Требование застройщика оплатить квартплату и коммунальные услуги - юридическая сторона и сроки управления МКД

Легитимность Управляющей компании в Крыму и требование квартплаты - вопросы и ответы

Я живу в Крыму. В 2013 г. МКД (многоквартирный дом) был сдан в эксплуатацию и Застройщик назначил себя Управляющей компанией (УК). По законам Украины квартплата уплачивается только после заключения договора с обслуживающей организацией. Такой договор я не подписывал т.к. в доме не проживаю. Соответственно УК счета на квартплату мне выставлялись в размере о.оо руб. Но в августе 2015 г. УК выставила мне счет на квартплату, в котором значилась сумма всех квартплат начиная с 2013 г. Объяснила УК выставление такого суммарного счета тем, что с 2014 г. Крым живет по закона РФ и в частности по ЖК РФ, поэтому надо заплатить. Застройщик сам себя назначил УП,не было ни конкурсов, ни собраний жильцов и т.д. Легитимна ли такая Управляющая компания (УК)? Имеет ли права требовать с меня квартплату такая Упарвляющая компания (УК)?

Читать ответы (1)

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

У меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.

Читать ответы (1)

Застройщик требует оплату коммунальных платежей за непринятую квартиру без наличия свидетельства и ключей - правомерно ли это?

В 2012 году заключила предварительный договор купли-продажи, в 2014 году застройщик выиграл суд, чтобы дом сдали в эксплуатацию, но от имени как бы председателя созданного ЖСК. При этом я не видела договора ЖСК, тем более не подписывала. Юристы застройщика получили на мое имя Свидетельство на право собственности в августе прошлого года. Сейчас в марте 2015 года требуют с меня, чтобы я оплатила все коммунальные услуги (свет, отопление, воду), хотя я в квартиру физически не могу зайти - ключи они мне не дают, свидетельство тоже, пока не оплачу коммунальные платежи и центральное отопление, которое они провели вне условий договора, т.е. за счет собственников. Вопрос в том, имеют ли они право требовать с меня оплату коммунальных платежей за квартиру, не принятую мной по акту приема-передачи, тем более без наличия у меня свидетельства и ключей?

Читать ответы (2)

Возникает ли обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию

С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Например, дом введен в эксплуатацию в августе 2012 года, а квартира передана в июне 2013 года. Застройщик требует коммуналку за период с августа 2012 по июнь 2013. Я, как собственник, естественно не хочу платить за квартиру, которая мне еще не принадлежала.

Читать ответы (3)

Начисление за электроэнергию общедомового освещения в августе 2018 года - законно ли начисление за 2017 год?

Управляющая компания в счет квитанции за коммунальные услуги добавила графу за электроэнергию обже домового освещения. Графа появилась в Августе 2018 г. Начисления производят с 2017 г. Законно ли начисления в августе 2018 года начисление за 2017 год?

Читать ответы (1)

Спор о дате подписания акта приема-передачи квартиры - возможно ли подать в суд на застройщика?

Был заключен ДДУ с застройщиком. До сдачи дома в эксплуатацию дольщик умер. Дом был сдан летом 2015 г. От застройщика пришло письмо о необходимости принятия квартиры. В ответ мы написали о смерти дольщика, приложили свид-во о смерти и сообщили, что можем принять квартиру только после вступления в наследство в декабре 2015 г. Мы вступили в наследство, правда только не сообщили об этом застройщику. До настоящего времени акт приема-передачи не подписан. По словам застройщика они односторонний акт также не составляли. Мы живем в квартире год (с августа 2018 г.), захотели ее оформить и обратились к застройщику для получения акта. Застройщик согласен выдать акт, но "задним" числом, декабрем 2015 г. Мы настаиваем либо на текущем дате либо когда заселились в августе 2018 г. Застройщик намекает на истечение исковой срока давности в три года (декабрь 2015 г. - июль 2019 г.) и не идет на уступки. Подскажите можем ли мы подать в суд об обязании застройщика передать квартиру?

Читать ответы (3)

Дольщики сданных секций отказываются платить коммунальные платежи

Застройщик сдает дом в эксплуатацию секциями. Две секции сданы уже год, весь дом еще не сдан. Управляющая кампания не выбрана. Дольщики сданных секций (собственники) не хотят платить в кассу застройщика коммунальные платежи. Можно ли обязать орган местного самоуправления произвести выбор управляющей кампании на сданные секции, либо расторгнуть договор застройщику на оплату коммунальных платежей с поставщиками электроэнергии по сданным секциям?

Читать ответы (1)

Как рассчитать отпускные при увольнении в июне 2015 года и планируемом отпуске в июле 2015 года?

Устроилась на работу в феврале 2010 года, в этом же году была в отпуске в июне. В 2011 в августе, 2012 - июль, 2013 - сентябрь, 2014 - август. Дни в счёт отпуска брала в 2012 году в марте на 10 дней, больше не брала. Собираюсь увольняться в июне 2015 года, а отпуск планировался в июле 2015 г. Как мне рассчитают отпускные? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопрос по перерасчету коммунальных услуг для участников долевого строительства

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг. Я участник долевого строительства. В апреле 2017 г я подписал акт приема-передачи квартиры. С этого момента мне начали начислять коммунальные услуги. Счетчики на водоснабжение и электроснабжение я не опбломбировывал. Ключи я получил в марте 2018 г, застройщик готов был предоставить их, но у меня не было времени получить их. Застройчик фиксировать дату передачи ключей (март 2018 г) отказался. Счета на водоснабжение и электроснабжение мне приходили по некому среднему тарифу. Коммунальные услуги по этой квартире я не оплачивал. Зарегистрирован, проживал и оплачивал коммунальные услуги я по другому адресу. Возможно ли мне добиться перерасчета стоимости коммунальных услуг?

Читать ответы (1)

Мать 12-летнего ребенка осталась без субсидии на оплату ЖКХ из-за отсутствия документов

Мой ежемесячный доход с ребенком 12 лет составляет 8000 руб Отказывают в Субсидии жкх на оплату жилья. Предыдущая субсидия была с декабря 2012 по май 2013. За предыдущую субсидию предоставила квитанцииначисления по квартплате за март и апрель 2013 г.Остальные не смогла. Организация обслуживающая наш дом в 2012-2013 г. исчезла. Официальный запрос не дал никаких результатов. Документы подавала 23 ноября. Мне отказывают из-за отсутствия квитанций о начислении квартплаты с декабря 2012 по март 2013. долгов по квартплате нет. Им надо знать сколько начисляли и соответствует ли это субсидии за этот период.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59