Сделки с недвижимостью - возможность их признания недействительными
У меня в собственности была квартира и 1\2 доли дома. Боясь, что за долги отберут жильё, я подарила квартиру маме. Вторая половина дома принадлежала маме. Она мне её подарила. А я потом продала половину этого дома гражданскому мужу, а вторую половину подарила несовершеннолетнем сыну 2 лет. Могут ли эти сделки признать недействительными?
После смерти отца мне осталось в наследство 1\2 доли квартиры, в которой прописана еще моя дочь и я,вторая половина принадлежала моей маме, после ее смерти вторую половину этой квартиры получил мой брат, у меня есть неоплаченные долги, судебные приставы наложили арест и на мою половину и на половину принадлежащую моему брату, как снять арест хотябы с половины брата?
Необходимо обжаловать действия судебного пристава по наложению ареста на долю, принадлежащую брату, поскольку это незаконно.Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления заявления.
СпроситьНашей семьёй был куплен дом из двух половин. Одну половину купили, вложив деньги от продажи приватизированной квартиры родители, и я взяла два кредита. Квартира была приватизирована на троих, родителей и меня. Вторую половину купила сестра, продав с мужем квартиру и тоже взяв кредиты. Половину дома оформили на маму, вторую половину на мужа сестры. Вопрос: в случае смерти мамы, сестра отсудит у меня половину половины дома? Что предпринять, чтобы этого избежать. Мама отказывается переоыормлять на меня половину дома, ссылаясь на то, что в этом случае могу её выгнать...
В случае смерти вашей мамы, вы и сестра будете делить ее долю дома 50 на 50. С учетом вложения ваших денег в покупку дома возможно увеличение вашей доли в большую часть либо денежная компенсация, но все это в судебном порядке. Поэтому вам лучше договориться с мамой о дарении вам половины ее доли, (чтобы не боялась что вы ее выгоните) а на оставшуюся половину пусть оформляет завещание. В этом случае вы будете чувствовать себя более защищенной в дальнейшем.
СпроситьЯ выкупил у брата его половину квартиры. Вторая половина принадлежала мне. Сделка была совершена, я уже состоял в браке. Квартиру оформили на меня. Как мне оформить дарение половины квартиры жене, ведь в браке была приобретена только половина квартиры и по закону, жена имеет право только на четверть.?
Вы не можете подарить жене эту долю., Так как состоите в браке. Можно заключить брачный договор, или соглашение о разделе имущества.
СпроситьСкажите, даст ли опека разрешение на сделку, если-у мужа была доля в двухкомнатной квартире, вторая половина принадлежала сыну мужа. На мат. капитал я выкупила долю сына. В этой половине выделила доли троим детей. Сейчас мы получили участок как многодетные. Хотим его продать, с выделением долей детям, с доли мужа. Кадастровая стоимость квартиры 1200000, а кадастровая стоимость участка 830000.
Опека даст вам разрешение в случае если взамен отчуждаемой собственности детей одновременно взамен вы предоставите им равноценное имущество. В ланном случае недвижимость.
СпроситьУ нас 1-комнатная квартира 36,9 м. 1/2 доля в праве принадлежит моему сыну. А вторая половина сельской администрации. Квартира была получена по договору мены, т.к. дом подлежал сносу. В старой квартире было 2 комнаты. Общая площадь квартиры 44,5 м. Обьясните, пожалуйста, можем ли мы претендовать на вторую половину доли в квартире.
Здравствуйте. Если только Вы выкупите вторую половину квартиры, поскольку имеете преимущественное право на её приобретение. Обратитесь в Департамент муниципального имущества города.
СпроситьМуж продал свою половину приватизированной двухкомнатной квартиры сестре (вторая половина принадлежит его отцу, а приватизирована была до женитьбы). В свою очередь сестра подарила мужу 1\3 своей доли в другой трёхкомнатной квартире. Теперь хотят вернуть мужу двухкомнатную квартиру полностью договором дарения, а сестре оставить её долю в трёхкомнатной квартире тоже договором дарения. Продажа была только на бумаге. Муж не получил ни копейки. Что от этого имеет жена и его дети? Всем заправляет свекровь.
Моя бабушка завещала мне пол квартиры (был прописан адрес), но некоторое время спустя переехала в дом престарелых. Доля квартиры осталась в ее собственности. Вторая доля принадлежит ее сыну, моему отцу. Когда бабушка была в доме престарелых, он поменял эту квартиру на другую, в новой квартире бабушке также принадлежала половина. Пол года назад бабушка умерла. Имею ли я права на половину новой квартиры?
Я владелец 1/2 дома и земельного участка. Вторая половина сгорела, хозяин умер во время пожара, никаких наследников нет. Пожар был 17 лет назад.
Я хочу оформить вторую половину участка земли на себя, разрешения мне не дают, т.к. по документам там находится вторая половина дома.
Мне посоветовали, что бы оформить вторую половину участка земли на себя, нужно признать право собственности сгоревшей половины дома на себя.
Смогу ли я это сделать по статье приобретательной давности.
Или может другой путь подскажите? Например, можно ли признать факт несуществования второй половины дома и зарегистрировать целую половину дома как целый дом?
Здравствуйте! Сделайте запрос в Росреестр о предоставлении информации по дому, кто собственник, есть обременения на дом, нужно так же узнать после смерти Вашего соседа, дом не является вымороченным имуществом в пользу государства. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Согласно ст. 234 ГК РФ, если лицо владеет имуществом, собственником которого не является, открыто, добросовестно и непрерывно не менее 15 лет, то оно может быть признано собственником этого имущества на основании приобретательной давности. Для этого следует обратиться в суд. Судебное решение будет основанием для регистрации сгоревшей половины дома как вашей собственности. Но в суде надо будет доказать, что вы этой сгоревшей половиной открыто, непрерывно и добросовестно владели как своей собственной. например - разбирали сгоревшие конструкции, или наоборот, восстанавливали что-либо, а в дальнейшем поддерживали в надлежащем состояниии. Мне представляется, что этот путь гораздо более прост и эффективен, чем пытаться признать факт несуществования второй половины дома и оформления части его как целого.
Спросить
Ситуация сложная, без суда не обойтись, а в суде не обойтись без юриста.
По приобретальской давности нужно не 15 лет, а 18 с учетом срока исковой давности обращения в суд возможного собственника. Можно подумать над вариантом: выделить свою долю в натуре, вторую долю ссгоревшей. Тогда вы станете единоличным собственником оставшейся. После оформления собственности на строение обратиться в з/к администрации с заявлением о выкупе з/у ВСЕГО. Цена будет незначительной, что-то 2,5% от кадастровой стоимости участка.
СпроситьПриобрели пол дома. Вторая половина сгорела 20 лет, назад. Собственник умер в 2003 г., наследники не объявлялись. По документам 1/2 долевая собственность. Вторая половина почти вся разрушена и угрожает нашей половине. Земля не в собственности. Подскажите с чего начать и как правильно признать вторую половину несуществующим строением, снять с кадастрового учета что бы в последующем появилась возможность выкупить вторую половину земельного участка в собственность. Половина земельного участка оформлена по договору пожизненного пользования, на вторую половину права не предьявлялись.
