Шансы сохранить квартиру после оспаривания дарственной сделки и признания матери невменяемой
Моя мать подарила мне 1 кв.Сейчас проживает там она. Сейчас появился мой брат (ее второй сын). и уговаривает мать аннулировать дарственную. Она уже согласна, признать себя невменяемой. Брат собирается подавать в суд, чтобы аннулировать дарственную и признать мать невменяемой. Мама с 2008 года писала каждый год завещание с этой кв. на меня, на моего сына и моего внука (каждый год по разному). Договор дарения был составлен у нотариуса с ее присутствием. Сделка была совершенна не под давлением. Она сама хотела чтобы эта квартира досталась мне, так как брату она дарила уже другую квартиру. Я эту квартиру продавать не собираюсь, хочу чтобы досталась внукам. Маму оттуда не выгоняю, наоборот стараюсь для нее. Но сейчас под давлением моего брата, она хочет аннулировать дарственную. У меня вопрос может ли брат признать мать невменяемой (она на это согласна) и оспорить, аннулировать дарственную. Каковы шансы, что эта квартира все таки останется моей, то есть дарственную не отменят?
если на момент дарения мать не страдала психическими растройствами то дарственную оспорить будет практически невозможно.
СпроситьНе надо признавать матери себя невменяемой, тогда квартира останется Вашей.
Для того,чтобы признать ее невменяемой,т.е. недееспособной, брат должен доказать наличие у нее психических или иных заболеваний, влияющих на вменяемость и дееспособность.
Для этого проводится психолого-психиатрическая экспертиза.
Более того,можно подать заявление на брата в полицию по ст.163 УК РФ Вымогательство,т.к. он фактически вымогает и заставляет отказаться от законной сделки.
СпроситьШансов признать договор дарения недействительным практически нет
Признать гражданина недееспособным (НЕ невменяемым !!!) может только суд на основании заключения судебно- психиатрической экспертизы
При чём нужно установить её недееспособность именно на момент совершения сделки
Если мать здорова,то экспертиза это легко установит и в иске будет отказано
СпроситьМоя мать подарила мне 1 кв.Проживает там она. Сейчас появился брат (ее второй сын). и уговаривает мать аннулировать дарственную. Она уже согласна. Раньше мать разменяла свою 2 кв. на две 1 ки. Одну 1 кв отдала моему брату. У меня вопрос может ли брат заставить мать аннулировать дарственную. И как можно это сделатьМать с 2008 года писала каждый год завещание с этой кв. на меня.? Она хочет признать себя невминяемой.
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьМоя мать подарила мне 1 кв.Проживает там она. Сейчас появился брат (ее второй сын). и уговаривает мать аннулировать дарственную. Она уже согласна. Раньше мать разменяла свою 2 кв. на две 1 ки. Одну 1 кв отдала моему брату. У меня вопрос может ли брат заставить мать аннулировать дарственную. И как можно это сделатьМать с 2008 года писала каждый год завещание с этой кв. на меня.?
Нет, не сможет, для того чтобы "аннулировать" дарственную нужны очень серьезные причины, просто так "передумала" здесь не пройдет
СпроситьМоя мать подарила мне 1 кв.Проживает там она. Сейчас появился брат (ее второй сын). и уговаривает мать аннулировать дарственную. Она уже согласна. Раньше мать разменяла свою 2 кв. на две 1 ки. Одну 1 кв отдала моему брату. У меня вопрос может ли брат заставить мать аннулировать дарственную. И как можно это сделать. Мать с 2008 года писала каждый год завещание с этой кв. на меня.? Она хочет признать себя невминяемой.
СпроситьЕсли дарение оформлено должным образом и квартира переписана на Вас, то уже не может она ничего отменить.
СпроситьМоя мать подарила мне 1 кв.Сейчас проживает там она. Сейчас появился мой брат и уговаривает мать аннулировать дарственную. Она уже согласна, признать себя невменяемой. Брат, с мамой собираются подавать в суд, чтобы аннулировать дарственную. Мама с 2008 года писала каждый год завещание с этой кв. на меня, на моего сына и моего внука (каждый год по разному). Договор дарения был составлен у нотариуса с ее присутствием. Сделка была совершенна не под давлением. Она сама хотела чтобы эта квартира досталась мне, так как брату она дарила уже другую квартиру. Я эту квартиру продавать не собираюсь, хочу чтобы досталась внукам. Маму оттуда не выгоняю, наоборот стараюсь для нее. Но сейчас под давлением моего брата, она хочет аннулировать дарственную. Мама собирается подавать с братом на меня в суд, сказала что будет говорить-"что сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась." Но это не так, Никаких доказательст нету. Это была ее инициатива. Я знаю точно, что давит на нее мой брат, но доказать это не могу, так как это только на словах. Каковы шансы, что эта квартира все таки останется моей, то есть дарственную не отменят?
Шансы оцениваются , видя все документы и доказательства, и после обращения в суд другой стороны с конкретным иском.
Задайте ещё 43 вопроса на эту тему, и Вам ещё 43 раза ответят то же самое.
СпроситьМоя мать подарила мне 1 кв.Проживает там она. Сейчас появился брат (ее второй сын). и уговаривает мать аннулировать дарственную. Она уже согласна. Раньше мать разменяла свою 2 кв. на две 1 ки. Одну 1 кв отдала моему брату. У меня вопрос может ли брат заставить мать аннулировать дарственную. И как можно это сделать? Мать с 2008 года писала каждый год завещание с этой кв. на меня.? Какова вероятность аннулировать дарственную?
Чтобы оспорить договор дарения нужны веские основания и судебное разбирательство.
СпроситьЗдравствуйте! Дарственную аннулировать нельзя. При наличии законных оснований можно оспорить сделку дарения в суде.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьПрошу уточнить вопрос: мать подарила дом дочери, но с прописанным там сыном (братом). Брат получается не проживает в данном доме более 10 лет, имеет семью и живет с женой, собственности не имеет. Дочь хочет продать дом, что бы купить жилье матери (дом требует ремонта) он не хочет выписываться и говорит, что дом не продастся, так как он там прописан более 20 лет и выписать его без его согласия невозможно. Мама может остаться без крыши над головой, так как дом требует ремонта, денег на ремонт нет. Сын не участвует в жизни дома, ком услуги не оплачивает. Но долгов по ЖКХ дом не имеет. Может ли сестра выписать брата из подаренного ей дома, даже если он будет мотивировать что ему некуда выписываться?
Ув. Светлана, сестра сможет выписать брата только на основании судебного решения. Для этого необходимо подготовить грамотный иск и подать его в суд.
СпроситьСнять с регистрации брата в доме возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. Следует только обратиться в суд с дисковым требованием о признании брата утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьМожно снять с рег. учёта через суд. Можно и продавать. Новый собственник снимет тогда.
СпроситьКак признать человека невменяемым и принудить к лечению. Это моя мать... она раньше всевремя пила, да и сейчас, но меньше т.к.здоровье уже не то. делает пакости, пишет записки с угрозами, приводит людей продовать мою квартиру, хотя к этой кв.не имеет ничего, орет ругается обзывает меня наркоманкой и воровкой, вобще такую неоколёсицу несет просто ужас. Участковый разбераться не хочет, говорит она больна лечи её, а я уже опасаюсь за свою семью, ребенка, себя. Она правда неадекватная. Как мне признать ее невменяемой? И на лечение определить. Она даже бабушку с лестницы столкнула, а у меня дочь, я переживаю! Хочу оградить свою семью.
Это можно сделать только в судебном порядке.
ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданинаСпросить1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.
Гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. Распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.
При наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
3. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
Если психическое состояние гражданина, который вследствие психического расстройства был в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи ограничен в дееспособности, изменилось, суд признает его недееспособным в соответствии со статьей 29 настоящего Кодекса или отменяет ограничение его дееспособности.
Признать человека недееспособным может только суд. Так же, как и отправить на принудительное лечение. Но сделать это возможно только при наличии медицинского заключения. Вы можете в момент ее агрессивного поведения вызвать скорую психиатрическую помощь. Она сперва будет помещена в психо-неврологический диспансер. Если факт ее алкоголизма подтвержден-это немного упростит. Если есть зафиксированные факты проявления насилия по отношению к окружающим-это еще лучше.
СпроситьСтатья 29. Признание гражданина недееспособным
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 29]
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.
При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.
На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.
СпроситьМой муж умер 1,5 года назад, но не задолго до смерти он совершил сделку-дарения в пользу постороннего человека. Теперь, спустя 1,5 года его мать пытается признать его невменяемым для того, чтобы аннулировать сделку. На учете в психоневрологическом диспансере он никогда не состоял, но был инвалидом 2 группы по туберкулезу. Возможно ли признать человека после его смерти невменяемым?
Добрый день. Это практически невозможно будет сделать (хотя в нашей стране все возможно). Вашей свекрови придется находить свидетелей (незаинтересованных), экспертов-психиатров, которые бы обоснованно смогли доказать суду факты его недееспособности (не признанной своевременно судом в ввиду объективных причин) и того, что психиатрическая экспертиза якобы уже была проведена при жизни ныне покойного и уже тогда установила факт его невменяемости.
Поясню. Т.е. сказать просто: "в тот момент у него был сильный шок, поэтому он не понимал значения своих действий" и даже привести свидетелей этого - будет недостаточно. Нужны факты, подтвержденные документально, экспертиза врачей-психиатров или наркологов.
СпроситьНеобязательно невменяемым, достаточно доказать,что в момент сделки он находился в таком состоянии, что не мог понимать всех юридических последствий подписания договора.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 177]
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Недействительность сделок - очень сложная тема. Если дело уже в суде - привлекайте адвоката. Если есть вопросы - звоните.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМама отписала дом сыну по дарственной, сын умер. Может ли мать отозвать мать дарственную, аннулировать ее, забрать дом обратно? У сына остались жена и два ребенка 13 и 22 года.
для признания договора дарения недействительной сделкой нужны очень веские основания. Они у вас есть?
СпроситьЕсли в договоре дарения указано на то, что дарение отменяется в случае если даритель переживет одаряемого, тогда можно. Если нет, то ничего не получится. Необходимо ознакомиться с договором дарения.
Выписка из ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить