Семья получает жилье по социальному договору, не погасив ипотеку - что будет с квартирой после судебного процесса?

199₽ VIP

Если в решение об этом ничего не сказано, то нет (ст.13 ГПК РФ)

Согласно ст. 334 ГК РФ в любом случае требуется согласие кредитора на отчу4ждение предмета залога

Автоматически не становится. Этот вопрос должен решаться между всеми заинтересованными сторонами этого спора, в том числе с участием банка. Возможно городской администрации придется обращаться для этого в суд.

.

Статья 3 ГПК РФ. Право на обращение в суд

.

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Здравствуйте Надежда Борисовна,

статьи 41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)",

если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия (выкупа) имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения... Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными частью первой настоящего пункта, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

Таким образом, в том случае если вы согласитесь на предложенный вам со стороны администрации вашего муниципального образования вариант, то квартира приобретенная в ипотеку в аварийном доме должна быть изъятой,а ипотечный договор (с соответствующими изменениями) может исполняться и далее.

Уважаемая Надежда Борисовна!1

Согласно ст35 Конституции ипотечную квартиру находящуюся в вашей собственности могли изъять только по решению суда если в тексте решения суда об обязывании администрации города предоставить Вам квартиру по социальному найму не указано,что взамен Вы должны отдать городу свою ипотечную квартиру то конечно ваша ипотечная квартира не становится собственностью города

Статья 35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.