Отказали в суде по поводу заключения основного договора купли-продажи доли дома после наследования - куда обратиться?

07.09.2009, 14:11

• г. Верхнеуральск

У меня такой вопрос Между мной, сыном и дочерью был заключен предварительный договор купли продажи долей дома до 15 декабря 2007 года, по 100 тыс рублей за долю. 27 мая 2007 года сын погибает долю унаследовала мать т. е. БЖ. Я неоднократно зврнил по телефону БЖ по поводу заключения основного договора, но его так и не заключили. В марте этого года подал заявление в суд по понуждению к заключению основного договора. Суд сночало принял мою сторону, ответчицы подали жалобу в областной суд, там дело вернули в районный суд, а здесь уже приняли в их пользу. В суд я предоставил распечатки телефонных связей, но он принял это без внимания, ссылаясь на то, что говорить можно очем угодно. Вопрос: 1. Законноли мне отказали в судеи если нет то куда мне обратиться если с момента вынеса решения прошло более 5 месяцев. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Макаров А.В.

07.09.2009, 14:32,

г. Москва

Уважаемый Геннадий. В соответствии со ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поскольку договор купли – продажи недвижимости заключается в письменной форме полагаю, что и предложение заключить основной договор должно быть направлено в письменной форме. В противном случае возникает проблема с доказыванием, что и имело место в вашем случае. Вы обратились в суд с иском о понуждении заключить договор по истечении года, когда обязательства по предварительному договору были прекращены в силу закона, поэтому считаю решение суда законным. Обжаловать решение суда вы скорее всего не сможете, так как пропустили установленный ст.338 ГПК РФ десятидневный срок подачи кассационной жалобы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59