Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как перевести 1\\3 долю в трехкомнатной квартире в отдельную комнату?

27.10.2015, 18:15
• г. Москва

Как можно 1\3 долю в трехкомнатной квартире перевести в отдельную комнату (16 кв.м. )? Сосед не согласен на перевод своей 2\3 доли, потому что коммунальные платежи он не платит, все оплачиваем мы. Спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Выделяйте долю в натуре в судебном порядке.

Спросить

Долю в праве вы не сможете выделить в судебном порядке в виде комнаты. Изменить право собственности не получится.

Спросить

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
01.11.2017, 11:35

Отказ от оплаты долга за других собственников - мои права и дальнейшие действия

Я оплачиваю 1/3 долю своей собственности (делю сумму платежки на три и оплачиваю), а другой собственник не оплачивает свою 1/3 долю и 1/3 долю своей несовершеннолетней дочери. Управляющая компания требует оплатить долг мне. Имею ли я право не платить долг других собственников? Я оплачиваю коммунальные платежи соразмерно своей доли. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Ирина Андреевна
10.09.2014, 23:39

Как получить законную стоимость доли в трехкомнатной квартире при предложении недостаточной суммы владельцем остальной доли?

Я владелец доли в трехкомнатной квартире. Доля составляет 1/4 от всей площади. Примерная стоимость всей квартиры 1700 тыс. Владелец остальной доли в квартире согласен выкупить мою долю, но предлагает мне всего 250 тыс. Как мне получить законную стоимость своей доли?
Читать ответы (2)
Алеся владимировна
10.05.2014, 01:26

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Читать ответы (1)
Сергей
31.10.2014, 09:08

Проблема неплатежей коммунальных платежей отцом - как найти решение?

В неприватизированной двухкомнатной квартире прописаны трое человек мать, сын и отец. Мать и отец разведены. Каждый живет в отдельной комнате, как соседи в коммунальной квартире. Отец ответственный квартиросъемщик. Отец не платит коммунальные платежи долгое время, периодически появляется в квартире, но не платит, говорит что раньше я за вас платил, теперь вы за меня платите. Все платежи оплачивает мать, платежки с подписью матери имеются. Сын живет в собственной квартире, там оплачивает коммунальные платежи, с оплатой первой квартиры помогает матери, но с родителями не живет. Как с этим быть? Как обязать отца платить коммунальные платежи? Платить отец не собирается и не хочет.
Читать ответы (2)
Алексей
09.04.2015, 00:32

Отказ Росреестра в изменении свидетельства о гос. регистрации - что можно предпринять?

По свидетельству о гос. регистрации имеем долю в трехкомнатной квартире. У соседа тоже доля, а у третьего собственника комната в коммунальной квартире. У нас есть кадастровый паспорт с присвоенным кадастровым номером, архивная справка подтверждающая приватизацию именно комнаты, а не доли квартиры и справка БТИ какой комнате соответствует определенная доля. Но росреестр отказывается внести изменения в свидетельство о гос. регистрации, что у нас комната а не доля. Письменный отказ не дают. Что можно сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
25.04.2012, 08:29

Сын не проживает несколько лет, мать не оплачивает коммунальные платежи.

Опишу ситуацию: я владею одной комнатой в 2-хкомнатной квартире. Вторая комната не приватизированная, в ней прописаны мать и сын. Сын не проживает несколько лет, мать не оплачивает коммунальные платежи. Долг за ее комнату порядка 70 тыс. руб. Каким способом можно добиться принудительного выселения соседей из комнаты и можно ли потом эту комнату как то получить или купить у муниципалитета? На приватизацию и дальнейшую продажу своей комнаты соседи не согласны.
Читать ответы (1)
Людмила
15.07.2014, 08:15

Как заставить собственника 1/6 доли в квартире платить коммунальные платежи и вынудить его продать свою долю собственнику 5/6 доли

Квартира, доставшаяся по завещанию разделена на две доли: 1/6 и 5/6. Собственник 5/6 доли оплачивает все коммунальные платежи, а собственник 1/6 доли не платит вообще. Что делать, чтобы заставить платить за 1/6 долю. И как сделать, чтобы заставить продать 1/6 долю собственнику 5/6 доли.
Читать ответы (2)
Люба
13.09.2014, 12:15

Как отобрать долю в квартире у сестры, которая не оплачивает коммунальные платежи?

Вопрос такой: у нас с сестрой 2 х комнатная квартира, по 1/2 доли у каждого, сестра не прописана и не проживает в этой квартире, она живет в другом городе, и соответственно не оплачивает коммунальные платежи. В квартире проживаю я моя 5 летн дочь жена и теща, мы оплачиваем все коммунальный платежи. Могу ли я отобрать у нее её долю, так как она не оплачивает коммуналку?
Читать ответы (2)
Светлана
17.03.2011, 17:08

Можно ли через суд обязать соседа выкупить у меня 1/4 долю, которую он занимает или продать мне его долю?

Имею 3/4 доли в 2-х комн. Квартире (обе комнаты по 13 кв.м). 1/4 принадлежит соседу, который занимает и мою долю (1/4), т.е. занимает отдельную комнату в квартире, в другой комнате проживаю я. Сейчас хочу продать всю свою долю. 1/2 могу продать в виде отдельной комнаты, а 1/4 часть которую занимает сосед - проблематично. Он выкупать её у меня не хочет и мне продать свою долю тоже отказывается. Как нужно поступить в данной ситуации? Можно ли через суд обязать соседа выкупить у меня 1/4 долю, которую он занимает или продать мне его долю? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валерий
04.05.2011, 23:51

Влияет ли оплата коммунальных платежей на потерю доли в квартире?

Можно ли потерять долю в квартире, если коммунальные платежи полностью оплачивает собственник 2 й доли? Какие неблагоприятные последствия могут быть, если второй собственник полностью оплачивает счета за квартиру? Большое спасибо.
Читать ответы (1)