Можно ли вообще оспорить дарственную?
В том случае, если человек вынужден под давлением написать дарственную на квартиру, возможно ли эту дарственную позже аннулировать? Можно ли вообще оспорить дарственную? Спасибо за ответ.
Можно призгнать недействительным, а не аннулировать договор дарения, если ДОКАЖЕТЕ, в суде что заключили договор под влиянием угроз.Задача практически не реальная.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях:
Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК). Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином "злостная неблагодарность одаряемого". Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК). Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии.
Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК). В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно - этической сфере отношений.
В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.
В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК).
И, конечно, отмена дарения возможна только по решению суда.
Вам необходимо будет доказывать в суде, что этот добровольный по сути акт производился под давлением.
Виктор Николаевич.
СпроситьУважаемая Елена! Можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст. 179 Гражданско-процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой "сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего".
Однако при этом доказывать в суде, что сделка была совершена при этих обстоятельствах, предстоит Вам.
Что касается отмены дарения, то ее основания установлены ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Елена! Автор предыдущего ответа имел в виду не ст.179 ГПК РФ(допрос несовершеннолетнего свидетеля), а ст.179 ГК РФ(недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств). Необходимо учитывать, что согласно ст.181 ГК РФ срок давности по данному основанию составляет год с момента, когда обман раскрылся или заблуждение отпало. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока давности(если об этом заявит ответчик) является основанием к отказу в иске. Любую сделку, в том числе дарение, можно признать недействительной по ст.177 ГК РФ(недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими), что потребует производства судебно-психиатрической экспертизы. Согласно ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Таких ситуаций много в судах, т.к для того, чтобы избежать соблюдения ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки часто осуществляют дарение вместо купли-продажи, то есть платят деньги при том, что дарение договор безвозмездный.Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Наконец согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В последнем случае самый большой срок давности-три года. Это просто дополнение к данным Вам ранее ответам.
Спросить
Возможность и сроки оспаривания дарственной сделки на недвижимость
Можно ли аннулировать дарственную на квартиру? Как это сделать, если возможно?
