Съезд с квартиры - отношения с хозяином испортились из-за долгов

Проблемы с съемной квартирой - долги, споры и неотданные вещи

Мы с гражданским мужем приехали к его брату в гости на съемную квартиру! Через месяц случилось так что брат мужа развёлся со своей женой и она съехала с квартиры! Брат мужа говорит "зачем вы будите искать другую квартиру когда есть эта. Я всеравно съеду через неделю! Ну мы согласились! Спросили у него номер хозяйки, он сказал что сам договорится т. к хорошо с ней общается т. е в след месяце мы уже должны были платить ей! Вообще он не съехал а остался жить с нами! В след месяце мы оплатили квартиру и квитанции пришедшие за наш месяц (за свет только) остальные были за предыдущий месяц т. е за тот за который должен был брат мужа оплатить! Мы все оплатили! Через недели две она сказала съезжайте т. к есть долг за квартиру и ком услуги, хотя за свой месяц мы оплатили все! Вообще мы съехали не стали разбираться! Оставили там некоторые вещи сказали что заберём т. к переезжаем на другую и не могли забрать все сразу! На след день мой муж к ней подходит и говорит "мне надо забрать свои вещи" на что она отвечает"как долг отдашь так и заберёшь"! Требует она деньги почему то с моего мужа, хотя долг брата моего мужа, и не отдаёт наши вещи! P. S квартира которую она сдавала не по договору, а так на словах! Что делать? Помогите пожалуйста! Как правильно поступить?

Читать ответы (1)

Квартирант не выплатил арендную плату и не отдал ключи - что делать и как защититься?

Квартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?

Читать ответы (2)

Невозможность вернуть арендодателем деньги за непрожитый месяц при досрочном съезде из квартиры

Добрый день! В сентябре месяце мы сняли однокомнатную квартиру с мужем, подписали через агента договор аренды на год. В договоре прописано, что за месяц до съезда мы должны поставить хозяина в известность. Мы при последней оплате вперед за месяц поставили в известность, что ищем другую жил площадь, так как не устраивает проблемы вечные с водой о которых в течении пол года говорили хозяину данной квартиры. Нашли новое жилье мы через две недели и съехали. Залог нам вернули, но то что мы съехали раньше на две недели возращать нам не хотят. Можно что то сделать в данной ситуации? Так как деньги не маленькие и хотелось бы вернуть за пол непрожитого месяца.

Читать ответы (3)

Спорная ситуация с арендодателем - выплата за квартиру и возможные правовые последствия

Мы снимали квартиру, оплата была 10 тыс. за первый и последний месяц, но т.к. у нас не было полностью суммы договорились с хозяйкой что будем выплачивать каждый месяц. Прожили месяц и решили съехать. Но,арендодателя нужно было предупредить за месяц, остались еще на 1 но сказали что съедим, и отдали за следующий 8 тыс (т.к. в сентябре отдали 2 тыс за последний месяц). то бишь 10 тыс. мы прожили до 23 числа этого месяца и съехали. Договорились (устно) что т.к. мы не доживаем этот месяц, она берет ком. услуги с этих 10 тыс, но потом она сказала, что мы ей должны еще и ком услуги полностью, а арендная плата как по договору до 1.11.14 г. но ключи и оба договора с ее и нашей стороны она забрала. Правильно ли это? и еще, может ли она теперь что-то предъявить в соответствующие органы о том что какая-либо оплата не была проведена? (за ком. услуги в этом месяце мы все же заплатили) Еще была рассписка о том, что, пока мы не оплатим ущерб (сантехнические работы) мы не можем забрать наши вещи (они как залог что вы не сбежите) правильно ли это?

Читать ответы (1)

Проблемы с продлением договора аренды - оплатить за последний месяц или засчитать залог?

Снимаю квартиру по договору, срок которого истек 1 сентября этого года. Собственник за месяц до его окончания должен был продлить его, но все как-то время не находит, чтобы приехать и заключить. Как наниматель я его устраиваю, платежи за квартиру и ком. услуги плачу вовремя, квартиру содержу в порядке, но эта занятость собственника и незаключение договора в письменной форме меня стала напрягать. Я решила сменить жилье, о чем за месяц (согласно старого договора) предупредила собственника, а в качестве оплаты за последний месяц предложила засчитать сумму залога, которая равна сумме ежемесячного платежа. Но собственник требует оплаты за последний месяц, а залог они обязуются вернуть при моем выезде. Учитывая такое отношение собственника к формальному оформлению наших отношений, я сомневаюсь в их порядочности, в том что мне вернут залог в полном объёме, и вообще - вернут ли? Может ли собственник выселить меня до истечения 1 месяца, который мне нужен для подыскивания нового жилья? Угрожает приехать с учасковым на следующий день после дня оплаты, если деньги не переведу на карту собственнику. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Невыплата долга и спор о возврате садовых посадок - что делать в ситуации с квартиродателями?

Мы снимали жилье. С 20 числа по 20 число другого месяца мы производили плату. Огород и квартира оплачивались отдельно. Когда мы въехали мысделали ремонт за свой счет. Разработали огород и посадили. Плата производилась вовремя, но в одном месяце мы неуплотили всю сумму. Через месяц мы съехали 23 числа. Половина вещей у нас осталось там. теперь наши квартиродатели требуют с нас сумму долга плюс плату за месяц, который мы не проживали. Либо они забирают то что мы посадили, хотя изночально мы договаривались оплатить долг и огород выкапываем сами. Договор мы не состовляли. Подскажите как нам быть кто прав? Вещи через неделю забрали.

Читать ответы (1)

Проблема с платежами и сроками при съеме квартиры - какова вероятность, что прокуратура будет на стороне хозяина?

Снимали квартиру с декабря месяца того года, но в апреле начались проблемы в материальном плане, и мы договорились с хозяином, что выселимся в течение недели после срока, когда нужно было заплатить за месяц проживания (за апрель) и проплатим ему за эту неделю проживания, в теение которой сами ему найдем жильцов (т.к. он из другого города). Перекинули ему на карту денежку за проживание и искали жильцов. Ровно через неделю мы съехали, но жильцов еще не нашлли, сообщили ему об этом, он сказал, что тогда приедет позже, т.к. на неделе занят. Ну мы и продолжали ходить показывать квартиру. Нашли новых жильцов и сообщили ему, он приехал на следующий день (т.е. через 4 дня после нашего выселения), заключил новый договор с новыми жильцами, мы ему отдали ключи и попрощались на доброй ноте. Через два дня он позвонил сказал, что пришла квитанция и нам нужно ее олатить, а также требовал оплаты не за неделю проживания а за 11 дней, хотя знал, что мы съехали ровно через неделю. Теперь грозиться написать заявление в прокуратуру. Какова вероятность, что прокуратура будет на его стороне. (Договор остался у нас на руках и там есть ошибка в оформлении срока, он своей рукой написал срок: с 10 декабря 2013 по 10 октября 2013 - может ли это сыграть в нашу пользу?)

Читать ответы (1)

Как доказать существенное нарушение прав арендатора и расторгнуть договор аренды квартиры с возвратом оплаты?

Заключен договор аренды на квартиру с 1 сентября. Прибыв в квартиру 1 сентября обнаружили большое количество тараканов (при первоначальном осмотре хозяйка о подобном умолчала, все было убрано и следы отсутствовали), заказали и произвели дезинфекцию. Прибыли вечером 4 сентября и обнаружили только ухудшение ситуации по тараканам. 5 сентября начали требовать встречи с хозяйкой и прекращения наших отношений (вещи свои не завозили). На встречу в квартире хозяйка приехала только 7 сентября. На требование расторгнуть договор ответила отказом, деньги за соответствующие непрожитые оставшиеся дни месяца возвращать отказывается. Хозяйка квартиры ссылается на срок досрочного расторжения указанный в договоре (указано что сторона уведомляется за 30 суток). Как доказать существенное нарушение права арендатора (санитарное состояние), расторгнуть досрочно договор и вернуть оплату?

Читать ответы (3)

Возможна ли передача оплаты за последний месяц аренды на предыдущий, чтобы избежать дублирования платежа?

Я жила на съемной кваритре, но съехала на два месяца раньше чем написано в договоре. По договору я платила за первый и последний месяц жилья. Могу ли я передвинуть сумму последнего месяца на месяц раньше чтобы не платить за 2 месяца?

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - закрытие доступа к личным вещам и требование оплаты за неиспользованный апрель

Был заключен договор о аренде жилого помещения сроком на год. ежемесячная плата должна была производиться 26 числа каждого месяца. В начале апреля хозяин квартиры сменил замок от квартиры в которой находились мои личные вещи, документы и мебель, хотя задолженности по квартплате не было, за март было всё оплачено. Хозяин квартиры сказал, что отдаст вещи только после уплаты определенной сумы. Я заплатила половину этой суммы в которую входила плата за апрель месяц, но ключи он мне не отдал. Я забрала только часть вещей. А остальные вещи заберу только после оплаты второй половины. Вопрос имел ли право хозяин квартиры менять замок и удерживать в квартире мои личные вещи. И имел ли право хозяин квартиры требовать оплату за апрель месяц только потому что там находились мои вещи, а сама я там не проживала этот месяц и у меня даже не было ключа от квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59