Как перейти на себя долю в квартире, принадлежащую родному брату мамы - продажа или дарение?
₽ VIP

• г. Иркутск

– у моей мамы в собственности 1/2 доля в квартире – пополам с ее родным братом, в данный момент там проживает он один, может ли она подарить мне ее, должна ли она спрашивать его согласие? И какие расходы несет даритель и одаряемый, мы что-то должны нашему государству? Может выгоднее оформить продажу или все таки дарение проще?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Дарение доли в квартире-согласие другого собственника не требуется. (если продажа-брат, т.е. собственник другой доли квартиры имеет преимущественное право покупки). Расходы при дарении-если сможете самостоятельно составить проект договора дарения, то дальше уплатить госпошлину при регистрации перехода права и т.д., могут быть расходы в связи с кадастровым паспортом

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юлиана! В соответствии со ст. 250 ГК РФ брат мамы - Ваш дядя - имеет право преимущественной покупки принадлежащей Вашей маме 1\2 доли в квартире по цене продажи. Вам целесообразно оформить договор дарения. При этом согласия дяди не требуется и преимущественными правами он не обладает. Государству вы с мамой также ничего не должны, т.к. близкие родственники освобождаются от уплаты налогов. Возможны расходы у нотариуса, если Вы решите заверить договор дарения и оплата госпошлины при регистрации договора в Фед. регистр. службе.

Валерий Наумов

Спросить

Юлиана, согласен с коллегами. Вам выгоднее оформить договор дарения. При этом доли мамы и брата должны быть выделены в натуре.

Виктор Николаевич.

Спросить

Выделение доли в натуре, означает, что из одной квартиры создается два самостоятельных жилых помещения. Выделение доли в натуре, в квартире многоквартирного дома НЕВОЗМОЖНО. Ваша мама может подарить Вам свою долю (1/2). Согласие брата для этого не требуется. Его можно даже в известность не ставить. Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. От налога на доходы при дарении Вы освобождены, в соответствии с нормами НК РФ. Госпошлина за регистрацию договора - 500 руб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Юлиана! Если дойдет до суда, то он определит порядок пользования жилым помещением, например, Вам -большая изодированная комната, дяде - маленькая. Но в условиях совместного проживания это всегда условные понятия.

Валерий Наумов

Спросить

А с чего это вдруг суд определит вам - большую комнаты , дяде-маленькую, если ДОЛИ РАВНЫ???????

Спросить

Что значит - "в натуре" ?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 744 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 331 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
540
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 509 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 223 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
296
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
271
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 858 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 5 606 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 321 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 595 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
486
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 113 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
389
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 766 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
показать ещё