Как поселить знакомого для присмотра за однокомнатной квартирой в спорной ситуации - отсутствие регистрации, противодействие собственника и необходимость оформления документов?
Могу ли я поселить своего знакомого для присмотра за однокомнатной квартиры (у меня 3/4 доли, у родственников 1/4), в данный момент там никто не проживает, родственники не зарегистрированы. Со собственник квартиры, категорически против этого, просит выкупа у него доли за сумму намного больше превышающую реальной суммы оценки его доли. Квартира находится далеко и есть неблагополучные соседи, пару раз заливали, был пожар. Реально боимся за жилье. А так хоть кто-нибудь бы контролировал ситуацию. И если можно, то нужно ли оформлять какие-нибудь бумаги?
Юлия, если сособственник в квартире не проживает - вселяйте кого угодно. Юридически необходимо его согласие на вселение, формально - выселить жильца он сможет только через суд, а процесс это небыстрый. Желательно подписать с жильцом договор на случай, если сособственник обратится в полицию.
В Вашем случае можно также рассмотреть вопрос выкупа доли второго собственника по рыночной стоимости как незначительной, в судебном порядке. Большой плюс - что сособственник в квартире не зарегистрирован и не проживает.
Спросить
Согласно ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Таким образом согласие второго собственника необходимо в силу закона. Желательно письменное.
Можете попытаться представить своего знакомого в качестве временного жильца (ст. 80 ЖК РФ, ст. 680 ГК РФ). Быть может удастся убедить соседа.
Спросить
вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.
Спросить
Есть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Моя сестра собирается приобрести квартиру, в которой был пожар (достаточно сильный). В результате пожара погибла хозяйка квартиры, ей было более 80 лет. Сейчас собственником квартиры является ее сын. В квартире никто не прописан. У соседей мы выяснили, что больше всех пострадала от пожара в этой квартире соседка сверху. Была оценка ущерба около 60 тыс. р. Подскажите, могут ли соседи взыскать суммы ущерба с новых собственников жилья?
Хочу выкупить 1/3 доли у своего бывшего мужа, но он каждый раз требует разные суммы. Все больше и больше. Оценку квартиры я сделала, но его эта сумма не устраивает. Как поступить. В квартире бывший муж не проживает, за содержание жилья не оплачивает. Договориться с ним невозможно. Рыночная цена нашей квартиры 2 228 000. 2/3 доли мои. За сколько реально я могу купить его долю.. С чего начать.
Суть проблемы - В квартире проживают мать и несовершеннолетний ребенок (отец ребенка умер, официально брак зарегистрирован не был, но ребенок был признан отцом), они не являются собственниками квартиры. Мать в квартире не зарегистрирована, ребенок в квартире зарегистрирован.
По решению суда мать выселяют из квартиры, ребенка оставляют.
Собственником квартиры является мать умершего отца ребенка, она там зарегистрирована, но не проживает так как имеется другая квартира.
Вопрос - как ребенок может проживать в квартире один если собственник категорически против допускать в квартиру мать ребенка?
Прошу пояснить кто должен возмещать ущерб от залития квартиры при пожаре: собственник квартиры, который в данной квартире не проживает или отец собственника квартиры, который проживает в данной квартире на правах пожизненного проживания и по его вине произошел пожар (2 пожара за полгода). Собственник квартиры отказывается от возмещения ущерба, мотирируя это тем что не проживает в этой квартире. А отец собственника стал бомжем так (как квартира полностью выгорела и жить в ней невозможно) и взять с него нечего, так как он нигде не работает и злоупотребляет спиртным. Получается, что меня можно заливать, жечь и т.д. а отвечать не кому?
У собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?
Вопрос по выкупу 1/2 доли в квартире между наследниками. Второй собственник прислал письмо с предложением выкупа его доли. У нас есть 30 дней на принятие предложения или отказа от выкупа его доли. Если у нас сейчас нет на руках всей суммы, так как она сильно завышена, но в принципе мы заинтересованы в выкупе доли. Есть ли возможность официально оттянуть время выкупа доли на получение и оформление кредита и на какой срок? Какие именно документы нужно для этого направить второму собственнику для отсрочки выкупа его доли?
Был пожар, погиб дедушка (собственнк квартиры), пожарные залили квартиру снизу... соседи подали в суд, квартира перешла по завещанию несовершенной девочке кто будет удовлетворять иск соседей, ведь на момент пожара дедушка единственный собственник? Заранее большое спасибо.
Два собственника квартиры.1-собственник (бабушка) зарегистрирован и проживает там. 2-собственник несовершеннолетний. В квартире не зарегистрирован и не проживает. Обязана ли я (мама), как представитель несовершеннолетнего, оплачивать коммунальные платежи за него данной квартиры? Мы там не зарегистрированы и не проживаем.
