Возможно ли использовать балкон, находясь в двухкомнатной квартире со соседом и отсутствием выхода на него из нашей комнаты?
Мы проживаем в двух комнатной квартире. В комнате проживает сосед, а в зале мы. Есть балкон, но выход на него с комнаты соседа, еще есть окно на кухне. Можем ли мы пользоваться балконом?
В двух комнатной квартире два собственника, комнаты раздельные. Одна комната с балконом, вторая без балкона. Один из собственников в возрасте 81 года проживает в комнате с балконом. Второй собственник 42 лет хочет пользоваться комнатой с балконом и подал в суд на порядок пользования жилплощадью для того чтобы забрать у 81-го летнего жильца комнату с балконом в которой он проживает и переселить его в комнату без балкона. Второй владелец в квартире не проживает, а сдает ее в аренду как бы родственникам. Как не допустить переселения 81-го летнего жильца в комнату без балкона?
Здравствуйте, необходимо готовить встречное исковое заявление об определении иного порядка пользования, исходя из того порядка, который фактически уже сложился.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Но в данном случае нужно подать возражение на исковое заявление, либо встречный иск, где все указать, а так же что 81 летнему нужнее эта комната с балконом, в силу возраста, тут конечно нужно отстаивать свою позицию в суде, судья будет решать данный вопрос уже, руководствуясь материалами дела и внутренним убеждением.
СпроситьУ меня есть комната в трех комнатной квартире, комнаты все находятся в объектах. В соседней комнате есть выход на балкон, а в моей комнате окна выходят на балкон. Могу ли я переделать окно (сделать окно с дверью с выходом на балкон) и пользоваться им.
В этом случае вам необходимо заказать проект и согласовать перепланировку. Вы хотите внести изменение в несущую стену, поэтому без согласования не обойтись, но если все это сделать то сможете сделать выход на долкон
Спросить, тоже собственник Я в своей комнате не живу, но оплачиваю коммунальные услуги Могу ли я сдавать мою комнату без согласия соседа, и имеют ли право мои жильцы пользоваться местом общего пользования (кухня, туалет, ванна)
Здравствуйте, Ирина! По статье 246 Гражданского кодекса РФ, вы можете по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею по вашему усмотрению. Вы обязаны известить в письменной форме другого собственника о намерении сдать квартиру с указанием цены и других условий.
СпроситьКупила комнату в коммунальной квартире. Вход на балкон только из моей комнаты, но окно комнаты соседей тоже выходит на балкон. Имеют ли право соседи лазить через окно и пользоваться балконом?
Кухня, ванная, туалетная комната, коридоры и подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. На балкон нельзя выходить через окно, для этого существует балконная дверь, которая находится в Вашей комнате и значит балкон следует судьбе главной вещи, то есть комнаты. Если изучить Ваш договор купли-продажи, то можно предположить, что Вы приобрели комнату в коммунальной квартире с балконом и никаких сервитутов (права выхода на балкон через Вашу комнату для других жильцов квартиры) договор купли-продажи не устанавливает. Если ситуация иная, то посетите юриста (адвоката) и покажите договор и кадастровый паспорт квартиры. При отсутствии установленного сервитута по проходу жильцов квартиры на балкон через Вашу комнату Вы вправе запретить соседям проход и проникновение через окно на балкон, вплоть до решения этого вопроса в судебном порядке.
СпроситьУ нас в коммунальной квартире (нам принадлежит одна комната) две комнаты окнами выходят на один балкон, но вход только из комнаты соседа. Из нашей комнаты можно сделать выход на балкон, но соседи против. Они захламили балкон своими вещами и повесили шторы на окна балкона, из-за чего в комнате стало темнее. Куда мне жаловаться и можно ли по закону разделить балкон (балкон шесть метров и три метра из них проходят под нашим окном)?
Здравствуйте. Вы имеете равные права на балкон. Но жаловаться только в суд, остальные не помогут
Спросить3 месяца назад купила комнату в коммунальной квартире за 2.5 млн, теперь соседи продают свою комнату за 2.9 млн. их комната больше моей на 0.2 М 2, но с нее есть выход на балкон. Подскажите могут соседи так увеличить стоимость комнаты только из-за балкона, ведь насколько я знаю балком не оформлен как собственность они имеют только право им пользоваться т.к.у них из комнаты выход туда.
Собственник может установить ту цену , которую посчитает нужным, на то он и собственник. Законом это не регламентируется.
Спросить
Да, именно так и есть, рыночная стоимость жилья предусматривает многие составляющие, в том числе возможность пользоваться балконом
Спросить
стоимость собственности ничем не регулируется при продаже и цена может быть какая угодно, только одно есть условие она(цена) должна быть не ниже чем в предложении о преимущественном праве покупки.
и балкон тут ни при чем.
СпроситьСкажите пожалуйста могут ли соседи в коммунальной квартире пользоваться балконом если выход на него из нашей комнаты? Но еще остаток балкона на кухню выходит.
Балкон является общим имуществом, т.е. право пользования балконом у вас и ваших соседей, но раз проход к балкону проходит, через ваше имущество, тут вы должны определить порядок пользования балконом, в какое то время можно в какое то нельзя. Если соседи будут не согласны, то пусть сами обращаются в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
СпроситьСтоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
СпроситьДобрый день. Я собственник 1.2 двух комнатной квартиры общей пл.48 кв.м. занимаю комнату 18 кв.м. сосед так же является собственником 1.2 квартиры занимает комнату 16 кв.м.и в комнате имеется балкон... могу ли Я пользоваться 1.2 балконом?
Балкон является помещением общего пользования. Использование балкона возможно по договоренности добровольно, либо в принудительном порядке через решение суда об определении порядка пользования общими помещениями в квартире.
Спросить
---Здравствуйте, если балкон примыкает к соседу. То вы не можете им пользоваться, он же не входит в вашу комнату, потому что она больше и там есть и его метры?. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире состоящей из трех комнат. 2 из них принадлежай (одна мне) другая родителей, третья соседу. У нас приватизированы обе комнаты, у соседа вроде тоже. Я замужем и имею одного малолетнего ребенка. Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Галина
Для собственникм приватизированной комнаты согласие соседей на ее сдачу в наем не требуется.
Спросить
