Дренаж должен будет идти не вблизи от дома, а на 5-6 метров удалён от дома из-за подземного входа в б/у?

Проблемы с фундаментом и брошенной федеральной собственностью - как спасти многоквартирный дом и его собственников?

В многоквартирном доме 18 квартирном 100% собственники. Под домом не снятая с учета брошенная заглубленная федеральная собственность-бомбоубежище (не в подвале!). Грунтовые воды подмывают фундамент дома и Б/У. Запланированный на 2015 год кап. ремонт фундамента дома снят из-за большого наличия поступающей воды и федеральной собственности без хозяина. Дренаж говорят невозможен (в программе кап. ремонта его нет) да и денег на спасение дома со 100% собственниками и федеральной собственности тоже нет. Документы из архива о наличии бомбоубежища есть. Что делать?

Читать ответы (1)

Как определить владельца заброшенного бомбоубежища в подвале многоквартирного дома в Новосибирске?

В подвале нашего многоквартирного дома, 1952 года постройки находится заброшенное бомбоубежище. Вопрос: как можно узнать, в чьей это собственности,-общедомовой или МЧС, куда конкретно обратиться за разьеснением? Управляющая компания утверждает что в собственности дома бомбоубежища нет. Новосибирск.

Читать ответы (1)

Проблемы с бомбоубежищем в сталинском доме - вода, грибок, запах и самовольный склад. Кто отвечает за решение проблемы?

В нашем доме сталинской застройки находится бомбоубежище, в настоящее время в бомбоубежище скопилась вода, испарения которой приводит к заражению моей квартиры грибком, также в квартире постоянный запах подвальной сырости вперемешку с канализацией. Также в бомбоубежище устроен самовольный склад одним из жильцов. Управляющая компания говорит, что не могут вести никаких работ (в том числе по просушке помещения), так как бомбоубежища находятся в ведомстве МЧС. Так ли это? И неужели МЧС будет заниматься выкачкой воды из бомбоубежища и ремонтом вентиляции? И еще, к кому обращаться, чтобы ликвидировали самовольный склад?

Читать ответы (1)

Что делать, когда дом не попадает в программу капитального ремонта и нужна дренажная система для борьбы с грунтовыми водами?

Наш дом был занесён в программу капитального ремонта фундамента на 2016 год по актуализации. Из-за наличия грунтовых вод, нам отказали в ремонте. Необходимо устройство дренажной системы, которая в программу не входит. Дом продолжает разрушаться, но никому и дела до нас нет. Что нам делать? Ждать аварийной ситуации?

Читать ответы (1)

Обязана ли администрация города оплачивать техобслуживание и коммунальные услуги на нежилые помещения в многоквартирном доме?

В многоквартирном доме в подвале нежилые помещения (типа бывшие заброшенные бомбоубежища, статус бомбоубежищ снят давно), собственник администрация города не платит, ни плату за содержание и ремонт ОИ, ни коммунальные услуги на ОДН. Говорят, что это защитные сооружения 5 класса и эти помещения не входят в общую площадь дома. В техпаспорт на дом они включены, в помещениях есть батареи и общедомовые трубы отопления. БТИ их включает в общую площадь нежилых помещений. В доме управляющая компания. Вопрос: должна ли администрация города как и остальные собственники платить "техобслуживание" и коммунальные услуги на ОДН? на что сослаться?

Читать ответы (9)

Домком - документы, обязанности и ответственность в многоквартирном доме

В феврале в нашем многоквартирном доме появился домком. Слов много, дела нет. В каком документе должны быть прописаны его должностные обязанности, полномочия и права, а также график работы. У кого можно запросить информацию, например, по поводу прилегающей к дому территории? Есть конкретная проблема: сырой подвал, дренаж требует ремонта, но, как говорит домком, на ремонт дренажа собственники должны собирать деньги самостоятельно. Почему? На каком основании? Ответа вразумительного нет. Якобы дренаж-городская собственность. В каком документе прописывается, какие работы выполняет Управляющая компания, а какие собственники должны выполнять самостоятельно?

Читать ответы (1)

Проблема с подачей горячей воды беспокоит жителей нескольких домов, а управляющая компания не находит решение

Вместо горячей воды течет слегка теплая, и такая проблема постоянно. В платежке же намотанные счетчиком объемы воды тарифицируются естественно как горячая вода. Проблема появилась после замены труб у нескольких домов. У соседей по дому с другого стояка или с других подъездов такой проблемы нет. Управляющая компания говорит, что с котельной вода уходит нужной температуры, до дома доходит также нужной температуры, а проблема где-то в подвале, но это уже не забота УК (или не могут они решить эту проблему)

Читать ответы (1)

Проблема с водопроводными колодцами - необходимость в откачке воды из подвала и компенсации урожая

Вдоль улицы перед каждым домом есть водопроводные колодцы. После отключения воды и последующей ее подачи колодец возле моего частного дома оказался наполнен водой, также наполнен водой оказался мой подвал. Мой дом стоит на этом подвале (строительство фундамента и подвала конца 19 века-начала 20 века). По моему звонку в Водоконал-сторож отказался ставить в известность начальство, по моему звонку в МЧС (05) приехал начальник вызвал машину и откачали воду из колодца сказали, что они ни в чем не виноваты и откачивать воду из подвала не будут и компенсировать потерю всего моего урожая (в подвале хранились овощи: картофель, морковь, свекла, капуста) тоже не будут. Вода так и стоит в моем подвале, подмывается фундамент моего частного дома. После подачи воды был очень большой напор. Подскажите, что мне делать, куда обращаться, кто должен составлять акт о потерянном урожае, кто должен откачивать воду из подвала под домом?

Читать ответы (4)

Проблема с несоответствием расхода горячей и холодной воды - возможные причины и решения

Установил счетчики и что в итоге, расход горячей воды больше чем холодной. А все почему у нас на базарной площади все дома не закольцованы на горячую воду, получается что, чтобы появилась горячая вода приходится сливать порядка 40-50 литров воды, а то и больше! А стоимость горячей воды не дешево! Эта не наша вина что, так принимали дом в эксплуатацию! Если уже нет возможности решить проблему, пересмотрите тарифы для 4,5 этажей. (По этой причине многие и отказываются устанавливать счетчики) Ответ администрации был таков: что для принятия решения об изменении инженерных коммуникаций (закольцованность горячей воды) и проведения мероприятий на реализацию данной проблемы требуется заключение экспертной организации и решение общего собрания собственников помещений МКД. Тарифы на горячее водоснабжение устанавливаются Департаментом по тарифам Новосибирской области для энергоснабжающей организации ООО «ТТК» и этажность дома на установление тарифа не влияет. И что нам делать? Опять нас надувают!

Читать ответы (1)

Нарушение закона на собрании ТСЖ - как правильно поступить, если тарифы для нежилых помещений повышены

У меня есть нежилое помещение в доме с ТСЖ. На собрании (на котором я не присутствовал) решили, повысить тариф оплаты только для нежилых помещений, но согласно з-ну РФ тарифы должны быть одинаковые как для жилых помещений так и для нежилых помещений, т.е. на собрании решение принято против закона. Вопрос: правильно ли будет, если я буду продолжать оплачивать по тарифу как для жилых помещений, хотя квитанции приходят с повышенным тарифом.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59