеситесь внимательно к этому. Вам в ней жить. Поэтому конечно лучше расширенную выписку.

Вам нужно знать не только о том, кто зарегистрирован в квартире на момент продажи, но и кто был зарегистрирован в ней ранее и на каком основании эти люди были сняты с рег. учета. Нужна расширенная выписка.

Желательно передать.

Стоит, обязательно! А вдруг были/есть права третьих лиц, не выписаны лица, за 4 года которых он мог вполне прописать, даже предоставив временную регистрацию.

Юрий, здравствуйте! Второй раз читаю Ваш вопрос, и у меня лично создается впечатление, что либо Вы шутите, либо в Вашем паспортном столе шутят.. Выписки из домовой книги на долю в праве на квартиру - не бывает. Бывает выписка из домовой книги на всю квартиру. И выдается она собственникам или лицам, зарегистрированным в данной квартире, по первом требованию. Присутствие всех сособственников - нонсенс..

Я с такой ситуацией никогда не сталкивалась, но, допускаю, что мне просто везло, не попадались настолько неадекватные сотрудники паспортных столов..

Попробуйте обратиться с письменным заявлением на имя нач. паспортного стола. Не поможет - к ее руководству и/или в прокуратуру. Не вижу иного пути. Крайняя мера - суд.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Для продажи своей доли, Вы сначала должны в письменном виде уведомить всех остальных владельцев долевой собственности о продаже и стоимости продаваемой доли и только при их отказе или отсутствия сообщения о готовности купить в течении 30 дней, Вы можете продавать свою долю, представив уведомления с отметкой о вручении. Если Вы продадите свою долю по цене ниже той, что предлагали остальным собственникам, любой из них может через суд отменить произведенную куплю-продажу.

Правильно паспортиск Вам отказал, так как на свою долю (на своем имущество) заказывайте, а на чужое имущество - не имеете право.

С Уважением,

да обязательна