Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я собираюсь купить комнату в общежитии.

07.09.2009, 19:09
• г. Саранск

Я собираюсь купить комнату в общежитии. При переговорах с продавцом и риэлторами выяснилось, что в комнате прописан человек, который проживает в другом городе и который не имеет возможности приехать в данный момент, а приедет через несколько месяцев и выпишется. По словам риэлторов, чтобы гарантировать его выписку в договоре купли-продажи будет отдельным пунктом прописано, что этот человек обязан выписаться до определенного срока. Если так произойдет, что прописанный человек откажется выписаться, смогу ли я как новый собственник жилья выписать его без его воли на основании пункта в договоре купли-продажи?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы как собственник сможете его выписать в судебном порядке.

Спросить

Уважаемая Катерина.

Я бы не стал доверять словам продавца.

Да и пункт договора "что этот человек обязан выписаться до определенного срока" ни какой юридической силы для него ("этого человека";) не имеет.

Если комната продавцом была приватизирована и на момент заключения договора приватизации в ней был зарегистрирован названный Вами человек, который давал письменный отказ от личного участия в приватизации, то такую комнату я покупать Вам не рекомендую, т.к. продавец или вы(покупатель) даже через суд НЕ СМОЖЕТЕ согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселить его без предоставления другой жилой площади.

Он БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО пожизненного проживания в этой комнате, и ВЫПИСАТЬ его НИ КТО из собственников этой комнаты НЕ СМОЖЕТ даже обратившись в суд.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
18.07.2013, 13:27

Правила выписки прописанного сына после прихода из армии - возможно ли без его согласия и согласия хозяйки комнаты?

Собираюсь купить вторую комнату в коммунальной квартире, в комнате были прописаны двое хозяйка-мама и ее сын (на момент покупки комнаты хозяйкой 3 года назад сын был не совершенолетний, сейчас он в армии 19 лет). Комнаты все в собственности., На момент купли продажи будет прописан сын которыйсейчас в армии, придет только через 10 месяцев. Подскажите смогу ли я его выписать после прихода его из армии без его согласия? Как говрит хозяйка по почте идет письмо с согласием его на выписку, можно ли его выпиать без его присутствия по данному письму?
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
18.11.2014, 20:56

Возможна ли выписка мужа из общежития в данной ситуации и как поступить?

Муж прописан в комнате общежития в данный момент проживает со мной в др городе, коммунальные услуги оплачиваются как положено без задолжностей, комната не приватизирована, в комнате проживает еще парень тоже прописан, так вот сосед по комнате затеял тяжбу по выписке мужа из комнаты, возможна ли выписка? Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Анна
08.07.2018, 21:39

Прописанный сын продал комнату в общежитии, но не покинул ее - как решить возникшие проблемы с долгами и исками?

Комната в общежитии (собственник - моя свекровь), в комнате прописан ее сын. Комнату продали, он забрал половину денег от продажи. Но из комнаты не выписывается, уже давно прошли все сроки. Соответственно, раз он там прописан, долг за общежитие растет и идут иски с долгами собственнику. Что делать?
Читать ответы (1)
Елена
11.12.2008, 19:51

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Читать ответы (2)
Веснина Ирина Борисовна
10.04.2017, 20:50

Приватизированная комната в общежитии - возможно ли выселить бывшего мужа без его согласия?

Моя сестра была замужем и они проживали в комнате в общежитии, но развелась с мужем который получил эту комнату в общежитии в каком году не помню на данный момент он прописан в этой комнате, но не проживает уже лет 15 за комнату не платит, алиментов на сына тоже не платил, комната в данный момент приватизирована на его сына вопрос: можно ли выписать бывшего мужа без его согласия из этой комнаты?
Читать ответы (4)
Владимир
14.10.2002, 11:58

Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?

Ситуация: Коммунальная 3-х комнатная квартира. В двух из этих комнат, проживает семья из 4-человек. В третьей комнате прописан другой человек, но он не проживает в этой комнате. Эта комната им приватизированна. Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов? Спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
18.05.2019, 18:36

Может ли собственник комнаты требовать увеличение оплаты коммунальных услуг из-за проживания двух человек?

Нас двое, мы сняли комнату в коммунальной квартире у собственника. Через некоторое время собственник другой комнаты сказал собственнику комнаты (нашему арендодателю) которую мы сняли, что мы должны платить в 2 раза больше коммунальных услуг потому что проживают 2 человека. Верно ли это? При этом площади у собственника другой комнаты больше, а так же у него прописаны еще 2 человека помимо него самого, но они там не живут. А нас арендодатель не прописал в комнате которую сняли мы, то бишь в этой комнате прописан один человек, но живет двое.
Читать ответы (3)
Максим
07.10.2013, 14:08

Кто будет прописывать ребенка после развода в случае, если супруга выписывается из комнаты в коммунальной квартире?

Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, прописал к себе жену. После рождения дочери жена приобрела вторую комнату (прописана осталась в моей), продав свою квартиру в другом городе. Третью комнату выкупили родители жены. Ну и недавно мы развелись. Теперь вопрос: если жена выпишется из моей комнаты сама (по собственной воле, без решения суда), то сможет ли она сделать так, чтобы ребенок остался прописан в моей комнате (по решению суда ребенок остался с мамой)? Если я выпишу ее сам через суд (насколько это сложно без участия адвокатов?), то тогда у кого в комнате будет прописан ребенок?
Читать ответы (15)
Мария
07.12.2021, 11:00

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

Проживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Читать ответы (2)
Анна
27.09.2009, 09:51

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Читать ответы (1)