Права супруги при переводе ДДУ на квартиру после брака
Купил квартиру по договору жск, внес всю сумму сразу потом женился и теперь строительная организация переводит на дду. Требуют от супруги довереность на перевод дду считается квартира совместно приобретенной или как, и будет жена в случае чего иметь отношение к квартире спасибо.
Необходимо посмотреть все документы и изучить всю ситуации. Буду рад помочь - звоните 8-918-999-16-30
Спросить
Собственник квартиры ЖСК умер, пай (совместно с супругом) выплачен, в Росреестре квартира не зарегистрирована. Совместно с собственником в квартире проживал супруг и совершеннолетний ребенок. После смерти собственника по неизвестной причине нотариус не внёс квартиру в наследство. Прошло пять лет. Квартира по-прежнему не зарегистрирована в Росреестре. В квартире проживает супруг собственника, все счета оплачивает он. Имеет ли он право наследования доли умершего супруга целиком, или совершеннолетний ребенок умершего собственника также сохранил право наследования, и в случае регистрации квартиры в Росреестре она будет разделена на доли?
Спасибо.
Если на наследство было подано вовремя и ребенком и мужем, то они оба наследники. Сейчас нужно обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство. При этом нотариус может отказать и отправить в суд с целью включения квартиры в наследственную массу.
Спросить
Если право собственности при жизни члена ЖСК им не было зарегистрировано, то наследники только в судебном порядке могут получить право собственности на квартиру.
Если наследники обратились своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или были зарегистрированы с наследодатедем по одному адресу, то наследство они приняли.
Супруг и ребенок умершего наследодателя имеют равные права на квартиру, в таком случае. Кто оплачивал коммунальные платежи - значения не имеет. Опативший не лишен возможности взыскать в судебном порядке суммы оплаченные за другого наследника.
СпроситьСупруг купил квартиру за день до регистрации брака, это подтверждает договор купли-продажи, и ипотечный кредитный договор. Однако дата регистрации квартиры уже после брака. Считается ли квартира приобретенной в браке или нет? Могу ли я рассчитывать на долю в квартире при разводе.
Елена Леонидовна, добрый день!
Да, тем более, что ипотечный кредит выплачивался в браке. Сейчас такие вопросы уже отрегулированы.
Всего доброго,
СпроситьЯ женат. С женой живём в совместно приобретённой квартире. Мой отец оставил мне квартиру по завещанию. 1. В случае развода какие права на неё будет иметь жена? 2. Как будут делиться деньги от продажи этой квартиры?
У меня несколько вопросов по поводу наследования.
1. Квартира куплена в браке, собственник жена, никто не прописан. Необходимо ли вступать в наследство на свою же квартиру жене в случае смерти супруга (если по семейному законодательству все имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и делится пополам)?
2. Будут ли иметь право на эту квартиру родители супруга?
3. Квартира, приобретенная в совместном браке, в собственности супруга, семья: жена и дети просто прописаны в квартире. Необходимо ли вступать в наследство в течение полугода в случае смерти супруга, если в ближайшее время не планируется продажа и обмен квартиры, будут ли члены семьи иметь право проживания по факту родства и прописки? Можно ли в данном случае наследство оформлять позже? Не отойдет ли квартира государству?
Ольга,
В случае отсутствия завещания проиходит наследование по закону.
Жена получить 50% а дети по 25% наследуемой массы. Вымороченным имущество не станет пока не пройдут все очереди наследования.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
1. Вступать в наследство нужно. Вы указали правильно - доля супруга в этой квартире составляет 1/2. Вот эта доля и является наследственным имуществом.
2. При отсутствии завещания наследование производится по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя. Поэтому 1/2 доли, принадлежавшая супругу при принятии наследства родителями будет наследоваться в равных долях - каждому по 1/3 от наследства, т.е. - по 1/6 квартиры. Если нет детей. Если есть дети, то эта доля будет делиться на них тоже.
3. Не должна отойти государству. Это - по закону. Но играть с нашим государством - затея нехорошая. Целесообразнее принять наследство в 6-месячный срок.
СпроситьЯ женился на девушке и мы переехали в квартиру моей тёщи. Позже, квартира была переоформлена на мою жену. Я в квартире не прописан, жена прописан. Вопрос: В случае развода я имею право на часть этой квартиры. Считается ли в данном случае, что квартира является совместно нажимом имуществом.
Смотря как была переоформлена, если это было дарение, то вы никакого права на эту квартиру не имеете.
С уважением.
Спросить
Так понимаю, договор дарения на супругу был оформлен, в таком случае - это ее личное имущество и разделу не подлежит. Если, конечно, вы договор купли-продажи квартиры оформили, находясь в браке, тогда можете претендовать.
СпроситьДобрый день. Квартира будет являться совместно нажитым имуществом, только в случае если квартира была получена в период брака по возмездной сделке (купля продажа, мена). Если квартира была унаследована, либо подарена, то данная квартира не будет являться совместной собственностью супругов.
СпроситьЯ, купила квартиру в Спб в строящемся доме, выплатив деньги сразу. Скоро дом будет готов к заселению. Недавно я вышла замуж. Муж прописан в другой квартире у матери. Скоро буду оформляться документы на собственность квартиры. В случае развода, будет ли муж иметь какие-нибудь права на эту квартиру, несмотря на то, что он не был моим мужем во время заключения договора на квартиру?
Считается ли эта (моя новая) квартира, имуществом, приобретённом во время брака и совместно нажитым имуществом? Какие права может иметь на эту квартиру муж?
В ожидании Вашего ответа - с уважением Екатерина.
Уважаемая Екатерина! Очень часто квартиру приобретают без отделки и после сдачи дома Госкомиссии производят значительные по стоимости отделочные работы. Если Вы с мужем после регистрации брака будете их производить, то согласно ст.37 СК РФ он при разделе имущества и при отсутствии брачного контракта, предусматривающего иное, сможет претендовать на долю квартиры соразмерную половине тех затрат по ремонтно-отделочным работам, которые производились в браке. Формально право собственности возникнет в браке, поэтому при отсутствии указанного контракта на отчуждение квартиры будут требовать нотариально заверенное согласие супруга(ч.3 ст.35 СК РФ). Если есть документы, подтверждающие оплату сумм до брака, то Ваша доля в изложенной ситуации будет больше, чем доля супруга. Советую Вам , если сейчас супруг согласен, удостоверить на всякий случай брачный контракт у нотариуса с установлением Вашей единоличной собственности на квартиру(особенно если будете делать значительные работы по отделке и монтажу оборудования).
СпроситьБудьте добры, объясните ситуацию. Квартира ЖСК приобреталась в браке, пай полностью выплачен. В семье появился ребенок. В данной квартире прописаны все трое. Затем супруги разводятся. Муж уходит к другой, женится, через некоторое время умирает. Вторая жена претендует на квартиру ЖСК. Имеет ли она на нее право? Или только первая жена и ребенок являются наследниками данной квартиры. Есть ли какие-то различия при наследовании обычной квартиры и квартиры ЖСК? Огромное спасибо заранее.
Лера, здравствуйте! К сожалению, вторая жена имеет право на долю в данной квартире. Квартиры ЖСК наследуются так же, как и другое имущество.
Так как квартира приобреталась и пай был полнгостью выплачен в период нахождения в первом браке, то первой супруге принадлежит половина данной квартиры. А вот вторая половина включается в наследственную массу, и наследуется наследниками первой очереди (если нет завещания): это вторая супруга и дети. В равных долях.
Первая супруга, увы, вообще не является наследницей бывшего супруга (брак расторгнут).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника, то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.
Если квартира оформлена на вас, то вы являетесь собственником квартиры. Если квартира куплена в браке, то заинтересованный супруг, как во время брака, так и после его прекращения, имеет право требовать выделения ему супружеской доли, в том числе и в судебном порядке. Если бывший супруг умер, право требования переходит к его наследникам, если таковые имеются. Про три года срока исковой давности-забудьте, вы неверно толкуете эту норму права.
СпроситьПроживаю с матерью в квартире, недавно женился требуется прописка жены для трудоустройства, Какие виды прописок существуют и чем различаются, какие права будет иметь жена на квартиру? Квартира приватизирована и поделена на доли, любой владелец доли может прописывать супругу или только владелец с большей частью доли квартиры?
