Как защитить права на квартиру и пенсию при наследовании в социальном найме?
Помогите пожалуйста уважаемые юристы! У моей знакомой беда, мама её в очень тяжелом состоянии в хосписе (рак), времени осталось совсем мало, квартира оформлена на маму по соц. найму, знакомой в администрации города сказали, что когда её мама умрет, то эту квартиру у них заберут, так как она не имеет на неё прав. Если ей сделать генеральную доверенность, она сможет по ней переоформить на себя квартиру? И ещё такой вопрос: По этой же доверенности она сможет получать за мать пенсию, пока та жива, и продать её акции с организации (ценностью около 40 т. рублей) Заранее спасибо!
Здравствуйте! По доверенности дочь сможете приватизировать квартиру за мать, а потом вступить в наследство на квартиру. Акции тоже по доверенности может продать
Спросить
Квартира муниципальная. Вашей знакомой необходимо зарегистрироваться в ней по месту жительства (прописаться). Сейчас мама Вашей знакомой является ответственным квартиросъёмщиком. После её смерти знакомая обратится в РЭП с заявлением и ответственным квартиросъемщиком будет она.
Если в доверенности будут указаны соответствующие полномочия, Ваша знакомая сможет и пенсию получить и акции продать. Текстовку доверенности лучше уточнить соответственно в пенсионном фонде и у регистратора (который ведёт реестр акционеров), что бы не было накладок и задержек.
СпроситьУ меня в Березнике имеется квартира в которой проживает мама, я живу в другом городе. Эту квартиру мы решили продать и купить в Архангельске, чтобы мама жила рядом. Чтобы мне ни ездить, я оформила на маму доверенность на продажу. Нотариус нам объяснила, что по этой доверенности мама сможет и счет на себя открыть и деньги получить и т.д., но юрист (которая оформляет документы) сказала, что продавая через сертификат на улучшение жилищных условий от администрации нужен именно мой лицевой счет. Так ли это?
Счет мама по доверенности может открыть на себя... Не понятно что вы имеете в виду. На себя она откроет счет по своему паспорту.
При оплате сертификатом деньги должны поступить на счет продавца, а продавцом являетесь Вы. Открывайте счет здесь в Архангельске и указывайте реквизиты счета в договоре купли-продажи.
СпроситьУ меня к вам такой вопрос: Наша квартира оформлена на маму, мама живет в другом городе. Нам нужна от мамы генеральная доверенность, чтоб сделать субсидию на квартиру на кварплату, проблема в том что где она живет нотариус не знает как делаеться генеральная довереноость. Вы бы не могли прислать образей такой доверенности. Заранее блогадарна вам.
Квартира оформлена на мать. В ближайшее время планируется продажа старой квартиры и покупка новой. Мать с отцом не могут присутствовать в городе в течение 3 месяцев, то есть когда будет осуществляться продажа квартиры дочкой. Дочка имеет генеральную доверенность от мамы - собственника квартиры.
ВОПРОС: Возможно ли, имея лишь генеральную доверенность, при продаже квартиры в отсутствие родителей выписать их из старой и прописать в новой квартире? (В генеральной доверенности такое право прописано). Если нет, то какие требуются документы дополнительно?
Заранее огромное спасибо! Вы мне очень поможете.
Если квартира была приобретена родителями в перод брака, то потребуется ещё и согласие отца. Либо также генеральная доверенность от него. Прописать родителей Вы не сможете т.к. необходима их личная явка в соответсвии с п. 16 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ".
СпроситьМой брат подарил маме квартиру в новом доме, оформлена квартира на его супругу, мама хочет переоформить ее на себя. У меня на эту квартиру есть генеральная доверенность от невестки, поскольку у них трое детей, у нее просто нет времени бегать с переоформлением. Имею ли я право оформить договор дарения на маму, не привлекая ее, если воспользуюсь генеральной доверенностью?
Можете зарегистрировать по доверенности, но регистрировать переход права собственности в Росреестре придется все равно с вашей мамой.
Спросить
То есть, если мы с мамой придем к нотариусу, никаких проблем с дарением не возникнет? В дальнейшем, мама должна будет только обратиться в госрегистратуру для получения свидетельства о праве собственности. Я все правильно понимаю?
Спросить
Существует приватизированная квартира - 4 собственника (мама, папа, сын, дочь). Прописаны 3-е: мама, папа, сын. Сын живет в другой стране, оформлена доверенность на маму (на осуществление любых действий, операций). Необходимо выписать сына из квартиры и продать эту квартиру. Имеет ли мама прво на основании этой доверенности выписать сына и продать квартиру? Что еще необходимо дя осуществления данных операций.
Как правило для выписки человека из квартиры требуют его личное присутствие. Но попробуйте обратиться в паспортный стол письменно,с приложением доверенности, а отказ можно обжаловать в суде. Второй вариант продать квартиру с прописанным жильцом,собственник в дальнейшем его выписывают без проблем, но скажется на цене и непонятен возраст детей, проблемы с РОНО.
СпроситьИмею ли я право на получение имущественного налогового вычета, если квартира принадлежит бабушке, она оформила генеральную доверенность на продажу квартиры, имею ли я право (дочь моей мамы) получить налоговый вычет, если мне мама продаст данную квартиру по доверенности от бабушки?
Нет, вы не получите налоговый вычет, так как сделка между взаимозависимыми лицами.
Спросить
Я бы хотела приватизировать эту квартиру на себя, возможна ли приватизация квартиры по доверенности?
Мы живем в Ханты-Мансийском АО. У нас имеется квартира, в Пермском крае, доставшаяся маме по наследству от бабушки (ее мамы). Дело в том, что, эта квартира-муниципальная собственность. Мама не может её приватизировать, т.к. уже состояла в приватизации квартиры. Я бы хотела приватизировать эту квартиру на себя, возможна ли приватизация квартиры по доверенности? Т.е. я бы написала на маму генеральную доверенность, мама бы поехала в Пермский край и приватизировала ее. Подскажите, пожалуйста, возможно ли так сделать? За ранее благодарна!
Здравствуйте, Оксана.
Если квартира досталась "по наследству", то нет необходимости её приватизировать. Конкретизируйте, что Вы имеете ввиду под фразой "досталась по наследству", т.к. с точки зрения закона, по наследству передается только имущество, находящееся в собственности наследодателя.
Право на приватизацию квартиры имеют только граждане, зарегистрированные в квартире. Если Вы имеете регистрацию в квартире мамы, то она может по доверенности приватизировать её на Ваше имя.
СпроситьМне принадлежит однокомнатная квартира, в которой проживает мама. Я хочу переоформить квартиру, при этом себе оставить 1/4,остальное на маму. Я живу в другом городе, документы на квартиру у мамы. Могу ли я отправить ей доверенность, чтобы она оформила квартиру без меня в нужных нам долях. ? Какая стоимость (примерно) такой доверенности.
На себя мама не сможет оформить долю по доверенности. Доверенность либо делать на третье лицо, либо оформлять самим.
Спросить
У меня такой вопрос. У меня есть ген. доверенность от моей мамы. Я купила квартиру и оформила на ее имя. В данный момент моя мама находится в тяжелом состоянии. В случае ее смерти могу ли я переоформить квартиру на себя по этой ген. доверенности? И в какой срок?
Нет, доверенность прекращает свое действие в день смерти мамы. Вы должны оформлять наследство. На себя по доверенности вы не имеете право оформлять квартиру.
СпроситьПомогите мне с такой проблемой. Моей маме её знакомая отдала именно отдала свой старый автомобиль для того, чтобы мама купила себе новый, попадая в программу по утилизации. Соответственно мама доложила своих денег (это 150 000 рублей) и приобрела автомобиль, правда оформлен он стал на знакомую, потому как сертификат по утилизации автомобиля был на знакомую. Нам сказали. Что на маму его оформить нельзя. Между мамой и знакомо письменно была подписана расписка о том. что моя мама занимает знакомой эти деньги. Знакомая подписывает полную генеральную доверенность на имя мамы. Спустя 1.5 года знакомая заявила маме о том, что она готова её выкупить у мамы за 150 000 рублей, не учитывая соответственно, что мама в неё вложила ещё не менее 50 000 рублей. Сейчас фактически на этой машине ездит зять (гражданский муж моей старшей сестры). Исходя из вышеизложенного у меня такой вопрос: Может ли мама переоформить на зятя эту машину и на каком основании? А другой вопрос такой может ли собственник (знакомая) требовать с мамы деньги полученные (ну скажем от сделки продажи машины)? Заранее спасибо.
ваша мать, используя полномочия по доверенности, вправе продать авомобиль. Знакомая вашей матери, являяь собственником автомобиля, вправе требовать деньги, полученные от продажи автомобиля.Ваша мать вправе уменьшить требования знакомой на сумму 150 тыр и на те суммы. которые в автомобиль вложены,если эти вложения мать может доказать документально
Спросить
