Неправомерное начисление пени на задолженность по аренде земельного участка и погашение их за счет авансового платежа - анализ действий арендодателя

30.10.2015, 18:39

• г. Санкт-Петербург

Между юридическим лицом и органом местного самоуправления заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. По условиям договора арендная плата перечисляется арендатором до 15 числа последнего месяца квартала. Арендатор внес арендную плату за 2015 год в августе 2015 года, следовательно часть платежа покрыла задолженность за 1 и 2 квартал, а часть пошла авансом за 3 и 4 кварталы. Арендодатель за несвоевременное внесение арендной платы начислил пени и погасил их за счет авансового платежа. Правомерно ли это? При том, что в назначении платежа указано арендная плата за 2015 год по договору от... № ..., а в договоре нет условия, что пени погашаются в первоочередном порядке. И если действия арендодателя неправомерны, чем это можно мотивировать (кроме ГК и условий договора)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

31.10.2015, 17:59,

г. Москва

Здравствуйте.

Нужно смотреть договора аренды ст.606 ГК РФ и на необратимые риски ст.307 ГК РФ. Так как потом уже не чего сделать будет нельзя. Вы подавали заявление?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Неправомерное начисление пени на задолженность по аренде земельного участка и погашение их за счет авансового платежа - анализ действий арендодателя

Предоставлять ежеквартально Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих оплату аренды Участка.

Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

Перерасчет арендной платы - правомерны ли перерасчеты Арендодателя за 1-й и 2-й кварталы 2017 года и является ли

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

Как поступить в случае задержки арендной платы от организации-арендатора?

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Арендатор обратился в суд о недействительности условий договора аренды с органом местного самоуправления\n2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59