Доброго времени суток! Моя ситуация заключается в следующем. При оформлении ипотечного кредита на приобретение жилья, планировал часть суммы обязательства погасить средствами материнского капитала, тем самым уменьшить остаток и ежемесячный платёж соответственно. Для этого необходимо оформить обязательство о предоставлении долей моим детям, что нотариус делать отказывается, потому как в договоре с банком имеются созаёмщики(мои родители). Свидетельства о регистрации имущества уже имеются, на жильё доли только у меня и супруги. В банке утверждают, что нотариус не прав, нотариус утверждает обратное(разные нотариусы). Подскажите пожалуйста, кто не прав, желательно со ссылками на законодательство и как быть в столь непонятной ситуации. За ранее благодарен за ответ.

Подскажите пожалуйста, кто не прав, желательно со ссылками на законодательство и как быть в столь непонятной ситуации.

Различия в составлении нотариального обязательства при выделении долей детям по ипотеке - соглашение или дарение?

Взяли ипотеку для приобретения жилья. Теперь задались вопросом погашения части ипотеки средствами материнского капитала. При этом необходимо составить нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Вопрос в следующем, есть ли различие при составлении данного обязательства, если мы в дальнейшем выделять будем доли детям соглашением или дарением? Просто на сколько я понимаю соглашение в дальнейшем составлять только у нотариуса (а это дополнительные траты), а договор дарения можно составить и самим.

Читать ответы (6)

Какая минимальная доля может быть для дарственной при выделении долей в квартире детям?

Необходимо исполнить обязательство о выделении долей в квартире двум детям (обязательство было необходимо для реализации материнского капитала в пользу погашения ипотеки). Таким образом у нотариуса будет составлен договор дарения долей в имуществе. У меня и у супруга по 1/2 доле в квартире и каждый должен подарить часть детям. Подскажите пожалуйста какой может быть минимально возможная доля для дарственной?

Читать ответы (2)

Документы для оформления обязательства по материнскому капиталу - всё, что нужно знать

Сегодня обратился к нотариусу для оформления обязательства по материнскому капиталу, нотариус утверждает, что необходима выписка из ЕГР. Так ли это? и какие еще документы нужны для оформления обязательства (паспорта (квартира на меня и супругу) договор участия в долевом строительстве, договор ипотечного кредитования...)

Читать ответы (1)

Возможно ли при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала оформить договор купли продажи

Покупаем с женой квартиру с использованием ипотечного кредита и потом погашением части кредита материнским капиталом. Я - заемщик, жена - созаемщик. Банк предлагает в договоре купли продажи определить право собственности по 1/2 доле или оформить брачный договор с отказом жены права собственности на квартиру. Ни тот ни другой вариант меня не устраивает. Возможен ли такой порядок: 1. Оформление у нотариуса согласие жены на покупку квартиры. 2. Оформление договора купли продажи только с моим участием. 3. Регистрация права собственности на мое имя. 4. Подписание обязательства выделение долей квартиры у нотариуса при использовании материнского капитала. Спасибо.

Читать ответы (4)

Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала.

Была приобретена квартира по ипотечному кредиту в 2005 году, с формулировкой в свидетельстве о собственности - общая совместная собственность По договору я являюсь заемщиком, супруга - созаемщиком. На момент приобретения квартиры имелся ребенок, в кредитном договоре и в свидетельстве о собственности он не фигурирует. В 2008 году родился второй ребенок, соответственно - выдали сертификат на Материнский Капитал. Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Пенсионный фонд обязал составить нотариально заверенное обязательство на выделение доли детям после полного погашения ипотечного кредита. Вопрос: Доли для всех членов семьи для выполнения обязательства будут определяться равными (то есть по 1/4 мне, супруге и 2-м детям) или же можно в обязательстве указать какие именно доли и кому определены?

Читать ответы (1)

Вопросы исполнения нотариального обязательства о выделении долей материнского капитала на детей

Получили материнский капитал на улучшение жилищных условий в имеющемся доме (доли по 1/2 на жену и на мужа), написали нотариальное обязательство о выделении долей детям по 1/4 для получения материнского капитала. Подходит срок исполнения обязательства, ходили к нотариусу, он сказал, что договор (соглашение) о выделении долей будет стоить около 10 т.р. Можем ли мы без нотариуса выполнить данное обязательство? Можем ли мы уменьшить сейчас размер долей выделяемых на детей?

Читать ответы (8)

Проблемы с регистрацией имущества при долевом строительстве - как оформить собственность с выделением долей детям?

01.02.2018 г сдала документы на регистрацию объекта недвижимости. Квартира приобретена по договору долевого строительства с участием материнского капитала. Обязательство о выделении долей детям было передано в Пенсионный фонд-по нему и были перечислены деньги. Россреестром отказано в регистрации имущества тк не выделены доли детям нотариусы отказываются в данной ситуации выделять долю тк собственника фактически нет - я им не признана, прав на жилье не имею, следовательно выделять доли никакие не могу. Что мне делать? Каким образом оформить собственность с выделением долей детям?

Читать ответы (1)

Как оформить использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита на приобретение квартиры

Хочу погасить часть ипотечного кредита на приобретение квартиры средствами материнского капитала. На кого мне необходимо оформить нотариальное обязательство если сейчас собственник только я, в квартире никто не зарегистрирован, у старшего ребенка есть доля в другой квартире?

Читать ответы (1)

Сложности с обязательством по передаче доли от ипотеки на детей. Как использовать материнский капитал?

Моя мама взяла для моей семьи ипотеку (я созаемщик), квартира в равных долях со мной, ипотека была взята с участием материнского капитала. Пенсионный фонд сказал сделать обязательства, что после снятия обременения на квартиру и я, и мама (каждому нужно сделать по обязательству) выделим доли на детей, я со своей доли, а мама полностью свою долю отдаст мне и детям. Я свое обязательство сделала, а с мамой сложности, нотариус не хочет делать такое обязательство, говорит что это не законно, хотя мне текстовку для нотариуса для обязательства мамы дали в пенсионном фонде. Вот я не знаю что теперь делать, ипотека уже взята, и что я не смогу использовать материнский капитал? Посоветуйте что делать?

Читать ответы (2)

Оплата услуг нотариуса при оформлении договора о выделении долей детям из жилья при использовании материнского капитала

Приобрели жильё в ипотеку с использованием мат. капитала. Было составлено обязательство, по окончанию ипотечных обязательств, о выделении долей детям из жилья. Сейчас занялись оформлением документов. Сдали док. нотариусу для составления договора о выделении долей детям. И за этот договор мы должны отдать 6500 рублей. Могу ли я не оплачивать услуги нотариуса ссылаясь на тот факт что документы делаются на малолетних детей?!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59