Борьба за общий коридор - история с жалобой, решением Жил. инспекции и отменой, и предстоящим судом

₽ VIP

Заявить ходатайство о вызове представителей из жил. инспекции в суд. Приобщить к материалам дела решение жил. инспекции. Со своей стороны вызвать знакомых (свидетелей) из дома в суд, которые смогут подтвердить, что никакого собрания не было. Пока для суда будет достаточно.

Здравствуйте, Светлана!

Трудно оценить ситуацию не зная сути вопраса подробно. Чем то же руководствовалась инспекция отменив свое предписание. Дождитесь суда. Думаю, что начав борьбу, в суде Вам будет, что сказать в виде претензий.

Виктор Николаевич.

Указанная Вами ситуация называется самовольной перепланировкой жилого помещения, если у Вас с ними общий коридор. Ниже приводится полный текст статьи 26 ЖК РФ, в которой приводятся основания для перепланировки жилого помещения, как понятно из Вашего вопроса, соседи не получали разрешения на установку стены в общем коридоре, прочитате и ссылайтесь в суде на эту статью:

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Далее, в ЖК РФ также предусмотрены последствия самовольной перепланировки - суд может ё узаконить, но при том условии, что этим не нарушаются права других лиц. Если установкой этой стены Ваше право нарушено - стало меньше общей площади, тесно, неудобно занести громоздкую вещь и т.п. - возражайте на всех этих основаниях.

Привожу выписку из с. 29 ЖК, обратите внимание на часть 4 и возражайте что установка стены нарушает Ваши права по указанным выше основаниям:

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

И еще, мнение ТСЖ не является по данному вопросу основополагающим, а решение ТСЖ Вы имеете право обжаловать в суде, если оно проводилось в заочной форме, а у инициатора голосования нет сведений о том, что Вас надлежащим образом извещали о предстоящем голосовании, то это решение могут отменить даже по формальным основаниям.

Собрание вправе решать все вопросы.Оно законно до тех пор , пока не будет заинтересванными лицами обжаловано в суд и признано судом не законным.Боритесь.

А вообще если собрание проведут и 2/3 собственников решат стену в общем коридоре оставить, то это будет законно?