Или для сделки в юстиции "сгодится" тот паспорт, который есть?

09.09.2009, 10:39

• г. Оренбург

1,5 года назад купила комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире (по свидетельству о праве собственности эта комната в моей собственности, общая площадь в совместном пользовании с соседом, вторая комната в собственности соседа). Сейчас хочу комнату выставить на продажу, у меня несколько вопросов:

1). В какой форме и с каким текстом я должна получить расписку от соседа, что он НЕ собирается покупать эту комнату у меня (было только устное оповещение и его отказ от покупки). Надо ли эту расписку нотариально заверять? Как такая расписка составляется? Она "от руки" пишется? Какую указывать цену в расписке: ту, что даю объявлении? Но там я указываю "торг". Вдруг дешевле продам...

2). Когда я покупала эту комнату предыдущая хозяйка делала тех. паспорт на комнату, этому паспорту сейчас 1,8 года. Надо ли мне делать новый тех. паспорт для продажи комнаты? Или для сделки в юстиции "сгодится" тот паспорт, который есть?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Зарецкая О.А. 5.0

09.09.2009, 12:29,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Арина!

1.Поскольку Ваш сосед имеет на основании ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки, Вы обязаны письменно известить его о намерении продать долю в праве собственности на квартиру с указанием цены продажи. Соосед имеет 1 месяц с момента получения уведомления на принятие решения о приобретении или отказе от приобретения доли.Если совед отказывается,то он должен составить отказ от права преимущественной покупки и этот отказ должен быть удостоверен нотариально.В тексте отказа он может указать,что отказывается от приобретения доли на любых условиях.

2.Срок действия технического кадастрового паспорта 5 лет с даты изготовления.Однако инвентаризационая стоимость квартиры(доли) изменяется ежегодно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59